中新網(wǎng)四川新聞5月8日電(記者劉忠俊)5月8日，成都發(fā)布本年度第一批次40宗商品住宅用地出讓公告，公告對(duì)成都中心城區(qū)商品住宅用地明確了“雙價(jià)”，提出了“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”具體要求。
2021年3月22日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布了該市《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》�！锻ㄖ访鞔_：“中心城區(qū)商品住宅用地嚴(yán)格實(shí)行集中公告、集中出讓”，以及“中心城區(qū)商品住宅用地全面實(shí)施‘限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)’出讓”。
成都的這一舉措進(jìn)一步深化了房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。通過競(jìng)買人在參與商品住宅用地競(jìng)拍前，簽署知曉出讓地塊房?jī)r(jià)地價(jià)品質(zhì)聯(lián)動(dòng)要求以及理性競(jìng)價(jià)的承諾書，承諾書納入土地出讓合同的方式，減少和避免非理性競(jìng)價(jià)帶來的不利影響。充分體現(xiàn)了成都堅(jiān)持“房住不炒”定位，落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”決策部署，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決心，更是在保持成都房?jī)r(jià)收入比在全國(guó)主要城市的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展做出的制度性安排，將有利于增強(qiáng)居民的幸福感、獲得感。
“這一次房地產(chǎn)調(diào)控的精準(zhǔn)施策，充分體現(xiàn)了成都堅(jiān)持‘房住不炒’定位，堅(jiān)決‘穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期’的決心。”一家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，房?jī)r(jià)與地價(jià)歷來是密不可分，從土地端著手，采取“雙價(jià)”聯(lián)動(dòng)的機(jī)制，對(duì)降低土拍熱度，防止房?jī)r(jià)不合理上漲會(huì)產(chǎn)生較好積極作用。
重拳土地、限價(jià)、限購(gòu)、限貸；持續(xù)對(duì)過往政策加碼打補(bǔ)��；規(guī)范搖號(hào)流程、嚴(yán)厲打擊哄抬房?jī)r(jià)……從目前成都的政策組合來看，嚴(yán)格程度排在全國(guó)前列，充分體現(xiàn)了落實(shí)中央“房住不炒”的決心。地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)＜�、成都正合地產(chǎn)顧問股份有限公司曾振表示，業(yè)內(nèi)交流中普遍認(rèn)為，成都的調(diào)控政策在力度、廣度、細(xì)致度來看，都是全國(guó)較嚴(yán)的。
“這是住房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有效舉措，更是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的制度性安排�！痹癖硎�，“地價(jià)、房?jī)r(jià)、品質(zhì)”聯(lián)動(dòng)管理，倒逼房企理性拿地，不但抑制了炒，同時(shí)還保障了住。這樣一來，將引導(dǎo)行業(yè)未來在居住品質(zhì)方面有更多的關(guān)注與投入，成都的居住品質(zhì)將保持較高水平的提升，將更能滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。(完)
