3月21日，中指研究院發(fā)布《2024中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》，新希望地產(chǎn)通過(guò)穩(wěn)經(jīng)營(yíng)、優(yōu)產(chǎn)品、強(qiáng)交付，加強(qiáng)專業(yè)能力建設(shè)，夯實(shí)產(chǎn)品服務(wù)品質(zhì)，成功榮列百?gòu)?qiáng)企業(yè)行列！
同時(shí)，今年由克而瑞主辦的“2023年全國(guó)交付力”測(cè)評(píng)活動(dòng)圓滿落幕，新希望地產(chǎn)憑借優(yōu)異的產(chǎn)品研發(fā)實(shí)力和良好的產(chǎn)品口碑，獲得了業(yè)界廣大專業(yè)人士的一致認(rèn)可，榮膺“2023年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)交付力TOP10”。
千儔萬(wàn)匯，譜成一曲新希望地產(chǎn)樂章——力求將每一個(gè)產(chǎn)品精雕細(xì)琢，不負(fù)初心。
去年底，成都東三環(huán)的新希望·長(zhǎng)粼府揭開面紗，出入繁華的低密墅區(qū)亮相成都，重新思考打動(dòng)人心的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)——稀缺上下疊、超低密、驚艷的實(shí)景呈現(xiàn)、可見的配套，為居住體驗(yàn)帶來(lái)真正意義的迭代。
市場(chǎng)不負(fù)有心人，長(zhǎng)粼府第一次入市時(shí)就上演了一出“院墅也瘋狂”，六七百萬(wàn)級(jí)城市院墅首開秒罄；二開再罄，至今已經(jīng)四開四罄，周均到訪量領(lǐng)先區(qū)域單盤2-3倍……在低迷行情中，它逆市成為勇立潮頭的弄潮兒！
松弛感+煙火氣
藏在標(biāo)準(zhǔn)成都生活方式里
成都人向來(lái)有“三環(huán)情結(jié)”“住慣了三環(huán)，不想離開”是多少人不可磨滅的生活印記。
不論是豐厚的生活資源，還是老成都煙火氣，在“六環(huán)成都”的格局下，更顯得彌足珍貴。但近幾年成都的新房項(xiàng)目，總給人一種“三環(huán)與高端改善不可兼得”的感覺。
東三環(huán)的新希望·長(zhǎng)粼府正是兼顧“松弛感+煙火氣”的典范。步行距離內(nèi)，長(zhǎng)粼府約500米可搭地鐵4號(hào)線，僅3個(gè)站即達(dá)城東商業(yè)“巨無(wú)霸”——萬(wàn)象城。
項(xiàng)目北側(cè)緊鄰東風(fēng)渠自然濱江綠帶，約1.5公里(直線距離)是規(guī)劃占地30000畝的青龍湖生態(tài)濕地公園，散步、踏青、野營(yíng)，讓生活多了排列組合的多重可能。項(xiàng)目西南側(cè)規(guī)劃一塊幼兒園用地和一塊中學(xué)用地，未來(lái)教育資源也在咫尺之內(nèi)。
長(zhǎng)粼府擁有合理的核心路網(wǎng)，近三環(huán)而又不臨三環(huán)，既保持便捷的交通，同時(shí)規(guī)避了嘈雜的三環(huán)干擾。
整個(gè)2023年，成都三環(huán)內(nèi)及附近范圍出讓的土地中，容積率約1.5的僅有3宗，長(zhǎng)粼府就是其中之一�；貧w主城的主旋律下，占據(jù)主城低密的稀缺土地，加之新希望有口皆碑的造高端實(shí)力，所以新希望·長(zhǎng)粼府一出，立刻成為主城深度改善人群的“香餑餑”。
壓軸疊拼1.5超低容積率的全新解法
很多人眼里，主城和非主城是隔著一條鴻溝，同樣，低密和非低密產(chǎn)品也不在同一次元。
長(zhǎng)粼府占地約65畝，容積率約1.5，可遇不可求的土地指標(biāo)下，它的第一道殺手锏是：上下雙疊產(chǎn)品。
區(qū)別的于市面上大多數(shù)上中下三疊產(chǎn)品，長(zhǎng)粼府的雙疊在空間資源利用和墅感營(yíng)造上更加出色，常規(guī)疊墅會(huì)將地面花園分配給中上疊，實(shí)際生活中可能會(huì)對(duì)下疊業(yè)主產(chǎn)生干擾，而長(zhǎng)粼府的下疊擁有南北花園，每一戶還配置專屬入戶門頭；同樣，它將上疊的庭院上移到露臺(tái)和屋頂空間，3-4層均可電梯直達(dá)，真正做到上疊有天，下疊有地。
項(xiàng)目突破性地采用“動(dòng)靜倒置“設(shè)計(jì)，“動(dòng)區(qū)社交廳-靜區(qū)休息區(qū)-靜區(qū)休息區(qū)-動(dòng)區(qū)社交廳”，將上下疊動(dòng)區(qū)錯(cuò)開，解決傳統(tǒng)兩疊住戶相互影響這一大痛點(diǎn)。
上疊建面約204平方米，下疊建面約192平方米，南向面寬達(dá)到約10.3米，而且戶型布局出彩，比如下疊戶型幾乎為“雙首層設(shè)計(jì)”，南側(cè)花園下挖約16平方米下沉庭院，設(shè)置采光井，使得夾層空間采光能力大大提升；上疊戶型單層使用面積約100平方米，“超級(jí)主臥”面積達(dá)到約52平方米，不妥協(xié)的疊墅才是好疊墅。
驚喜的是，夾層和負(fù)一層空間都不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，建面約192平方米的下疊，實(shí)際使用面積高達(dá)近300平方米！
項(xiàng)目樓棟采用陣列式布局，由于容積率足夠低，布局相當(dāng)松弛，很有章法。既讓疊拼組團(tuán)有充裕的樓間距和花園空間，又保證小高層部分全部坐北朝南，且擁有相當(dāng)闊綽的景觀尺度。
約65畝的土地僅有420戶，人均土地資源妥妥達(dá)到“豪宅”標(biāo)準(zhǔn)。
墅質(zhì)平層富有精奢藝術(shù)質(zhì)感
在東三環(huán)這片熱土上，開出“稀缺、低密、高品質(zhì)”的墅區(qū)之花，新希望·長(zhǎng)粼府的火爆早已是定局。
同時(shí)，它還有意料之外的驚喜——項(xiàng)目將推出門檻相對(duì)低一些的小高層產(chǎn)品，戶型建面約133-143平方米。
常規(guī)整體墅區(qū)項(xiàng)目往往需要犧牲高層舒適度以迎合疊墅部分，但在長(zhǎng)粼府這項(xiàng)問(wèn)題不復(fù)存在，小高層部分依然保持高品質(zhì)，高調(diào)性，高奢感。
首先是視野，高層組團(tuán)具有明顯優(yōu)勢(shì)。北側(cè)一街之隔是東風(fēng)渠河濱公園，東側(cè)是配建的市政公園，南向是疊墅部分，可以說(shuō)三面視野都不錯(cuò)，有一種“長(zhǎng)在公園“的感覺。
小高層的單元大堂門頭采用了石材印度藍(lán)，與新希望D10同款，不吝成本，做了圓滑溫潤(rùn)的轉(zhuǎn)角造型，由整塊石料打磨而成(成本為傳統(tǒng)拼接石材的3倍)；門頭和柱子迎面搭配項(xiàng)目LOGO圖案魚鱗紋，是啄蝕不銹鋼(成本高于普通不銹鋼4倍)，搭配云石壁燈，彰顯氛圍感。而纖薄的檐口也采用與大門檐口同樣的型材，保證檐口的挺直度和整潔度，配合密拼無(wú)膠縫的工藝，品質(zhì)感很強(qiáng)。
小高層的架空層也玩出了新花樣。內(nèi)部融合了三大場(chǎng)景功能：分別是可舉辦小朋友觀影活動(dòng)的兒童劇場(chǎng)；能直看陽(yáng)光大草坪和兒童游樂場(chǎng)的吧臺(tái)觀景臺(tái)；以及可供休憩的共享會(huì)客廳。
約143平方米戶型為2T2戶設(shè)計(jì)，入戶配有專屬的約15平方米電梯光廳，全玻璃欄桿，養(yǎng)養(yǎng)花或者放鞋柜都很方便。
客餐廳為L(zhǎng)DKB客餐廚一體化設(shè)計(jì)，預(yù)設(shè)了獨(dú)立西廚島臺(tái)，景觀陽(yáng)臺(tái)足足約12.6平方米，整個(gè)動(dòng)區(qū)面積達(dá)到了約56平方米，能媲美200平方米大平層的尺度。
全屋新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)三大件配齊，西門子洗碗機(jī)、霍尼韋爾凈水器等都是大牌交標(biāo)。電視墻也采用天然巖板造型，客餐廳區(qū)域除背景墻外，皆用了全貫通式大面積木飾面造型，質(zhì)感滿滿。
主臥套房達(dá)到近30平方米，還設(shè)置開間約3米的獨(dú)立化步入式，戶型整體南向面寬約16.6米，戶型稱得上優(yōu)秀。
示范區(qū)呈現(xiàn)度
堪稱超配、精奢
與優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品形態(tài)相伴的，還有長(zhǎng)粼府在公區(qū)品質(zhì)同步躍升。
約70米門廳界面(含大門兩側(cè)景墻)，定制黑金大理石搭配金屬格柵，造就業(yè)主歸家禮序的起點(diǎn)。加之兩側(cè)已呈現(xiàn)不俗的景觀帶，這扇門面，即使放在整個(gè)成都，也是“顛倒眾生”級(jí)的。
基于約1.5的超低容積率，新希望聯(lián)袂藍(lán)調(diào)國(guó)際、HWCD、樸悅設(shè)計(jì)與WSD世尊等大牌機(jī)構(gòu)，打造出的一座集合藝術(shù)、建筑、美學(xué)、“縵生活”的奢華社區(qū)，很容易一眼心動(dòng)。
約480平方米下沉水景泛會(huì)所功能空間，其內(nèi)社交水吧、健身區(qū)域、親子書吧，一應(yīng)俱全。三面環(huán)大面積落地玻璃面，室內(nèi)外的交互體驗(yàn)超越一般的“玻璃盒子”。
生動(dòng)的前區(qū)庭院，巧妙利用高低差呈現(xiàn)出充滿層次的景觀，逛一逛，充滿讓人“靜下來(lái)”的力量。滿墻的瀑布從5米高的墻面飛瀉而下，壯觀而華麗。
四開四罄，項(xiàng)目?jī)?yōu)秀的佐證，來(lái)自真金白銀的成績(jī)單。當(dāng)前大趨勢(shì)下，市場(chǎng)不會(huì)辜負(fù)任何一個(gè)有誠(chéng)意的項(xiàng)目，新希望·長(zhǎng)粼府的逆勢(shì)火熱，正是對(duì)它重品質(zhì)、重創(chuàng)新、重細(xì)節(jié)的合理回饋。(完)
