中新網(wǎng)四川新聞7月17日電(吳平華 葉昌榮)“拿到不動產(chǎn)權(quán)證,我們心里就吃了定心丸!苯眨谝速e市翠屏區(qū)金秋湖鎮(zhèn)謝壩社區(qū)村,村民鄒成軍拿到宜賓市首批宅基地有償使用不動產(chǎn)權(quán)證后激動的說道。當(dāng)日,該村共有23戶農(nóng)戶領(lǐng)到了該證。
據(jù)了解,在2003年,為了響應(yīng)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一居住、集中發(fā)展“豬沼茶”產(chǎn)業(yè)的號召,謝壩社區(qū)村部分農(nóng)戶按照統(tǒng)一風(fēng)貌修建了集中聚居點(diǎn),其中23戶農(nóng)戶為跨社到集中聚居點(diǎn)新建房屋。但是受限于當(dāng)時的宅基地政策,對于跨社修建房屋的,無法辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證,也沒有辦理合法產(chǎn)業(yè)登記手續(xù)。
“這一直都是我們村10多年來的一塊心病!苯鹎锖(zhèn)謝壩社區(qū)村黨支部書記劉祖平說,農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)在該村開展以來,根據(jù)農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”的精神,并按照《翠屏區(qū)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)實施方案》的要求,該村通過召開戶長會、社員代表大會及村兩委會,確定了本村宅基地有償使用標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)過合作社、村聯(lián)合社成員代表大會審議通過,23戶農(nóng)戶中,跨集體經(jīng)濟(jì)組織使用90平方米的支付宅基地有償使用費(fèi)2800元,120平方米的支付3000元。村社在收取費(fèi)用后,宜賓市自然資源和規(guī)劃局翠屏區(qū)分局根據(jù)土地所有權(quán)人的許可,按程序?qū)@23戶農(nóng)戶房屋進(jìn)行了確權(quán),并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證,有效破解了該村23戶農(nóng)村宅基地歷史遺留問題。
在金秋湖鎮(zhèn)謝壩社區(qū)村,共種植茶園4200多畝,茶葉產(chǎn)業(yè)已成為該村的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。金秋湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)長馮煒表示,下一步謝壩社區(qū)村將以頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證為契機(jī),創(chuàng)新推動改革試點(diǎn),對有貸款意愿的農(nóng)戶,打通農(nóng)戶與金融機(jī)構(gòu)直接的對接渠道,探索抵押擔(dān)保變現(xiàn),讓資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為資本,增加改革效益,助力農(nóng)戶發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)。
翠屏區(qū)宅改辦政策負(fù)責(zé)人周澤麟介紹,此次頒證是宜賓市第一次運(yùn)用宅基地有償使用解決跨集體經(jīng)濟(jì)組織建房的實例,滿足了農(nóng)民群眾改善居住環(huán)境、發(fā)展產(chǎn)業(yè)致富的訴求,也打開了該區(qū)解決同類問題的一個窗口。目前,宅基地?fù)?dān)保抵押、宅基地自愿有償退出、宅地基整理建新、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市等一系列改革工作正在試點(diǎn)村有條不紊的開展中,將嘗試出一套完整、科學(xué)、合理、實用的農(nóng)村宅基地制度改革政策體系。
據(jù)悉,農(nóng)村宅基地制度改革作為一項全國性的改革試點(diǎn)工作,去年10月,翠屏區(qū)被中央農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部確定為新一輪全國104個農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)縣(市、區(qū))之一。作為全省5個,全市唯一的全國農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)區(qū),翠屏區(qū)目前確定的李莊、金秋湖、牟坪3個試點(diǎn)鎮(zhèn),12個試點(diǎn)村的農(nóng)村宅基地制度各項改革任務(wù)已進(jìn)入實質(zhì)推進(jìn)階段。(完)