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入蓉首作亮相,這家長期主義川企如何驚艷起筆?
2023年11月23日 19:17 來源:中新網(wǎng)四川 編輯:曹惠君

  中新網(wǎng)四川新聞11月23日電    18日上午,樹高集團(后文中簡稱樹高)入蓉首個項目樹高·北湖麗璟營銷中心正式亮相。

  樹高·北湖麗璟展示區(qū)亮相現(xiàn)場
樹高·北湖麗璟展示區(qū)亮相現(xiàn)場

  亮相當日,業(yè)界人士、媒體、改善置業(yè)客群紛紛到訪,場面火熱。萬眾期待的樹高·北湖麗璟神秘面紗至此揭開。

  深耕四川二十余載

  長期主義房企成長記

  在今年6月13日的成都土拍中,樹高通過搖號競得北湖約31畝住兼商地塊,容積率2.0,成交樓面價10500元/平方米,清水限價24000元/平方米。

  這是樹高在成都土拍市場的首次拿地,業(yè)內外對這個生面孔都不太熟悉。實際上,樹高在成都雖尚未有住宅項目開發(fā)經(jīng)歷,但早已提前布局,為入蓉做足準備。

  2002年,四川宜賓樹高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在宜賓注冊成立。至今,樹高已先后開發(fā)樹高·金沙首座、長江國際·青年城、樹高·麓院等10個精品項目,為宜賓的城市建設和人居迭代屢獻佳作。

 2021年作品:樹高·麓院效果圖落址南部之芯,引用新加坡園林設計,九維生活體系,定鼎區(qū)域人居封面
2021年作品:樹高·麓院效果圖落址南部之芯,引用新加坡園林設計,九維生活體系,定鼎區(qū)域人居封面

  2006年,樹高完成集團化組建,樹高集團正式成立,布局地產(chǎn)運營開發(fā)、建筑裝飾工程、高端物業(yè)管理、農旅開發(fā)運營四大產(chǎn)業(yè)板塊。

  2010年,綿陽區(qū)域公司成立,開發(fā)了樹高·威尼斯城、樹高·卡地亞、樹高·翡麗花園城、樹高·華悅府、樹高·上院、樹高·麗晶薈6個品質項目。

 2021年作品:樹高·上院效果圖位于綿陽科技城新區(qū)核心區(qū),樹高匠心TOP級疊墅,迭代城市居住理想
2021年作品:樹高·上院效果圖位于綿陽科技城新區(qū)核心區(qū),樹高匠心TOP級疊墅,迭代城市居住理想

  2017年,西昌區(qū)域公司成立,先后開發(fā)樹高·翡麗莊園和樹高·翡麗華府項目。

  2018年,成都樓市一片火熱,包括卓越、時代在內的9家房企通過拿地首次入駐成都。成都城市能級提升空間之大,開發(fā)商有目共睹,樹高也是其中之一。也是在這一年,樹高集團成都總部成立,翻開集團化標準管理與發(fā)展的新篇章。

  此后,雅安區(qū)域公司、達州區(qū)域公司相繼在2020年、2021年成立。

2022年作品:樹高·翡麗濱江公園效果圖落址達州主城核芯區(qū)域,約163畝寬奢美學住區(qū),一線江景華宅
2022年作品:樹高·翡麗濱江公園效果圖落址達州主城核芯區(qū)域,約163畝寬奢美學住區(qū),一線江景華宅

  今年6月樹高拿下北湖地塊,成都區(qū)域公司隨之成立。至此,樹高集團地產(chǎn)運營開發(fā)業(yè)務板塊一核心五區(qū)域的布局初成。

  梳理樹高的發(fā)展脈絡可以發(fā)現(xiàn),在房地產(chǎn)行業(yè)快速擴張的這些年,它并沒有一味追求規(guī)模,而是真正踐行長期主義,專研產(chǎn)品和服務,用行動書寫“值得一生托付”的品牌理念。

  無論是在大本營宜賓還是進駐的每座城市,它都在不同時期打造出了改善當?shù)厝司拥拇硇宰髌罚趽裰飞献非蠛诵膮^(qū)域、核心板塊,產(chǎn)品上持續(xù)迭代精進。

  樹高集團布局示意圖
樹高集團布局示意圖

  深耕四川的二十余載里,樹高的匠心精工也收獲了許多榮譽,包括宜賓市優(yōu)秀民營企業(yè)、宜賓市消費者滿意單位、綿陽市十大品牌開發(fā)商、四川省誠信示范企業(yè)等。

  在當下的樓市大環(huán)境中,樹高這樣踐行長期主義的房企不可多得。精心籌劃多年后,樹高首次入蓉即落子5+2主城區(qū),還是近兩年飛速提檔升級的北湖板塊,其積蓄多年的實力和入蓉的決心可見一斑。樹高·北湖麗璟營銷中心亮相所透露的誠意與品質,只是其入蓉首作的驚艷起筆。

  北湖未來公園社區(qū)

  濱湖公園華宅驚艷起筆

  樹高·北湖麗璟位于成華區(qū)龍?zhí)督值篮愣、湖景四路交匯處。項目南側是中國鐵建北湖國際城;東側為北湖綜合體(在建)與西派泊玥;北側緊臨成都錦城北湖小學;下樓就是北湖生態(tài)公園。

 樹高·北湖麗璟區(qū)位示意圖,并非實際比例,僅做位置參考
樹高·北湖麗璟區(qū)位示意圖,并非實際比例,僅做位置參考

  成都作為“雪山下的公園城市”,公園并不稀缺。但這里將成為成都未來公園社區(qū)的超級樣本——北湖未來公園社區(qū)。

  近兩年,北湖生態(tài)公園的“網(wǎng)紅屬性”爆發(fā)。北湖盼der國際露營地、房車驛站、落日集市、北湖生態(tài)公園IP形象熊貓“百!薄焙鷳B(tài)公園的美照在各大社交平臺上頻繁更新。

  周邊居民對北湖板塊的變化感知更為明顯!斑@兩年變化特別大,公園里面變漂亮了、好玩了,我經(jīng)常去遛狗、露營、帶娃,周邊的城市界面變好了,各種配套也跟上來了!弊≡诟浇呐伺咳绱嗽u價。

  其實,北湖板塊在近兩年有如此大的提檔升級,主要是由于片區(qū)高能級規(guī)劃的逐步落地和優(yōu)質土地的供應。

  2022年,北湖未來公園社區(qū)作為全市25個未來公園社區(qū)首批示范點位之一,正式啟動建設。其所在的成都熊貓國際旅游度假區(qū)核心區(qū)也被納入全市24個“三個做優(yōu)做強”重點片區(qū)之一。

  北湖未來公園社區(qū)總面積約5.56平方公里,以綠色低碳為底,充分利用大熊貓國際超級IP等在地資源,正統(tǒng)籌構建“一灣一園、三港五區(qū)”的空間布局,著力推動生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間的高度融合。

  “一灣”即北湖灣,依托3公里濱水景觀環(huán)線,規(guī)劃營建星級酒店群、超甲級寫字樓宇和沉浸式文化演藝中心、未來中心、想象力中心等環(huán)湖藝術建筑,打造泛文旅活力消費區(qū);“一園”即千竹園;“三港”即打造創(chuàng)意科技引領的國際商務交流港、創(chuàng)意文化引領的無界街區(qū)體驗港、創(chuàng)意藝術引領的城市觸媒傳播港“三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚落”;“五區(qū)”即五個生活社區(qū),布局模塊化服務型空間。

  北湖生態(tài)公園,圖片來源:北湖生態(tài)公園微信公眾號
北湖生態(tài)公園,圖片來源:北湖生態(tài)公園微信公眾號

  值得一提的是,北湖是目前五城區(qū)最大的湖泊(現(xiàn)有面積約3000畝,現(xiàn)有的湖面面積為541畝,未來規(guī)劃至3700畝),成都環(huán)城生態(tài)區(qū)最大的綠楔也在北湖。

  另一方面,區(qū)域內還有大量待開發(fā)用地,涉及住宅用地、住兼商用地、商業(yè)用地和多塊中小學教育用地,如此體量、成片的土地供應在五城區(qū)很稀缺,發(fā)展空間巨大。同時,目前整個北湖板塊已有首開、金地、華僑城、中國鐵建、興城人居等品牌開發(fā)商入駐。在售和待入市的項目容積率均在2.0(含)以下。

  更值得期待的是,在已有的優(yōu)越城市生態(tài)資源和低密板塊屬性之上,北湖站TOD這一重大規(guī)劃將對區(qū)域的全維配套再次完善。

  在同濟大學為北湖未來公園社區(qū)編制的城市設計方案中,提出“TOD+EOD”雙輪驅動的復合產(chǎn)居空間模式,規(guī)劃軌道9號線北湖TOD站點,并將產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、住宅、教育、醫(yī)療、文化等不同性質的用地,“設計”在社區(qū)不同位置,滿足15分鐘“生活服務圈”需求的同時,也為居民帶來“5分鐘高頻使用的生活圈”,以此打造出宜居活力的生活街區(qū)。

  這意味著,北湖板塊享受的是產(chǎn)、城、人高度融合的3.0版低密湖居生活。而樹高·北湖麗璟所處的位置是北湖板塊的中心區(qū)域,在擁有未來巨大想象空間的同時,已有成熟的全維配套。

  交通方面,項目坐擁“兩橫兩縱”立體交通網(wǎng)絡(蜀龍路、成華大道、熊貓大道、三環(huán)路),直達主城;近享“三地鐵雙站點”公共交通便捷出行,距地鐵8號線(一期已開通運營,二期工程目前已全面進入車站裝飾裝修階段)、9號線(規(guī)劃中)、32號線(規(guī)劃中)北湖站(直線距離約180米)、北湖公園東站(直線距離約1.1千米)。

  教育方面,全齡段教育體系,優(yōu)質平衡:項目距成都市第二十四幼兒園匯彩分園約200米(已經(jīng)投入使用,總共配套12個教學班,420個學位,入選2021年度全國足球特色幼兒園示范園試點項目立項擬公示名單)。項目北側緊臨成都錦城北湖小學(2022年正式投用,辦學規(guī)模36個班,可提供學位1620個,由成華實驗小學領辦,成華區(qū)首批四大名校之一,首批成都市名校集團龍頭學校)。項目距成都石室中學北湖校區(qū)約950米(即成都四中,四川省一級示范高中,四川省重點中學之一)。2千米范圍內還有更多學校,在此不再贅述。

  商業(yè)配套,多元豐富。項目自身有商業(yè)規(guī)劃,能滿足日常所需;200米左右有6街BOX購物中心、中鐵建鄰里中心;1公里范圍內有星悅廣場、錦繡廣場;3.5千米左右有中鐵建186MALL。根據(jù)片區(qū)規(guī)劃,還將形成新北湖商圈。

  項目總平面圖,樹高·北湖麗璟供圖
項目總平面圖,樹高·北湖麗璟供圖

  目前,樹高·北湖麗璟示范區(qū)剛剛亮相,項目信息初步披露。項目占地約31畝,容積率2.0,綠地率約35%,東南兩側為兩棟臨街商業(yè),內部布局6棟住宅,共291戶,為2梯2戶板式結構的小高層/高層(17F/26F),布局合理,私密性良好。

  項目建筑風格為現(xiàn)代風格,外立面用超大玻璃幕墻搭配多種型材,采用時下品質改善項目常見的公建化外立面打造手法。

  樹高·北湖麗璟效果意境圖
樹高·北湖麗璟效果意境圖

  產(chǎn)品方面,主力戶型為建面約120平方米套三雙衛(wèi)、建面約133平方米套四雙衛(wèi)、建面約140平方米套四三衛(wèi)這三個戶型,改善純粹。

  樹高·北湖麗璟建面約120平方米戶型圖
樹高·北湖麗璟建面約120平方米戶型圖

  戶型設計位列時下成都改善項目的優(yōu)秀行列,三個戶型均帶獨立入戶前廳、南北通透、全部采用LDKG一體化設計,超大面寬,布局合理,功能性、舒適性兼具。

樹高·北湖麗璟建面約140平方米戶型圖
樹高·北湖麗璟建面約140平方米戶型圖

  建面約133平方米、建面約140平方米兩個四房戶型,都做了生活陽臺,同面積段中具有一定稀缺性。其中,建面約140平方米戶型更為優(yōu)越,是目前區(qū)域內同面積段產(chǎn)品中唯一采用雙套房設計的戶型。

  據(jù)悉,樹高·北湖麗璟預計精裝交付,首批次房源將在2024年1月取證,瞄準北湖板塊改善置業(yè)的購房者可以重點關注。

  對于規(guī)劃加速落地、城市界面全維煥新、生活方式持續(xù)更新的北湖板塊而言,期待樹高·北湖麗璟的驚艷起筆能夠延續(xù),成為區(qū)域改善人居的“一道風景”。(完)

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