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200萬(wàn)級(jí)現(xiàn)房在售!成都年輕人的不二之選
2022年11月24日 11:12 來(lái)源:中新網(wǎng)四川 編輯:曹惠君

  中新網(wǎng)四川新聞11月24日電(蔣升濤)上月,澤平宏觀與智聯(lián)招聘合作推出《中國(guó)城市人才吸引力排名報(bào)告》,報(bào)告顯示:2021年,成都應(yīng)屆生人才流入占比排名全國(guó)第二,僅次于北京。

  人才源源不斷地來(lái)到,置業(yè)需求也愈發(fā)高漲。

  面對(duì)高企的房?jī)r(jià),預(yù)算不高的年輕人們?nèi)绾芜x擇自己的第一套房子?

  綜合來(lái)看,目前年輕人置業(yè)主要面對(duì)三個(gè)痛點(diǎn):

  1、市場(chǎng)選擇上,夠得上的看不上,看得上的又買不起,價(jià)格成為置業(yè)阻力。

  2、城市配套上,自住是年輕人置業(yè)最核心的需求。城市配套的完善,決定了未來(lái)生活的品質(zhì),交通、教育、商業(yè)等一個(gè)都不能少。

  3、產(chǎn)品品質(zhì)上,房票珍貴,不僅要住得好,后期還要賣得掉。

  厘清當(dāng)代年輕人的置業(yè)痛點(diǎn),位于石板灘板塊的人居長(zhǎng)島薈城,進(jìn)入了我們的視野。

  這里不僅擁有絕佳“城市資源”,更有高能級(jí)“未來(lái)公園社區(qū)”規(guī)劃,再加上“興城集團(tuán)”世界500強(qiáng)國(guó)企的實(shí)力加持,“高品質(zhì)生活宜居地”正在這里率先兌現(xiàn)。

(人居長(zhǎng)島薈城實(shí)景圖)
(人居長(zhǎng)島薈城實(shí)景圖)

  多重利好加持

  這個(gè)寶藏板塊藏不住了

  石板灘板塊因其范圍位于“環(huán)城生態(tài)帶”東北側(cè)的石板灘街道而得名。它之所以成為近年來(lái)引人關(guān)注的“樓市新勢(shì)力”,不得不知道其擁有的4大優(yōu)勢(shì)。

  首先,它位于首批11個(gè)環(huán)城生態(tài)公園區(qū)域的未來(lái)公園社區(qū)之一——興城國(guó)際足球未來(lái)公園社區(qū)之上。

  據(jù)了解,這個(gè)由興城集團(tuán)重點(diǎn)打造的未來(lái)公園社區(qū),規(guī)劃面積10平方公里,按照“一谷、兩廊、三園”的空間布局。

  以“三足鼎立”的足球運(yùn)動(dòng)IP、熊貓IP、火鍋IP為引擎,打造成北運(yùn)動(dòng)休閑首選地、社區(qū)交往活力地、時(shí)尚消費(fèi)打卡地、國(guó)際游客體驗(yàn)地。并以此構(gòu)建賽事聚人、場(chǎng)景營(yíng)城的未來(lái)城市藍(lán)圖。

(興城國(guó)際足球未來(lái)公園社區(qū)意境圖)
(興城國(guó)際足球未來(lái)公園社區(qū)意境圖)

  其次,“高新北區(qū)”的擴(kuò)容,讓這里成為了成都市“5+5+1”重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)聚集地之一。

  石板灘的產(chǎn)業(yè)能級(jí),往往被很多人忽視。

  2020年底,四川省政府就同意新都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū),恰好把石板灘板塊囊括其中。

  如今,這里已成為千億國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)——“現(xiàn)代交通產(chǎn)業(yè)功能區(qū)”。

  園區(qū)內(nèi)已聚集中車、今創(chuàng)、中航成飛、成發(fā)、泛華航空、成飛民機(jī)等409家重點(diǎn)企業(yè),并成為全國(guó)5個(gè)同時(shí)具備航空發(fā)動(dòng)機(jī)研發(fā)和制造能力的地區(qū)之一。實(shí)現(xiàn)成都60%地鐵和成都最快地鐵新都造,年產(chǎn)值已超550億元,目前人員已超5.9萬(wàn),預(yù)計(jì)至2035年將成為人口高達(dá)26萬(wàn)的千億國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)園。

  在“人城境業(yè)”的“公園城市”新理念建設(shè)下,產(chǎn)業(yè)的重要性不言而喻,縱觀整個(gè)“環(huán)城生態(tài)帶”板塊,石板灘產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)十分突出。

  第三,多公園環(huán)聚,享受萬(wàn)畝生態(tài)綠地。

  “環(huán)城生態(tài)帶”各大板塊的生態(tài)資源都十分突出。

  但石板灘板塊仍有其“獨(dú)特性”,它是毗鄰環(huán)城生態(tài)帶“最大綠化區(qū)”北湖片區(qū)的板塊。

  具體來(lái)講,石板灘板塊位于“北湖-香城濕地生態(tài)公園-木蘭山生態(tài)園”生態(tài)宜居廊道之上。周邊熊貓基地、保利 198公園、音樂(lè)百花谷、五龍山公園、 熊貓?bào)w育公園等多公園環(huán)聚,總生態(tài)綠地超萬(wàn)畝,相當(dāng)于3個(gè)三圣鄉(xiāng),生態(tài)優(yōu)勢(shì)十分明顯。

  最后,位于成都4環(huán),環(huán)線價(jià)值凸顯,通達(dá)性強(qiáng)。

  石板灘板塊,位于成都4環(huán)外側(cè),南鄰198板塊,西接天府沸騰小鎮(zhèn)。

  區(qū)域由三木路、繞城高速、三環(huán)與成金青快速通道、蜀龍大道、城北高速構(gòu)筑的“三橫三縱”交通網(wǎng)絡(luò)。與成都主城無(wú)縫連接,進(jìn)可直通建設(shè)路、東郊商圈,出則可通過(guò)繞城高速快速匯入城際立體路網(wǎng)。

  軌道交通方面,目前板塊內(nèi)可通過(guò)公交與地鐵3號(hào)、7號(hào)、8號(hào)線進(jìn)行換乘。未來(lái),規(guī)劃有接駁地鐵8號(hào)線的城際S12線木蘭站(規(guī)劃中),立體交通優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯。

  可以說(shuō),在多重利好疊加之下,石板灘板塊價(jià)值已經(jīng)凸顯,成為成都樓市快速崛起的明星區(qū)域,人居、招商、保利、浙江華都、格林等開發(fā)商相繼入駐便是最好的證明。

  422畝超級(jí)大盤

  定調(diào)區(qū)域人居高度

  遵循“人城產(chǎn)”的公園城市營(yíng)城邏輯,區(qū)域的宜居宜業(yè),需要便捷的城市配套進(jìn)行賦能。

  興城人居作為“世界500強(qiáng)”成都興城集團(tuán)下屬企業(yè),是城市發(fā)展的推動(dòng)者,也是城市版圖的拓荒者。

  今年第二次集中供地,興城人居拿下石板灘138畝土地之前,就已在此打造了罕見(jiàn)的422畝大盤——人居長(zhǎng)島薈城。并構(gòu)建起一座約68.4萬(wàn)方現(xiàn)代美學(xué)生活大城,擁有住宅、辦公、全業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體、星級(jí)酒店、以及學(xué)校等全能型配套。

  這座“現(xiàn)代美學(xué)生活大城”究竟有什么樣的魅力?

 (人居長(zhǎng)島薈城實(shí)景圖)
(人居長(zhǎng)島薈城實(shí)景圖)

  1、一城三名校,一站式教育配套

  優(yōu)質(zhì)的教育資源不僅關(guān)系著求學(xué)的便利性,更關(guān)乎孩子的未來(lái)。

  人居長(zhǎng)島薈城街對(duì)面就是狄邦國(guó)際學(xué)校。該校規(guī)劃占地面積約123.6畝,包括幼兒園、小學(xué)與中學(xué)教學(xué)樓、宿舍樓、體育館、食堂、劇院等,已于2021年9月開園。

  人居長(zhǎng)島薈城自身還配建有一所公立幼兒園和一所公立小學(xué),其小學(xué)“錦門小學(xué)”金蘭路校區(qū)已于今年9月開學(xué)。

  2、多業(yè)態(tài)商業(yè),演繹繽紛生活場(chǎng)

  項(xiàng)目自帶約5萬(wàn)平米商業(yè),涵蓋了商業(yè)街、大型綜合商業(yè)體、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等城市級(jí)生活配套,可滿足業(yè)主日常生活所需。

  此外,人居長(zhǎng)島薈城還引進(jìn)了國(guó)際高端的鉑爾曼酒店,這將是區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)五星級(jí)酒店,同時(shí)也將成為人流、商流匯聚的引擎。

(人居長(zhǎng)島薈城商業(yè)街實(shí)景圖)
(人居長(zhǎng)島薈城商業(yè)街實(shí)景圖)

  3、重磅產(chǎn)業(yè)配套,實(shí)現(xiàn)職住平衡

  值得一提的是,在去年9月舉行的新都重大項(xiàng)目集中簽約儀式上,其中兩個(gè)簽約項(xiàng)目就在長(zhǎng)島薈城周邊。

  一是由興城集團(tuán)打造,集運(yùn)動(dòng)賽事、青訓(xùn)基地、文化旅游、體育消費(fèi)等為一體的興城足球體育公園,該項(xiàng)目建成后將成為中國(guó)西部大型足球運(yùn)動(dòng)公園。

  二是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、休閑旅游、國(guó)際康養(yǎng)、文創(chuàng)藝術(shù)、農(nóng)業(yè)研學(xué)為特色的花舞木蘭國(guó)際農(nóng)業(yè)主題公園。

  兩大重量級(jí)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的落地,不僅讓人居長(zhǎng)島薈城的生活圈更加完善,其所帶來(lái)的體育、康養(yǎng)、文創(chuàng)等產(chǎn)業(yè),也將促成項(xiàng)目成為一個(gè)可實(shí)現(xiàn)職住平衡的未來(lái)公園社區(qū)。

  精裝現(xiàn)房

  200萬(wàn)預(yù)算必看的優(yōu)質(zhì)之選

  或許一開始,市場(chǎng)關(guān)注人居長(zhǎng)島薈城是因?yàn)樗娜苄团涮,但決定其成為主城優(yōu)質(zhì)之選的決定性因素繞不開其“硬核產(chǎn)品力”。

  首先,容積率僅1.8,改善屬性明顯

  人居長(zhǎng)島薈城總占地約422畝,容積率僅1.8。要知道,在當(dāng)前的市場(chǎng)中,容積率低于2.0的項(xiàng)目往往被打造成為了高層+疊拼的高低配,以追求“貨值最大化”。

  人居長(zhǎng)島薈城所有地塊均以洋房、小高層、高層的形態(tài)組合。人居的出發(fā)點(diǎn)是,即便“犧牲貨值”,也要讓項(xiàng)目擁有更開闊的樓間距,讓園林景觀擁有更大發(fā)揮空間,為業(yè)主提供最佳“居住”體驗(yàn)。

(人居長(zhǎng)島薈城實(shí)景圖)
(人居長(zhǎng)島薈城實(shí)景圖)

  其次,超大園林帶來(lái)“公園島居”式沉浸生活體驗(yàn)

  得益于超低的容積率,讓人居長(zhǎng)島薈城擁有了極大的園林打造空間。因此,我們可以發(fā)現(xiàn),人居長(zhǎng)島薈城內(nèi)不僅擁有兩處占地約10000平米的中庭景觀,還設(shè)有大量的水景和活動(dòng)區(qū)域。包括青年健身角、長(zhǎng)輩活動(dòng)區(qū)、孩子攀爬區(qū)、籃球乒乓球競(jìng)技區(qū)等,可滿足全齡段健身康養(yǎng)需求。

 (人居長(zhǎng)島薈城實(shí)景圖)
(人居長(zhǎng)島薈城實(shí)景圖)

  項(xiàng)目?jī)?nèi)部還以酒店式入戶門庭、100米雙闊景會(huì)客廳、七大公園、八大主題場(chǎng)景等,為業(yè)主帶來(lái)了“公園島居”式沉浸生活體驗(yàn)。

  第三,精裝現(xiàn)房交付,卓越品質(zhì)眼見(jiàn)為實(shí)

  值得一提的是,人居長(zhǎng)島薈城已于10月28日-10月31日集中交付,目前已實(shí)景現(xiàn)房呈現(xiàn)。

 (人居長(zhǎng)島薈城集中交付實(shí)景圖)
(人居長(zhǎng)島薈城集中交付實(shí)景圖)

  眾所周知,房子是長(zhǎng)久的居住地,如果買的房子質(zhì)量差,后期受苦的還是自己。實(shí)景現(xiàn)房,可以實(shí)地考察房子的布局、朝向、品質(zhì)等,減少后期居家的一系列煩惱。

  另外,相較期房較長(zhǎng)的交付時(shí)間,人居長(zhǎng)島薈城的實(shí)景現(xiàn)房能最大程度地縮短入住周期。

  最重要的是,在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下,購(gòu)房者完全不必?fù)?dān)心買到爛尾樓或延遲交付,讓購(gòu)房者更加放心。

  并且項(xiàng)目精裝修交付,全屋主材均為一線大牌,讓各位購(gòu)房者省時(shí),只需結(jié)清款項(xiàng)就可以拎包入!

 (人居長(zhǎng)島薈城實(shí)景圖)
(人居長(zhǎng)島薈城實(shí)景圖)

  最后,產(chǎn)品硬核,適配不同類型購(gòu)房者

  產(chǎn)品層面,目前在售的人居長(zhǎng)島薈城2期占地約180畝,僅打造了24棟7-13F的洋房及小高層,洋房建面約143-154平米,小高層建面約112-129平米。

  其中,洋房為2T2戶配置,相較市面上常見(jiàn)的1T2戶的洋房,在私密性和體驗(yàn)感上更勝一籌。更重要的是,電梯入戶設(shè)計(jì),使得電梯前廳也就成了私家專屬區(qū)域。

  在戶型設(shè)計(jì)方面,人居長(zhǎng)島薈城2期也是可圈可點(diǎn)。我們以建面約129平米的小高層和建面約154平米的洋房為例,來(lái)解讀項(xiàng)目戶型。

  建面約129平米小高層戶型:

  (人居長(zhǎng)島薈城129平米小高層戶型圖)
(人居長(zhǎng)島薈城129平米小高層戶型圖)

  129平米,做到了四室兩廳兩衛(wèi)。

  擁有7米超大尺度橫廳,在同面積段產(chǎn)品中可以說(shuō)是“出類拔萃”。

  觀景陽(yáng)臺(tái)與餐客廳連為一體,可實(shí)現(xiàn)室內(nèi)場(chǎng)景與外部景觀的功能互補(bǔ),營(yíng)造出通透和尺度感。

  動(dòng)靜分區(qū),南北通透的豪華主臥,私密性與尊崇感極佳。

  建面約154平米洋房戶型:

  (人居長(zhǎng)島薈城154平米洋房戶型圖)
(人居長(zhǎng)島薈城154平米洋房戶型圖)

  四室三衛(wèi)雙套房的設(shè)計(jì)令人眼前一亮,要知道,目前部分170平米左右的戶型都還是以四室雙衛(wèi)單套房為主。對(duì)于特別是一家三代共同居住的家庭來(lái)說(shuō),雙套房設(shè)計(jì),可以最大程度尊重彼此隱私,做到互不干擾。

  在154平米這個(gè)面積段的三衛(wèi)雙套房,是極為少見(jiàn)的。

  最難得還是該戶型在增加了一個(gè)套房的情況下,公共空間竟沒(méi)有減配,依然做到了約7.2米的大橫廳,并配置了獨(dú)立生活陽(yáng)臺(tái)。

  由此可見(jiàn),人居長(zhǎng)島薈城產(chǎn)品的硬核實(shí)力。

  總體來(lái)看,石板灘板塊雖然屬于“后起之秀”,但是區(qū)域整體規(guī)劃恢弘、前瞻性、高規(guī)格,10平方公里“興城國(guó)際足球未來(lái)公園社區(qū)”更是奠定其“城市新中心”的地位。

  加上人居長(zhǎng)島薈城“422畝”的大盤規(guī)模,放眼整個(gè)成都再難尋找。

  最重要的是,“興城人居”的國(guó)企擔(dān)當(dāng),加上現(xiàn)房銷售保障,建筑、園林等已全部呈現(xiàn),在如今不少樓盤“交房難”的背景下,完全沒(méi)有交房憂慮,值得改善客群重點(diǎn)關(guān)注。(完)

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