中新網(wǎng)四川新聞6月15日電    昨晚，一場主題為“游園瑧賞”的新品發(fā)布會在保利·天府瑧悅舉行。在國風演繹的東方意境中，保利“天·悅·和”三大產(chǎn)品系正式全部落地，三大產(chǎn)品系中最后一個亮相的“新中式”生活解決方案“保利·天府瑧悅”，讓成都一睹保利悅字系東方神韻的創(chuàng)新晉級。

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　　三大產(chǎn)品系全面落地，

　　不一樣的保利掀起產(chǎn)品革命

　　發(fā)布會上，保利四川正式宣布“天·悅·和”產(chǎn)品品牌體系在成都全面落地，至此，2023年保利在成都拿下的8個全新地塊也全部落地。

　　“天·悅·和”是以制造業(yè)思維提出的產(chǎn)品服務(wù)體系，是保利發(fā)展就企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展命題交出的一份答卷，也是龍頭房企引領(lǐng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的一份指引。

　　“天”字系，對應(yīng)高端改善客群，聚焦資源收藏型客戶，打造極致傳承的人居經(jīng)典，滿足的是高端改善型客戶的產(chǎn)品及服務(wù)偏好，包括天珺、天瑞、天瓚等子品牌；

　　“悅”字系，是保利新中式產(chǎn)品系，注重審美風尚和文化溫度，包含璞悅、瑯悅、瑧悅等子品牌，主要面向品質(zhì)改善型客戶；

　　“和”字系，3個子品牌分別為和煦、和著、和頌，主打功能型改善產(chǎn)品，突出都市里的煙火氣。

　　“天字系”：在成都，成都第二座天字系作品“保利·新川天珺”，一亮相就被業(yè)內(nèi)評為“成都高端的年度驚喜”，是新川板塊最炙手可熱的項目，領(lǐng)跑區(qū)域成交單價。新川天珺外享新川核芯資源，內(nèi)筑海派隱奢之境，豐滿天字系“跨越時間的天賦”。

　　“悅字系”：本次發(fā)布會的主角，保利在成都落地的首個東方人文特色項目，也是今年業(yè)界最期待看到的保利新項目之一。

　　保利·天府瑧悅的亮相，讓所有人看到了保利對東方韻味的把控，對傳統(tǒng)工藝的投入。不做“皮相中式”做“骨相中式”，保利在新中式解題方案上，給出了不一樣的答案：不被定義的東方人文藏品。

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　　不被定義的東方人文藏品，

　　天西“不得不看”的標桿之選

　　什么是不被定義的東方人文藏品？保利提出了“骨相美”的關(guān)鍵詞。

　　為了達到這三個字所述標準，保利專門用一條產(chǎn)品線來做東方文化，這種做法在行業(yè)里是少見的，其投入和預(yù)期，都是按照頂格標準進行。保利官方對悅字系的介紹中，“意境東方，一園三堂，悅見青綠，松石守望”，16個字凝聚了“悅”系列的國風精髓。

　　作為悅字系成都首作的“保利·天府瑧悅”，其選址、定位、亮相等都經(jīng)過了精心策劃，以期達到匹配“悅字系”含金量的目的。

　　保利·天府瑧悅位于天府新區(qū)總部商務(wù)區(qū)西區(qū)，符合“悅字系”產(chǎn)品選址的標準：在一線或新一線城市的核心地段，展現(xiàn)東方文化底蘊。

　　天西是天府新區(qū)十年來明確的區(qū)域“新極核”，天府新區(qū)總規(guī)劃師匡曉明曾公開表示，這里證實了世界級規(guī)劃的成都實踐。

　　所以保利·天府瑧悅項目周圍看到的城市界面，都是城市級的重大配套：

　　總部商務(wù)基地14個重大項目開工建設(shè)，首個央企總部項目——中國電建西部科創(chuàng)中心正式落成并揭牌運營，電建集團12家直屬派出機構(gòu)和成員企業(yè)近3000名員工入駐，入駐率100%。天西第一地標高度——招商局集團西部總部396米超塔正在加緊地下施工作業(yè)，

　　串聯(lián)雙流國際機場和天府國際機場的地鐵19號開通運營，天府·招商花園城購物中心計劃年內(nèi)開業(yè)……

　　項目周圍還有三個學(xué)校教育用地，同時鹿溪河生態(tài)公園、天府公園、人字綠廊將項目環(huán)抱，即使在公園城市首提地的天府新區(qū)，保利·天府瑧悅獨享的生態(tài)資源仍然算是出類拔萃。

　　這種在核心CBD又擁有生態(tài)地理優(yōu)勢的獨特性，給“悅字系”的落子創(chuàng)造了條件。

　　保利·天府瑧悅落子天府新區(qū)總部商務(wù)區(qū)，一方面是對高能級板塊的認可，另一方面也與保利對自我產(chǎn)品系站位的把握度有關(guān)。

　　保利·天府瑧悅占地面積48畝，容積率2.3，主力戶型建面約120-188平方米，總價350-600萬元/套，其定位正是區(qū)域內(nèi)自住客群最受歡迎的面積段和總價段。入蓉17年，已有90多個項目開發(fā)經(jīng)驗的保利，在洞察市場、匯聚購房者方面，仍然具備先人一步的實力。

　　就是這樣的眼光和行動力，加上產(chǎn)品力上的又一次迭代，才讓保利·天府瑧悅亮相后就一躍成為天西“不得不看”的標桿項目，成為左右區(qū)域項目成交的“關(guān)鍵先生”。

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　　保利·天府瑧悅

　　秀出頭部房企真正的產(chǎn)品實力

　　每一個步入保利·天府瑧悅示范區(qū)的人，都能感受到來自頭部房企顛覆性的突破能力。

　　這種突破力來自幾個方面：

　　一方面是板塊的突破。保利天府瑧悅補充了天西板塊的塔基產(chǎn)品，讓更多人能住進天西，全面迭代改善產(chǎn)品，將建面約143平方米這種廣受購房者歡迎的產(chǎn)品做出了170平方米的尺度，超高得房率秒殺市面其他同類產(chǎn)品。

　　另一方面是配置突破。保利·天府瑧悅創(chuàng)新性打造“首層全架空”功能空間，5400平方米建筑面積給業(yè)主空間開放式泛會所。架空層并不罕見，但對比一些項目通過架空層設(shè)計達到滿足項目綠地指標的目標，天府瑧悅的2.3容積率純住宅地塊并無此擔憂。

　　打造全架空的泛會所，保利這次選擇了更多的投入保障業(yè)主的舒適度，在曾經(jīng)難以逾越的成本紅線方面，保利站在了業(yè)主這一邊。

　　在保利·天府瑧悅，從外到內(nèi)，每一處公區(qū)的尺度都給足了空間，放大整個東方生活的儀式感，保留了東方園林最基礎(chǔ)的層次感，做到移步異景。從分散排布的一園三堂九境，到半開放的茶室，風雨連廊保持歸家的連貫性，也給觀賞東方意境的小區(qū)園林，增加了多維視角。

　　最大的突破來自產(chǎn)品設(shè)計。有參觀過保利·天府瑧悅的業(yè)內(nèi)人士認為，天府瑧悅的戶型又將成都戶型迭代提升到一個更新的階段，已經(jīng)卷得不行的產(chǎn)品，保利以己之力又將其帶到一個不可思議的新層面：

　　1、全南北朝向、全板式結(jié)構(gòu)、全私梯入戶、全四房設(shè)計、樓棟底層全架空。

　　2、天府瑧悅除一棟143平方米樓棟做了單元拼接外，其余樓棟全部規(guī)劃為獨立棟型。同層兩戶，每戶都是端戶。

　　3、延續(xù)悅字系玉琮紋理的立面設(shè)計美學(xué)，冠頂部分提取東方傳統(tǒng)鳳鳥翼形態(tài)，整體結(jié)合在地化川西特色穿斗建筑，在大邏輯框用香檳色點綴，視覺上的層次感更加強烈。

　　4、通過超大飄窗贈送，增加了室內(nèi)使用面積。即使不算私家入戶電梯廳，其得房率仍然高于市面多數(shù)同等面積產(chǎn)品的得房率。

　　5、每戶都有生活陽臺，建面約133平方米和建面約143平方米還配有單獨的儲藏空間，貼近居住需求，實用性增強。

　　在保利看來，天西不僅代表了城市發(fā)展的方向，也實現(xiàn)了高端改善生活的聚集：

　　天西是成都500萬級房源最密集的區(qū)域，多家頭部房企再次聚集，區(qū)域主力面積段在137-250平方米，而且購房者對區(qū)域認同高，區(qū)域項目連續(xù)多年開盤認購率都在85%以上。

　　在這樣的區(qū)域市場，保利天府瑧悅以高端產(chǎn)品系的定位，帶來改善面積段的產(chǎn)品，在符合區(qū)域調(diào)性的同時給區(qū)域市場差異化的產(chǎn)品供給。天府瑧悅首開大熱，一批次建面約133平方米、建面約143平方米的戶型基本清盤。

　　作為天西人氣最旺的項目，保利這一次要給成都帶來的，不僅是東方神韻的產(chǎn)品顛覆，更是在當下競爭最激烈市場，如何破局的能力。

　　或許，從游園瑧賞之夜起，我們又要重新認識保利。(完)