中新網(wǎng)四川新聞6月21日電(蔣升濤)
一生能積累多少財(cái)富，不是取決于你能夠賺多少錢，而是取決于你如何投資，錢找人勝過(guò)人找錢，要懂得錢為你工作，而不是你為錢工作�！謧悺ぐ头铺�
去年，為了應(yīng)對(duì)黑天鵝事件帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)衰退與金融危機(jī)，世界各主要經(jīng)濟(jì)體央行紛紛推出史無(wú)前例的量化寬松政策，美聯(lián)儲(chǔ)在0利率的基礎(chǔ)上，甚至放出了無(wú)限QE的大招。
如今，全球大宗商品等核心資產(chǎn)的價(jià)格一直在持續(xù)增長(zhǎng)，這已成為不爭(zhēng)的事實(shí)。
巴菲特少有感嘆
2021年通脹預(yù)期推動(dòng)全球搶房潮
2020年可以說(shuō)是全球大放水的一年，但更壞的消息是，2021年更加兇猛的一波放水已箭在弦上！
數(shù)據(jù)顯示，2020年全球共放水達(dá)26.55萬(wàn)億美元，占2019年全球GDP總量的30%。這多出來(lái)的30%的紙幣，灑向了流通市場(chǎng)，各國(guó)由于本幣升值壓力激增，紛紛主動(dòng)或被迫降息，導(dǎo)致全球大宗商品價(jià)格上漲。
就在上月，克希爾·哈撒韋公司的年度股東大會(huì)上，巴菲特就提到：“我們看到了嚴(yán)重的通脹。我們?cè)跐q價(jià)，別人也在漲價(jià)。而且它正在被接受。我們做了很多房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，成本一直在漲，漲，漲。鋼鐵的成本每天都在上漲。真的，經(jīng)濟(jì)是炙手可熱的，我們確實(shí)沒(méi)想到會(huì)這樣�！�
隨著不斷上漲的大宗商品價(jià)格以及全球貨幣大放水，更加推動(dòng)通脹預(yù)期的升溫。通脹將會(huì)成為當(dāng)下全球經(jīng)濟(jì)主旋律。隨之而來(lái)的，便是物價(jià)暴漲，而漲勢(shì)最持久、覆蓋范圍最廣的就是全球樓市。
越來(lái)越多的人選擇把現(xiàn)金和存款兌換成硬通貨來(lái)規(guī)避通脹的影響，而房地產(chǎn)成為不少投資者不約而同的最終選擇。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云就曾表示：“幾乎所有大小市場(chǎng)都出現(xiàn)了創(chuàng)紀(jì)錄的價(jià)格，甚至在那些多年來(lái)一直被許多購(gòu)房者認(rèn)為不在關(guān)注范圍內(nèi)的城市也是如此�！�
美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)表示，從全國(guó)范圍來(lái)看，第一季度現(xiàn)房?jī)r(jià)格中位數(shù)上漲16.2%，至31.92萬(wàn)美元，創(chuàng)下1989年以來(lái)的歷史新高。漲幅最大的是紐約州的金斯敦，房?jī)r(jià)中值同比上漲35.5%。
根據(jù)Redfin的數(shù)據(jù)顯示，截止到4月，美國(guó)房?jī)r(jià)一年瘋漲19%，全美范圍價(jià)格中位數(shù)繼續(xù)創(chuàng)新紀(jì)錄來(lái)到34.16萬(wàn)美元。
造成這種現(xiàn)象的根本原因在于，經(jīng)歷過(guò)經(jīng)濟(jì)危機(jī)和疫情沖擊之后，全球普遍認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)是抵御通脹的長(zhǎng)期對(duì)沖工具，是比黃金和股票更好的長(zhǎng)期投資。
人口凈流入全國(guó)第三
這一代人有幸見(jiàn)證成都機(jī)會(huì)
據(jù)東吳證券研究所報(bào)告顯示，2020年全球房?jī)r(jià)增速創(chuàng)下金融危機(jī)以來(lái)新高，2021年有望繼續(xù)上漲。
事實(shí)上，一直以來(lái)，房產(chǎn)都是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，對(duì)抗通脹的不二之選，全球房?jī)r(jià)的上漲已經(jīng)成為最顯現(xiàn)的結(jié)果和有力的說(shuō)明。
但問(wèn)題是，在全球房?jī)r(jià)普漲的當(dāng)下，究竟哪里才是最佳的投資之地呢？
北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院院長(zhǎng)姚洋認(rèn)為，在2030年前后，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模會(huì)超過(guò)美國(guó)，成為世界第一大經(jīng)濟(jì)體，全球?qū)⒆哌M(jìn)中國(guó)時(shí)間，全球資本正向中國(guó)轉(zhuǎn)移，世界投資眼光將聚集中國(guó)之上。我們這一代人有幸見(jiàn)證歷史，所以未來(lái)最好的投資機(jī)會(huì)就在中國(guó)。
眾所周知，房地產(chǎn)長(zhǎng)期看人口，中期看土地，短期看金融。作為對(duì)抗通脹的長(zhǎng)期投資，購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，人口凈流入全國(guó)第三、總?cè)丝谌珖?guó)前四的成都則擁有中國(guó)最好的機(jī)會(huì)。
七普數(shù)據(jù)顯示，成都人口增速僅次于深圳和廣州，位列全國(guó)第三。2094萬(wàn)的人口總量?jī)H次于重慶、北京、上海的全國(guó)人口第四城；2020年GDP達(dá)1.77萬(wàn)億，邁進(jìn)全國(guó)第7位，國(guó)家級(jí)中心城市地位作用持續(xù)強(qiáng)化。
就全國(guó)來(lái)看，目前成都的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)尚處于低位運(yùn)行狀態(tài)，在經(jīng)濟(jì)狂飆、人口紅利、政策利好、基建不斷完善等多重因素的作用下，如今的成都正如1849年掀起淘金熱的美國(guó)西部，正處在新一輪繁榮的起點(diǎn)，是全國(guó)少有的投資洼地，下一個(gè)潛力增長(zhǎng)極！
錨定城市中軸
成都價(jià)值爆發(fā)已藏不住
地產(chǎn)大亨李嘉誠(chéng)的地段論，一直被奉為房產(chǎn)投資的金科玉律。
在錨定地段的同時(shí)，如果以合適的價(jià)格買入，則可以享受城市發(fā)展的多重紅利，將賦予極高的投資成長(zhǎng)性。
位于城市中軸之上的“大豐”，一個(gè)被成都主城“三大地標(biāo)”包圍的價(jià)值洼地，以地標(biāo)級(jí)千億配套，預(yù)示城市價(jià)值的騰飛。
鳳凰山體育中心——打造“世界賽事名城”的承載地，占地約600畝，包含了一座滿足FIFA標(biāo)準(zhǔn)、6萬(wàn)個(gè)座位的專業(yè)足球場(chǎng)，以及一座滿足NBA標(biāo)準(zhǔn)、1.8萬(wàn)個(gè)座位的綜合體育館，這里將承接明年大運(yùn)會(huì)籃球比賽和2023年舉行的第18屆足聯(lián)亞洲杯。
成都露天音樂(lè)公園——全國(guó)唯一特效聲景觀公園，是成都打造“國(guó)際音樂(lè)之都”的首選之地。是集文化演藝、休閑娛樂(lè)、休憩聚會(huì)、露營(yíng)體驗(yàn)、旅游觀光等多功能于一體的山地生態(tài)音樂(lè)文化社區(qū)。
鳳凰山公園——建設(shè)“公園城市”的核心之地。按照規(guī)劃，這里將建成總面積達(dá)10平方公里的鳳凰新城，并作為規(guī)劃中的北部新城的城市核心公園。
目前，板塊內(nèi)5號(hào)線、27號(hào)線(在建)、s11線(規(guī)劃中)三大軌交干線覆蓋；金豐高架、北星大道、鳳凰山高架三縱干道貫穿全境；三環(huán)路、金芙蓉大道、繞城高速三條大道橫向連接，形成了三縱三橫立體式交通網(wǎng)絡(luò)，大大縮短了通勤成本。
根據(jù)規(guī)劃，大豐未來(lái)總?cè)丝趯⑦_(dá)40萬(wàn)人，加之城北豐富的專業(yè)市場(chǎng)流動(dòng)人口，以及世界級(jí)賽事與藝術(shù)對(duì)人才的吸附等，大豐板塊已然成為成都乃至西部地區(qū)人才流入的聚集地。
資料顯示，2017年，大豐的新房均價(jià)在8000元左右，至今已漲至1.78萬(wàn)元。雖說(shuō)溢價(jià)速度可能與主城成熟區(qū)域無(wú)法比肩，但是在新生板塊，已是名列前茅。
因此，短短幾年時(shí)間，大豐先后吸引了朗詩(shī)、匯融、保利、綠地、優(yōu)品道、龍湖、融僑、萬(wàn)科等眾多品牌房企入駐，投資價(jià)值，由此可見(jiàn)一斑！
全配套投資物業(yè)
約22萬(wàn)搶占黃金十字價(jià)值高地
就在近期，大豐出了個(gè)爆款樓盤。
據(jù)說(shuō)，該項(xiàng)目在今年1月開(kāi)盤時(shí)，以6.1億的成交佳績(jī)，創(chuàng)下大豐成交套數(shù)貨值記錄。
最近我們得知，就在上周，它又推出了全新產(chǎn)品，總價(jià)僅約22萬(wàn)起，性價(jià)比突出！
他就是——朗詩(shī)·未來(lái)著(商辦)。
雖說(shuō)它是商辦產(chǎn)品，但憑借以下三大亮點(diǎn)，朗詩(shī)·未來(lái)著無(wú)疑將穩(wěn)坐2021資產(chǎn)配置C位。
第一，建面約33-55㎡稀缺復(fù)式，總價(jià)門檻極低。
朗詩(shī)·未來(lái)著本批次產(chǎn)品主打建面約33-55㎡百變空間。
眾所周知，戶型大小是決定總價(jià)的重要因素，一般來(lái)講，約40㎡左右的戶型規(guī)劃，往往能成為商辦里最受歡迎的爆款。
朗詩(shī)·未來(lái)著戶型門檻約33㎡，在保證比較好的品質(zhì)和尺度感的同時(shí)，更能較好的控制總價(jià)。
總價(jià)僅約22萬(wàn)起，首付僅需約11萬(wàn)起，性價(jià)比非常高。
第二，約4.2米層高，百變空間，實(shí)用性高。
朗詩(shī)·未來(lái)著商辦產(chǎn)品最大的亮點(diǎn)，莫過(guò)于約4.2米的整體層高。
從功能來(lái)看，雙層的多變空間，具備更多裝修分割的可能，實(shí)用性、可變性強(qiáng)。
畢竟是約4.2米的層高，以后不管是作為日常出租，還是酒店、工作室等使用，都有寬敞明亮的空間供不喜歡受拘束的小年輕肆意揮灑。
第三，黃金十字路口的人流量。
作為商辦產(chǎn)品來(lái)講，朗詩(shī)·未來(lái)著擁有了三大利器：大豐核心地段、約33㎡起百變空間、總價(jià)約22萬(wàn)起的高性價(jià)比。買房時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考慮的地段、產(chǎn)品和價(jià)格，它統(tǒng)統(tǒng)滿足了。最重要的是，朗詩(shī)·未來(lái)著還有不可忽略的一大優(yōu)勢(shì)—“人流量”。
具體來(lái)看，朗詩(shī)未來(lái)著正好位于大豐的黃金十字路口之上。
龍湖錦宸天街(預(yù)計(jì)6月25日開(kāi)業(yè))、優(yōu)品道UPARK廣場(chǎng)(在建)、保利POGOMALL(在建)，以及綠地蘇寧廣場(chǎng)(在建)4大商業(yè)，將為項(xiàng)目帶來(lái)國(guó)際化大型購(gòu)物中心、超甲級(jí)寫字樓、星級(jí)酒店等優(yōu)質(zhì)配套，人口吸附效應(yīng)強(qiáng)勁，這也是肉眼可見(jiàn)的流量紅利。
可自用、可辦公、可投資、可創(chuàng)業(yè)、百變空間，為多重使用場(chǎng)景而生。一句話，“買、買、買”。
買來(lái)干嘛？舉個(gè)例子：
你可以在朗詩(shī)·未來(lái)著開(kāi)個(gè)網(wǎng)紅民宿。3地鐵+3地標(biāo)+4大商業(yè)中心的交通、購(gòu)物優(yōu)勢(shì)，將成為你的民宿流量的保障。
此外，得益于約4.2米層高，你還可以隔成不同的功能區(qū)，辦公、展示、接待等功能相互不干，讓工作也能成為享受；
對(duì)于創(chuàng)業(yè)者而言，也可以開(kāi)一個(gè)美妝工作室、云端咖啡館、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、轟趴館、甜品站、電競(jìng)場(chǎng)地等等。
當(dāng)然你也可以直接出租，從回報(bào)上看，以最小約33平米的戶型為例，項(xiàng)目周邊單間租金平均值約為1500元/月，以此預(yù)估未來(lái)的年租金投資回報(bào)率較高，這還是未計(jì)算未來(lái)物業(yè)的升值空間！
事實(shí)上，七普數(shù)據(jù)公布后，成都的商辦投資價(jià)值進(jìn)一步凸顯。10年凈增582萬(wàn)人，大量的人口凈流入，將極大刺激租賃需求。
在這樣的背景下，無(wú)與倫比的豐富配套+超低的投資門檻+豐厚的回報(bào)率，讓朗詩(shī)未來(lái)著脫穎而出，成為成都極具優(yōu)勢(shì)的不動(dòng)資產(chǎn)，是投資成都的優(yōu)先之選！更重要的是，總價(jià)僅約22萬(wàn)起的朗詩(shī)未來(lái)著，更是因?yàn)榈烷T檻，幾乎人人可投，已成為抵御通脹，坐享升值的稀缺產(chǎn)品。據(jù)了解，朗詩(shī)未來(lái)著已于6月19日盛大開(kāi)盤，建面約33-55㎡，層高約4.2米百變空間，持續(xù)熱銷中。詳情請(qǐng)撥打：028-87779797。(完)
