成都市金牛區(qū)升級建設的“西安路美食特色 街 區(qū) ”全 長1100米，街頭巷尾各景觀已建成，不僅美食更多，而且店面更具特色、更加時尚，吸引著省內外游客前來打卡。四川日報全媒體記者 衡昌輝 攝
夕陽斜照。8月15日傍晚，一走進成都金牛區(qū)“老西門”的西南街片區(qū)，濃濃的老成都味道撲面而來。
這里被稱為是成都“老西門”生活的“樣板間”。今年4月，30個老舊院落經歷連片改造后重新亮相，往日的“稀爛街”已見不到原來老舊院落臟亂差。記者通過和餐館老板、居民聊天，了解到了許多頗具匠心的社區(qū)營造的“巧智慧”�！跷氖骀� 四川日報全媒體記者 張紅霞
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巧用地鐵口開巷激活微型TOD
在一環(huán)路“市井生活圈”邊上，挨著地鐵5號線撫琴站出口，有一個特殊而顯眼的“門”——四堵古意十足的白色山墻，中間兩墻上大寫著“撫琴”二字，兩墻間一條小巷，連著縱向的居民小區(qū)。
從山墻口走進小巷，居民都叫它“文君巷”，是去年西南社區(qū)老舊院落連片改造時打開的，之前是一環(huán)路上的完整墻體，沒有入口。文君巷也是開墻后形成的商業(yè)小巷，小巷兩邊排布著餐飲、百貨、鮮花等40家商業(yè)鋪面。依托地鐵站引流，“文君巷”已成為撫琴街道打造社區(qū)商業(yè)“微型TOD”的代名詞。
撫琴街道黨工委書記王堃介紹，“這一片是過去成都老西門生活方式的代表，我們也想在這里呈現(xiàn)老成都的煙火氣�！�
文君巷花店店主王老板是撫琴街道居民，他聽說這里要開巷營業(yè)，就去西南社區(qū)居委會申請了鋪面，沒想到租金很便宜，位置也很好。今年4月，花店開張，生意不錯。
“文君巷有40個鋪面，我們把它交給成都文旅集團經營管理，再從租金里抽取一定比例做社區(qū)基金�！蓖鯃胰缡墙榻B他的“社區(qū)商業(yè)經”。在西南街社區(qū)，在保證有序、清潔的前提下，傍晚時會允許燒烤攤出街，按桌收取一定管理費，作為社區(qū)基金，用于社區(qū)公共管理。
院落改造從群眾參與自治開始
文君巷走到底，一條馬路通向左右方各個院落，“雙車道+自行車道”的老街標線清晰，兩邊是整修后古風典雅、川西風濃郁的院落，門楣上寫著“杏苑”。
西南街6號院居民王燕坐在院壩里乘涼�！拔以谶@兒住了差不多30年了，改造前出門要騎自行車，至少走兩個站，才能到一個方便購物的地方。以前，小區(qū)里電線電纜東拉一根西拉一根就好像蜘蛛網一樣，自行車也沒地方停，橫七豎八的，整個院子很破舊的感覺�！被貞浧鹨郧暗�6號院，王燕邊說邊搖頭。
說起西南街的“社區(qū)史”，社區(qū)居委會黨委書記何箭十分熟稔，他在這片土地上也生活了30余載。去年6月，金琴路社區(qū)并入西南街社區(qū)，何箭也由金琴社區(qū)黨委書記成為西南街社區(qū)居委會黨委書記。在他眼中，這個“老西門”片區(qū)就是成都人安逸生活的代表——社區(qū)杏苑在上世紀80年代自發(fā)形成了一個鳥市，愛鳥人士常攜愛鳥在此交流。同時，撫琴片區(qū)集聚了一批美食，尤以燒烤集中出名。
從2019年起，撫琴街道抓住金牛區(qū)老舊院落改造的機會，對西南街社區(qū)90個老舊院落實施連片改造，率先啟動南一巷、南二巷的30個院落，當年實施了15個院落改造。去年6月，撫琴街道決定對合并后“上新”的西南街社區(qū)15個院落繼續(xù)推進改造，以使兩年間實施的30個院落能夠連接成片。
改造前，王堃?guī)ьI社區(qū)干部和院落骨干參觀了成都已改造的優(yōu)秀院落，在網上開視頻黨課，一一講解院落改造的理念和思路�！拔覜]想到的是，這堂黨課有2.6萬人觀看，1.2萬人點贊”，視頻里的王堃侃侃而談——
在定位上，西南街社區(qū)保持“老西門”的煙火氣，融入“一環(huán)路市井生活圈”，不拆不建，在現(xiàn)有基礎上做精細設計，改風貌、整道路、規(guī)范街區(qū)院落，既保留原有生活本底，又提升環(huán)境質量，呈現(xiàn)“新市井”雅俗共賞的特征。
在方式上，探索“項目資金投入+群眾參與”機制，項目資金打造整體和院落環(huán)境，按每戶每平方米5元標準，在改造所涉及的15個院落、近1100戶居民中募集維修基金，建管、運維結合，為日后社區(qū)的公共物業(yè)提供保障資金。
在空間打造上，設計多個公共場景空間，引進專業(yè)化運營機構，探索公共服務與市場運作協(xié)同并進。在營運過程中，也按比例提取社區(qū)基金，以壯大社區(qū)基金資金池。
“這樣的框架設計，思路清晰、辦法可行，群眾的意見很快就統(tǒng)一了。維修基金很快就收起來了，這在連物業(yè)費都沒交過的老舊小區(qū)來說，可以說絕無僅有了�！焙渭f。
去年9月底，經過3個多月的推進，15個老舊院落、6條道路改造完成。過去，居民口中的“稀爛街”煥然一新，成為人人稱贊的“西南街”。
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生產生活兼顧社區(qū)生活生機勃勃
順著馬路往里走，可以看到一個乒乓球場，許多人正在揮拍運動。
“社區(qū)有上百位乒乓球愛好者，我們特意打造了這個乒乓角，成立乒乓球協(xié)會，把愛好者組織起來�！弊鳛樯鐓^(qū)煥新的“設計者”，王堃和這里的居民很熟，邊走邊和打球的人打著招呼。
過了乒乓球場，就是大名鼎鼎的鳥市——杏苑。8月16日下午，這里人頭攢動。一個長廊上，數(shù)十個鳥籠或掛于樹梢，或提在手中，或置于身旁，愛鳥人在熱烈交流。
過去，有人將院內空地視為己有，經營茶座牟利。經過激烈交涉，茶座經營回到了社區(qū)手里，為社區(qū)基金造福。這樣的例子，還包括過去破舊的停車棚，改造成了社會展覽館。
再往前走，右轉進入一個露天壩子。中間有川西特有的大茶園，照壁舞臺、竹桌竹椅。為了便于管理，也利于長久經營，茶園交給了成都市文旅集團打理。
“過去，這里一到晚上6點就收了攤子，現(xiàn)在協(xié)商延遲到了晚上10點再收�！蓖鯃野堰@里開發(fā)成了社區(qū)的公共會客廳，每周五晚放壩壩電影，已連放了近百場。社區(qū)居民還在這里拍攝和播放自己的微電影，把家長里短、鄰里情深搬進屏幕，既豐富了社區(qū)生活，也使得鄰里關系更加和諧。逢年過節(jié)，這里還搞起了“老西門棋牌大賽”“老西門攝影大賽”，沈伐等一眾文化名家也曾到此義務演出和撰寫春聯(lián)。
茶園旁邊，是西南街社區(qū)改造的得意之筆——鄰里生活館。這座重新裝修后的三層小樓，一樓是攝影空間，每座一茶10元錢，專業(yè)攝影師在這里教授居民手機拍照、小視頻剪輯。二樓是社區(qū)美空間，由成都知名家裝企業(yè)嵐庭來經營，他們幫助居民進行老屋重裝，將老房子完全煥新。三樓則是居民種植和展示觀賞植物的大平臺，既是社區(qū)學院的生活課堂，也是社區(qū)收入的又一來源。
“我們引進嵐庭進行社區(qū)美空間設計，這反而成了疫情中的一項新增業(yè)務，去年實現(xiàn)營業(yè)收入300多萬元�！蓖鯃覍@樣的雙贏局面感到高興。
