1月5日，成都商報(bào)-紅星新聞記者從成都市政府網(wǎng)站獲悉，為深化國際化營商環(huán)境改革創(chuàng)新，進(jìn)一步方便群眾和企業(yè)辦理不動產(chǎn)登記，成都市政府印發(fā)了《成都市進(jìn)一步優(yōu)化不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境實(shí)施方案》(以下簡稱《方案》)。
根據(jù)《方案》所制定的工作目標(biāo)，成都將開展十項(xiàng)任務(wù)。具體包括試點(diǎn)開展具備條件的新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”服務(wù)；將深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，全面實(shí)施預(yù)告登記，優(yōu)化“一窗受理”平臺功能，推廣實(shí)施不動產(chǎn)登記、交易和繳稅線上線下“一窗受理、并行辦理”。
具體而言，申請“交房即交證”服務(wù)的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售時(shí)，與購房業(yè)主簽訂“交房即交證”相關(guān)協(xié)議，并約定“交房即交證”有關(guān)義務(wù)和責(zé)任，申請預(yù)告登記時(shí)一并提交辦理轉(zhuǎn)移登記材料；稅務(wù)部門提供網(wǎng)上核稅繳稅功能，在登記前出具完稅憑證；房屋測繪審核部門及時(shí)完成測繪成果審核及入庫；不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及時(shí)完成首次登記，交房時(shí)完成分戶轉(zhuǎn)移登記，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。根據(jù)《方案》，2021年3月底前，成都全市實(shí)施“交房即交證”項(xiàng)目要達(dá)到20個(gè)以上。
此外，《方案》還提出，將推進(jìn)不動產(chǎn)登記線上線下一并辦理。這一方面，成都將深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，優(yōu)化不動產(chǎn)登記“一窗受理”綜合服務(wù)平臺線上辦理功能，拓展業(yè)務(wù)受理范圍、合并相近業(yè)務(wù)，全面提升系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定性，有效提升不動產(chǎn)登記、交易和繳稅線上線下“一窗受理、并行辦理”效率。
不動產(chǎn)交易 推廣區(qū)塊鏈技術(shù)
《方案》提出，將深化不動產(chǎn)登記“銀政互通”服務(wù)。在這一方面，將不動產(chǎn)登記服務(wù)延伸到銀行網(wǎng)點(diǎn)，設(shè)立銀行不動產(chǎn)綜合服務(wù)點(diǎn)，銀行客戶在辦理貸款的同時(shí)可一并在線申請不動產(chǎn)抵押登記，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)抵押登記全程不見面服務(wù)。拓展“銀政互通”服務(wù)銀行范圍，申請人可在成都市域外銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)異地網(wǎng)上申請不動產(chǎn)抵押登記，不受不動產(chǎn)登記地域限制。
將推廣使用電子證照及電子材料。在這一方面，成都將積極推廣不動產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用服務(wù)，核發(fā)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電子證書證明；在不動產(chǎn)登記服務(wù)中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書證明；將通過共享獲得的信息以及當(dāng)事人提交的電子材料作為不動產(chǎn)登記辦事依據(jù)。
此外，成都還將在不動產(chǎn)登記領(lǐng)域推廣應(yīng)用區(qū)塊鏈技術(shù)。將推廣利用區(qū)塊鏈技術(shù)實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)交易、稅款征收、戶籍人口、營業(yè)執(zhí)照、房屋測繪、司法判決等信息共享應(yīng)用，保障部門間數(shù)據(jù)共享的完整、有效、可追溯和權(quán)威可信。
預(yù)售登記 可異地網(wǎng)上申請
《方案》提出，將不斷延伸拓展登記信息網(wǎng)上查詢服務(wù)。在這一方面，將實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢?nèi)采w，申請人可異地網(wǎng)上查詢不動產(chǎn)登記資料，不受不動產(chǎn)登記地域限制；將與住建、公安、稅務(wù)、金融、法院等部門加強(qiáng)信息共享，為抵押貸款、積分落戶、子女入學(xué)、強(qiáng)制執(zhí)行提供便利。
《方案》提出，還將推進(jìn)不動產(chǎn)登記便民服務(wù)。將優(yōu)化不動產(chǎn)登記“一窗受理”綜合服務(wù)平臺，實(shí)行水電氣與不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)線上線下聯(lián)動辦理。權(quán)利人可在“一窗受理”窗口同時(shí)申請水電氣過戶，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后，登記結(jié)果同步共享給水電氣等部門后臺辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。將在不動產(chǎn)登記辦證服務(wù)大廳設(shè)立水電氣業(yè)務(wù)聯(lián)辦窗口，由水電氣等單位工作人員入駐聯(lián)辦窗口，開展受理服務(wù)和業(yè)務(wù)咨詢。
《方案》還提出，將結(jié)合成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，推進(jìn)不動產(chǎn)登記預(yù)告、查詢、抵押業(yè)務(wù)“跨省通辦”；成都市一般登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)間全部壓縮至2個(gè)工作日以內(nèi)，企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記90分鐘內(nèi)辦結(jié)等等。
成都商報(bào)-紅星新聞記者 王垚
