四川在線記者 雷倢

　　近日，成都市規(guī)劃和自然資源局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《成都市“中優(yōu)”區(qū)域城市有機(jī)更新總體規(guī)劃》(下稱《規(guī)劃》)、《成都市公園城市有機(jī)更新導(dǎo)則》(下稱《導(dǎo)則》)，以“中優(yōu)”區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)整體謀劃全市城市有機(jī)更新工作。

　　《規(guī)劃》和《導(dǎo)則》界定“老舊居住區(qū)、低效商業(yè)區(qū)、低效工業(yè)倉儲區(qū)以及其他更新區(qū)”4大類更新對象，識別總面積約119平方公里(其中老舊居住區(qū)約46.3平方公里、低效商業(yè)區(qū)約9.3平方公里、低效工業(yè)倉儲區(qū)約39.8平方公里、其他更新區(qū)約24.3平方公里)，劃定對城市發(fā)展有結(jié)構(gòu)性影響的重點(diǎn)更新單元45個(gè)、一般更新單元128個(gè)。

　　按照應(yīng)保盡保、多改少拆的原則，成都確定“保護(hù)傳承、優(yōu)化改造、拆舊建新”3類更新模式和“優(yōu)化功能布局、重構(gòu)城市結(jié)構(gòu)，更新業(yè)態(tài)功能、提升城市能級，復(fù)興天府文化、彰顯城市魅力，協(xié)調(diào)舊貌新顏、提升城市形象，修補(bǔ)人居環(huán)境、提高城市品質(zhì)，完善城市治理、強(qiáng)化共建共享”6大更新策略，提出規(guī)劃體系銜接、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支撐和政策法規(guī)保障的建議，按照政府主導(dǎo)、市場主體、商業(yè)化邏輯、投融資規(guī)建管一體化的模式，統(tǒng)籌片區(qū)資源，促進(jìn)綜合更新開發(fā)。

　　《規(guī)劃》找準(zhǔn)核心驅(qū)動，提升城市能級，將城市有機(jī)更新融入城市整體發(fā)展戰(zhàn)略中，優(yōu)先推動ETCI(即EOD生態(tài)驅(qū)動、TOD交通驅(qū)動、COD文化驅(qū)動、IOD產(chǎn)業(yè)驅(qū)動)4類重點(diǎn)地區(qū)更新，使之成為城市整體更新的核心帶動力量，重塑城市空間格局。突出更新業(yè)態(tài)功能，在疏解騰退非核心功能的基礎(chǔ)上，挖掘區(qū)域比較優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)功能區(qū)和產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈為依托，促進(jìn)更新與創(chuàng)新聯(lián)動，積極發(fā)展新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)，穩(wěn)步提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與都市工業(yè)，實(shí)現(xiàn)更新片區(qū)經(jīng)濟(jì)價(jià)值、社會價(jià)值與生態(tài)價(jià)值的全面提升和老城復(fù)興。