中新網(wǎng)四川新聞4月19日電(代維)近日，溫江2021土地資源推介會(huì)上，溫江區(qū)委常委周振華通過“成都金溫江，健康花園城”的主題演講，展現(xiàn)了區(qū)域優(yōu)勢(shì)及發(fā)展?jié)撃堋?/p>
聚焦到房地產(chǎn)市場(chǎng)，由于中優(yōu)＋西控，溫江成為了土地資源最稀缺的中心城區(qū)之一。土地價(jià)值明顯上升，諸多品牌房企爭(zhēng)相入駐區(qū)域。在住宅端口，新房住宅改善化以及住宅成交總價(jià)段不斷提升。
這里要提名的是位于光華新城的高改產(chǎn)品雅居樂錦尚雅宸。項(xiàng)目2020年首開當(dāng)月去化率超過90%，銷售業(yè)績(jī)優(yōu)異；本批次開盤當(dāng)日去化7.3億+，如此佳績(jī)是近兩年溫江區(qū)域開盤的最高水平。
這些數(shù)據(jù)均表明項(xiàng)目是市場(chǎng)的影響力和號(hào)召力擔(dān)當(dāng)。果然不負(fù)一城久候，全城熱捧。
錦尚雅宸均價(jià)約2萬的單價(jià)水平，再次刷新了區(qū)域成交均價(jià)，亦成為了溫江邁入2萬時(shí)代的實(shí)證。
錦尚雅宸與溫江的因緣，還得從溫江城市進(jìn)階說起。
城市進(jìn)階：“花園城”實(shí)現(xiàn)城市與生態(tài)和諧共生
“西控”“公園城市”“建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)”……成都在“綠色生態(tài)”的道路上歷久彌堅(jiān)。堅(jiān)持走綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展路線的西控區(qū)域站在了城市發(fā)展的風(fēng)口之上。
西控的重點(diǎn)放在生態(tài)提升，即“西提”，主要包括提升生態(tài)功能，提升生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間布局，提升產(chǎn)業(yè)，提升區(qū)域居住品質(zhì)，加強(qiáng)生態(tài)宜居現(xiàn)代化田園城市建設(shè)等。
在這片被官方定調(diào)為“最宜居”的西控區(qū)域，溫江必須擁有姓名。溫江正以實(shí)力踐行“公園城市”，打造“推窗見綠”的“公園城市”示范樣本。
溫江構(gòu)建了“1＋3＋50＋100”全域公園城市體系，發(fā)展格局為“南城北林”，幷形成了北林“巨型生態(tài)公園”，南城構(gòu)建現(xiàn)代田園城市生態(tài)宜居之城。
溫江“南城北林”的空間格局
西控主要目的是讓人文城西成為綠色環(huán)保的屏障，生態(tài)環(huán)境的位置將會(huì)更加重要且突出。溫江得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)將更加放大。
“已正式邁入雙地鐵時(shí)代”
溫江第一次飛躍，始于2005年光華大道通車，拉近了與主城的距離。歷經(jīng)16年發(fā)展，光華大道連同日月大道、成溫邛高速、光華8線、成溫崇快速路共同構(gòu)建的路網(wǎng)系統(tǒng)已成型。
溫江，喜迎地鐵時(shí)代源于2017年6月地鐵4號(hào)線二期開通之際；隨著去年年底地鐵17號(hào)線正式通車，區(qū)域已正式邁入雙地鐵時(shí)代。
幷且，在成都未來的地鐵方案中，還有六條線路與溫江有關(guān)。隨著交通路網(wǎng)體系漸次建成，這里將逐步成為城西綜合交通樞紐。
“產(chǎn)業(yè)蛻變升級(jí)”
近年來，溫江正朝著“三醫(yī)融合、全產(chǎn)業(yè)鏈、千億級(jí)”的目標(biāo)邁進(jìn)，聚焦“三醫(yī)融合”產(chǎn)業(yè)之城，縱深推進(jìn)成都健康產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設(shè)。一座“國(guó)際健康產(chǎn)業(yè)高地，西部創(chuàng)新公園城市”正在崛起。
溫江產(chǎn)業(yè)正在蛻變升級(jí)，逐步實(shí)現(xiàn)“人城產(chǎn)”有機(jī)融合，集聚了一大批國(guó)際前沿、行業(yè)領(lǐng)先的生物醫(yī)藥企業(yè)和科技創(chuàng)新人才。不僅能夠顯著提升區(qū)域的經(jīng)濟(jì)水平和消費(fèi)實(shí)力，同時(shí)也會(huì)帶來更高品質(zhì)居住需求。
“三大成熟商圈”
目前，溫江已形成光華新城、國(guó)色天香、大學(xué)城三大成熟商圈。尤以光華新城商圈為甚，已構(gòu)建成超過100萬方的城市級(jí)中央商務(wù)區(qū)。
光華新城也是政務(wù)中心，政府機(jī)構(gòu)云集，區(qū)政府、人大、政協(xié)、財(cái)政局、規(guī)劃局、教育局等各大政黨機(jī)關(guān)。眾所周知，政府駐區(qū)范圍內(nèi)會(huì)聚集大量的資源，片區(qū)發(fā)展更為集中，生活更為便捷。
光華新城，定位于世界現(xiàn)代田園城市體驗(yàn)地、西向成都核心引擎，打造城西新CBD。目前，區(qū)域內(nèi)配套成熟，千億產(chǎn)業(yè)云集。
以上種種均在表明溫江早已不是城市外溢的補(bǔ)位選手，而是人文城西有力的種子選手。城市飛速發(fā)展，溫江仍然能做到城市與生態(tài)和諧共生。
基于此，城西CBD光華新城城市能級(jí)再進(jìn)階，則需要升維的產(chǎn)品與之相匹配。雅居樂錦尚雅宸，應(yīng)時(shí)而生，坐享區(qū)域發(fā)展紅利，擎動(dòng)城市繁華所向。
產(chǎn)品升維：TOP級(jí)產(chǎn)品雄踞城市“西中心”
誠(chéng)如雅居樂成都公司西區(qū)總經(jīng)理李波在溫江2021土地資源推介會(huì)所言，在進(jìn)行充分市場(chǎng)調(diào)研后，雅居樂快速進(jìn)駐溫江，斬獲光華新城147畝黃金地塊。
雅居樂集29年高端地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)之大成，在高端市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的當(dāng)下，匠心打造最高端TOP級(jí)“雅宸系”全國(guó)首發(fā)作品——錦尚雅宸。
與市場(chǎng)上諸多項(xiàng)目單一維度改善不同，錦尚雅宸直接實(shí)現(xiàn)組合型升級(jí)，承襲“5N產(chǎn)品體系”的全維度產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)基因。
在產(chǎn)品升維上，錦尚雅宸發(fā)揮到了極致，在價(jià)格方面，也屬于區(qū)域內(nèi)第一梯隊(duì)。項(xiàng)目單價(jià)約2萬，仍創(chuàng)下了去年首開當(dāng)月去化90%，本批次開盤當(dāng)日去化超過7.3億的佳績(jī)。項(xiàng)目問世即受到了購(gòu)房者的追捧，奠定了其在城西“霸主地位”。
繼續(xù)深挖，錦尚雅宸不愧為雅居樂TOP級(jí)作品，有著非常嚴(yán)苛的擇址觀，非繁華不落子。
錦尚雅宸區(qū)位圖
“城西CBD，百億商圈”
項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)匯集了新光天地、珠江廣場(chǎng)、合生匯、伊藤洋華堂等超過100萬方的城市級(jí)中央商務(wù)區(qū)，未來業(yè)主可暢游城西首個(gè)百億級(jí)、一站式全業(yè)態(tài)高端商業(yè)群。換句話說，“繁華在家門口，步行即可享受”。
新光天地實(shí)拍圖
“雙軌三高四快立體交通網(wǎng)絡(luò)”
項(xiàng)目坐擁雙軌三高四快的立體交通網(wǎng)絡(luò)，通達(dá)全城。其中，“雙軌”即地鐵4/17號(hào)線。項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線光華公園站僅約400米，距離地鐵17號(hào)線溫泉大道站約800米。
“教育資源豐富”
項(xiàng)目一街之隔為政通路幼兒園、政通路小學(xué)。另外，車行5-15分鐘范圍內(nèi)，還有嘉祥實(shí)驗(yàn)外國(guó)語學(xué)校、成都七中學(xué)校、成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語學(xué)校、綿陽東辰溫江分校等優(yōu)質(zhì)教育資源。
錦尚雅宸示范區(qū)俯瞰圖
“生態(tài)資源優(yōu)渥”
項(xiàng)目除自帶24畝南北雙公園外，周邊還有步行數(shù)分鐘即可到達(dá)光華公園以及約700畝碧落湖公園。
在城市進(jìn)階之際，雅居樂產(chǎn)品升維落子為錦尚雅宸，當(dāng)紅不讓，在區(qū)域內(nèi)擁有定價(jià)權(quán)。
讓位于自然：147畝低密大盤，把公園種在小區(qū)里
雅居樂積極探索居住文明的煥新與演繹，此次以海德公園和紐約中央公園為藍(lán)本，將更國(guó)際化的公園城市理念植入，以約59畝雙中庭重構(gòu)了高端的公園式居住體驗(yàn)。
整個(gè)項(xiàng)目占地約147畝，總?cè)莘e率2.5，主要打造了住宅、商業(yè)及南北市政公園三大組團(tuán)，各大組團(tuán)相對(duì)獨(dú)立，互不打擾。
其中，住宅組團(tuán)占地約105畝，規(guī)劃了雙中庭約59畝(4個(gè)足球場(chǎng)大小)，可以說是把公園種在了小區(qū)里。
錦尚雅宸示范區(qū)實(shí)拍圖
建筑設(shè)計(jì)和園林景觀由國(guó)內(nèi)一線豪宅設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)——上海天華設(shè)計(jì)，以及業(yè)內(nèi)具有“豪宅教父”之稱的廣畝景觀設(shè)計(jì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，考究世界范本，傾力打造。
錦尚雅宸效果圖
項(xiàng)目景觀呈現(xiàn)“一軸、兩園、一帶、一環(huán)”的現(xiàn)代中式度假園林，細(xì)分為高層區(qū)水岸森居、小區(qū)中軸山林奇境、洋房區(qū)都會(huì)桃源三大主題。小區(qū)景觀面積之大，在區(qū)域乃至是整個(gè)成都市場(chǎng)上都屬于頂流。
錦尚雅宸示范區(qū)實(shí)拍圖
在擠不出空余土地的城市里，錦尚雅宸做到了最大約275米奢闊樓間距，讓土地與建筑找到最佳位置。
錦尚雅宸效果圖
中庭規(guī)劃了超大水景面，幷圍繞中庭水景布局了充滿格調(diào)的水中會(huì)客廳、空中浮橋、浮光CLUB、疊瀑半島等八大奇景，實(shí)現(xiàn)一步一景。
錦尚雅宸效果圖
此外，項(xiàng)目還以被譽(yù)為中國(guó)第一山水畫《富春山居圖》為藍(lán)本，打造“山門、山形、山林、山泉”四景歸心，約160米的山林奇境，帶來了四進(jìn)式遞進(jìn)景觀的儀式感。約160米的中軸景觀帶，讓歸家成為一段旅行。
項(xiàng)目真正做到了建筑讓位于自然，引景入室，將景色與空間融合，入目視野皆為風(fēng)景。
項(xiàng)目打造了架空層泛會(huì)所，全齡段業(yè)主可在這里享受藝術(shù)書吧、童心夢(mèng)園、輕氧健身、長(zhǎng)者樂園、興趣坊等，開啟沉浸式的精彩生活。
錦尚雅宸效果圖
此外，項(xiàng)目自帶6萬方商業(yè)配套，未來將打造成集文化，藝術(shù)，輕奢于一體的商業(yè)新地標(biāo)。
說在最后：
進(jìn)階的光華新城，恰逢區(qū)域產(chǎn)品迭代之際，而雅居樂攜TOP級(jí)錦尚雅宸“王炸產(chǎn)品”來襲。它是禮獻(xiàn)城西人的舒居作品，解決城市與生態(tài)不相容、建筑與土地博弈之間的困局，刷新城西人居新高度。
錦尚雅宸的熱銷，意味著購(gòu)房者對(duì)其產(chǎn)品力的認(rèn)可，也意味著對(duì)區(qū)域的認(rèn)可。項(xiàng)目本批次建面約110-140平米雙中庭瞰景高層，正在熱搶，席位遞減。
