2月8日晚，經(jīng)過近半年的精心打造，成都最早建成的城市環(huán)線主干道一環(huán)路全新亮相，盛裝喜迎新春佳節(jié)，并由此翻開了“一環(huán)路市井生活圈”嶄新篇章。
在成華區(qū)煙火建設(shè)路、電子科大創(chuàng)智谷等重要節(jié)點(diǎn)，大型燈光秀、追光集市、快閃舞蹈、集福納祥等主題活動(dòng)輪番上演，在光影變幻中展現(xiàn)成華市井煙火氣，扮靚“市井一環(huán)•文商成華”，彰顯成都獨(dú)特的市井生活氣質(zhì)。
漫步在煥然一新的一環(huán)路成華段，沿途景象已不再是舊時(shí)的模樣，處處張燈結(jié)彩，洋溢著一派喜慶和諧的節(jié)日氛圍。老舊的院落建筑換上了“成華紅”新外衣，工業(yè)文化與熊貓?jiān)氐膭?chuàng)意植入更增添了魅力與活力，曾經(jīng)的圍擋變成了層次分明、生機(jī)盎然的綠化帶。臨街商鋪店招美觀整潔，夜幕降臨時(shí)各色透光櫥窗引人駐足⋯⋯
風(fēng)貌如何變？
著力打造四種“場(chǎng)景”，再現(xiàn)城東市井繁華
去年8月，按照市委市政府對(duì)一環(huán)路整體改造工作的統(tǒng)一安排部署，成華區(qū)及時(shí)對(duì)一環(huán)路成華段4.1公里沿線及周邊的土地、街巷、建筑、文化、商業(yè)等九方面現(xiàn)狀資源進(jìn)行系統(tǒng)梳理，將功能改造、風(fēng)貌改造、景觀建設(shè)、產(chǎn)業(yè)植入納入整體謀劃，秉持“總體策劃、軸線帶動(dòng)、片區(qū)改造、地標(biāo)增色”思路，堅(jiān)持點(diǎn)、線、面相結(jié)合，打造有歷史內(nèi)涵、有商業(yè)氛圍、有生活氣息、有文化故事的“市井一環(huán)•文商成華”。在實(shí)施過程中，成華區(qū)建立了“1+N+8”工作機(jī)制(即1個(gè)指揮部、N個(gè)責(zé)任單位、8個(gè)專項(xiàng)小組)，以政企攜手、校地合作等手段，推進(jìn)片區(qū)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)、功能更優(yōu)、魅力更足，高效推進(jìn)一環(huán)路市井生活圈建設(shè)，打造“中優(yōu)”有機(jī)更新示范樣板。
“在‘一環(huán)路市井生活圈’打造中，我們重點(diǎn)對(duì)‘一軸、五片、四節(jié)點(diǎn)’實(shí)施了光彩景觀打造、消費(fèi)場(chǎng)景營(yíng)造、生活體驗(yàn)環(huán)境打造，喚醒時(shí)代記憶，再現(xiàn)城東市井繁華�！睋�(jù)成華區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“一軸”即展示老成都工業(yè)文化和現(xiàn)代市井生活的一環(huán)路成華段；“五片”即電子科大國(guó)家大學(xué)科技園片區(qū)、雙林路新華苑片區(qū)、八二片區(qū)、玉雙路片區(qū)、水碾河片區(qū)；“四節(jié)點(diǎn)”：科大智創(chuàng)谷、新華苑節(jié)點(diǎn)、八二小區(qū)一街坊、玉雙路節(jié)點(diǎn)，著力打造活力科創(chuàng)場(chǎng)景、潮玩體驗(yàn)場(chǎng)景、文創(chuàng)生活場(chǎng)景、歷史沉浸場(chǎng)景，努力實(shí)現(xiàn)以線串點(diǎn)、以點(diǎn)帶面、以面連片。
據(jù)了解，截至目前，成華區(qū)已完成了115處風(fēng)貌整治。充分利用沿線豐富的蘇式建筑及“成華紅”建筑肌理，提取并有機(jī)植入工業(yè)文化、大熊貓文化符號(hào)，整治建筑色彩風(fēng)格不協(xié)調(diào)點(diǎn)位37處；全面完成82信箱一街坊、新華公園等17處1850米拆圍透綠；拆換卷閘門947樘，其中302樘結(jié)合商家需求改造為特色內(nèi)透光櫥窗；增改特色景觀照明76處；整治店招530個(gè)、箱柜78個(gè)；遷改電力32處、線纜下地200米、序化立面線纜3000米；實(shí)施立體綠化11處。
空間如何用？
生產(chǎn)生活兩相宜，留足產(chǎn)業(yè)升級(jí)接入端口
“沿一環(huán)路的風(fēng)貌整治改造工作已基本完成，現(xiàn)在我們正在加快五大片區(qū)的綜合改造。每個(gè)片區(qū)都因地制宜，從生產(chǎn)生活兩大方向進(jìn)行了統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)，在保證方便市民生活的同時(shí)，預(yù)留了產(chǎn)業(yè)升級(jí)接入端口和空間�！痹撠�(fù)責(zé)人告訴記者，電子科大國(guó)家大學(xué)科技園片區(qū)已全面呈現(xiàn)。片區(qū)以信產(chǎn)大廈為核心載體，校地合作共建科大智創(chuàng)谷，同步構(gòu)建建設(shè)巷“知味成都·特色街巷” 特色美食街區(qū)。片區(qū)以電子科大智創(chuàng)谷為龍頭，集合了69石油產(chǎn)業(yè)集群、華茂創(chuàng)新中心、太陽(yáng)公元商務(wù)中心等產(chǎn)業(yè)載體，僅智創(chuàng)谷就聚集了電子科大國(guó)家大學(xué)科技園72家電子信息類科技型企業(yè)，如北斗天線(北斗衛(wèi)星系統(tǒng))、中科云集(大數(shù)據(jù))等。
借助“一環(huán)路市井生活圈”打造，電子科大智創(chuàng)谷目前已發(fā)展成為國(guó)家級(jí)優(yōu)秀(A級(jí))科技企業(yè)孵化器，2020年總產(chǎn)值10.5億元。秉承“校地共建產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、校地共育產(chǎn)業(yè)人才、校地共拓發(fā)展資源、校地共營(yíng)城市空間”思路，成華區(qū)不斷深化校地合作，以“一心一線一圈”科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)及人才精細(xì)服務(wù)項(xiàng)目為抓手，推動(dòng)數(shù)字通信、人工智能、現(xiàn)代商務(wù)等產(chǎn)業(yè)集聚，助力都市工業(yè)和新經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展�！耙恍摹奔础俺扇A科創(chuàng)人才服務(wù)中心”，實(shí)行黨建引領(lǐng)的“智慧+”一站式政務(wù)、商務(wù)及人才成長(zhǎng)服務(wù)；“一線”即“科技園配套社區(qū)商業(yè)線”，利用銀杏苑沿街商鋪引入書店、輕食、咖啡、清吧、共享辦公等時(shí)尚業(yè)態(tài)，提供品質(zhì)商業(yè)配套服務(wù)；“一圈”即“電子科大產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)圈”，將服務(wù)中心效能延伸，構(gòu)建步行15分鐘、車行5分鐘的產(chǎn)業(yè)人才政務(wù)、生活、發(fā)展服務(wù)生態(tài)圈。
雙林路新華苑片區(qū)預(yù)計(jì)2021年4月底前完成提升改造。片區(qū)定位打造“時(shí)尚潮酷·玩味成都”新華苑。利用新華公園羽毛球館、椰風(fēng)樓等1.3萬平方米低效利用物業(yè)，打造5000平方米新華演藝劇場(chǎng)、4000平方米城市文化體驗(yàn)中心、城墻藝術(shù)館、玩偶博物館、石堡陽(yáng)光書屋、清歡新派茶社、及戶外潮玩運(yùn)動(dòng)空間七大項(xiàng)目。同步實(shí)施雙林北支路、新鴻南路業(yè)態(tài)升級(jí)，打造成都首例5G智慧街區(qū)。
八二片區(qū)改造已完成。片區(qū)定位打造MIX82文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，推動(dòng)品質(zhì)生活服務(wù)進(jìn)小區(qū)、進(jìn)院落，布局打造“82之心·睦鄰空間”，招引特色酒店品牌打造“82顧居·文化民宿”，整合當(dāng)?shù)仫L(fēng)味美食資源打造“82創(chuàng)意·美食街區(qū)”，利用周邊華聯(lián)文體商廈等商業(yè)資源打造“82潮市·商業(yè)地標(biāo)”。
玉雙路片目前正在進(jìn)行風(fēng)貌改造及景觀提升，預(yù)計(jì)2021年內(nèi)完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)。片區(qū)定位打造文娛體驗(yàn)新中心。重點(diǎn)依托四川工人日?qǐng)?bào)大廈和玉雙路，構(gòu)建“文化傳媒產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展高地”和“憶成都-市井旅游文化體驗(yàn)街”。其中四川工人日?qǐng)?bào)大廈將布局主題辦公、產(chǎn)業(yè)孵化、創(chuàng)意工坊、文化展演、日?qǐng)?bào)文化博覽互動(dòng)等業(yè)態(tài)，打造集出版?zhèn)髅疆a(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)、展演、休閑等功能于一體3500㎡文化傳媒中心。玉雙路將依托沿線近萬平方米國(guó)有物業(yè)載體，重點(diǎn)打造“品成都” “聽成都”“耍成都”“憶成都”“戀成都”五大沉浸式文娛體驗(yàn)場(chǎng)景和700m“玉雙八景”特色景觀。
后續(xù)怎么管？
引入“EPC+O”運(yùn)作模式，實(shí)行全鏈條閉環(huán)管理
市井生活圈打造好后怎么運(yùn)營(yíng)管理？在“一環(huán)路市井生活圈”打造中，成華區(qū)落實(shí)“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)主體、商業(yè)化邏輯”要求，突出運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向，創(chuàng)新引入策劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)三位一體的“EPC+O”運(yùn)作模式，招引專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力突出的行業(yè)龍頭企業(yè)作為牽頭主體，實(shí)行前期策劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣全過程總承包管理，實(shí)現(xiàn)策劃主體、建設(shè)主體、運(yùn)營(yíng)主體“三強(qiáng)合一”，保障項(xiàng)目高起點(diǎn)策劃、高水平設(shè)計(jì)、高效率建設(shè)、高效益運(yùn)行。對(duì)比傳統(tǒng)模式，“EPC+O”新模式的核心是“把后端運(yùn)營(yíng)重心前置，將此主線貫穿于項(xiàng)目各環(huán)節(jié)，實(shí)行全鏈條閉環(huán)管理”，做到“由改造為先向運(yùn)營(yíng)為重轉(zhuǎn)變，由環(huán)節(jié)分隔向運(yùn)營(yíng)牽頭轉(zhuǎn)變，由分散經(jīng)營(yíng)向集中運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)變，由不可持續(xù)向持續(xù)升級(jí)轉(zhuǎn)變”，努力營(yíng)建居民得實(shí)惠、商家得實(shí)利、城市得發(fā)展的共贏局面。聚焦一環(huán)路市井生活圈，我們?cè)诿妥窞呈忻裥蓍e區(qū)項(xiàng)目中，選擇上海、深圳城市更新領(lǐng)域取得突出成效的萬科公司作為牽頭主體；在雙林路新華公園片區(qū)項(xiàng)目中，選擇文化旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有領(lǐng)軍地位的域上和美集團(tuán)作為牽頭主體，依托龍頭主體整合強(qiáng)大資源，保障項(xiàng)目預(yù)期。
該負(fù)責(zé)人表示，下一步，成華區(qū)還將借鑒一環(huán)路社區(qū)商業(yè)改造和上�！叭f有集市”經(jīng)驗(yàn)，大力實(shí)施建綜農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)提質(zhì)改造，加快培育“都有集市”品牌，打造“菜場(chǎng)+商業(yè)配套+社區(qū)活動(dòng)中心”的新型集市；整合石油天然氣龍頭企業(yè)上下游資源，在69片區(qū)打造石油產(chǎn)業(yè)集群；堅(jiān)持以建設(shè)北路、前鋒路、玉雙路TOD項(xiàng)目為“支點(diǎn)”， 打造有特色、高顏值、國(guó)際范兒的城市新地標(biāo)。
