原標(biāo)題:創(chuàng)業(yè)老兵聞濤:佩戴黨徽做物業(yè)的“大管家”
聞濤在辦公室與員工交流!埨 攝
(四川統(tǒng)戰(zhàn)人說(shuō)統(tǒng)戰(zhàn)事)創(chuàng)業(yè)老兵聞濤:佩戴黨徽做物業(yè)的“大管家”
中新網(wǎng)成都11月30日電 (單鵬)“我是戴著黨徽來(lái)的,請(qǐng)你們廣大業(yè)主相信我一回,沖著這個(gè)黨徽,我不會(huì)丟人!”上世紀(jì)90年代末,快40歲的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部聞濤“下!保囁啥嘉飿I(yè)行業(yè),每天靠著雙腿挨個(gè)小區(qū)跑項(xiàng)目、磨嘴皮。
在成都某小區(qū),作為東北老鄉(xiāng)的業(yè)委會(huì)主任見(jiàn)到聞濤一臉真誠(chéng),又看到他襯衫上戴著黨徽,決定給這位中年人一個(gè)機(jī)會(huì),“先簽半年合同,干得好才續(xù)簽,干不好,6個(gè)月后走人。”
聞濤在辦公室閱讀!埨 攝
就這樣,聞濤勉強(qiáng)拿到“下!币詠(lái)第一個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目,掙到了“第一桶金”。20多年后,回憶起創(chuàng)業(yè)初期的艱辛,已是成都金房物業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司(已下簡(jiǎn)稱成都金房物業(yè))董事長(zhǎng)的聞濤唏噓不已,“創(chuàng)業(yè)一開(kāi)始,我無(wú)項(xiàng)目、無(wú)資金、無(wú)人才。我跟業(yè)委會(huì)主任、副主任講,‘只要給機(jī)會(huì),我就努力做,為業(yè)主提供實(shí)實(shí)在在的服務(wù)’!
上世紀(jì)80年代,物業(yè)管理作為新興產(chǎn)業(yè)從香港進(jìn)入內(nèi)地。21世紀(jì)初,房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展,一個(gè)個(gè)嶄新的中高檔住宅小區(qū)拔地而起,物業(yè)管理隨之走上快車道。物業(yè)是人們生活的“管家”,把治安消防、車輛管理、人員流動(dòng)、設(shè)施設(shè)備、保潔綠化等各種各樣的“小事”安排妥當(dāng),使小區(qū)有序運(yùn)轉(zhuǎn)。小到滿足業(yè)主生活需求,大到維系社區(qū)和諧穩(wěn)定,物業(yè)管理發(fā)揮著獨(dú)特的作用。
做企業(yè),除了自身功夫,聞濤堅(jiān)信“功夫在企業(yè)之外”,“企業(yè)家是國(guó)家、社會(huì)的一員,有責(zé)任和義務(wù)為社會(huì)貢獻(xiàn)力量,企業(yè)不應(yīng)只盯著自己,也要看到社會(huì)的需要、民眾的需求,這樣才能長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展!甭劃f(shuō)。
聞濤(右二)在會(huì)上發(fā)言!∈茉L者 供圖
上世紀(jì)90年代末,成都一大批老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題逐漸顯現(xiàn),“從1998年到2008年,成都有一大批老舊住宅小區(qū)被推到市場(chǎng),那時(shí)這些小區(qū)的物業(yè)是‘真空’,沒(méi)有人管,我決心把它做好,發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢(shì)和人力優(yōu)勢(shì),在成都市金牛區(qū)接了很多老舊住宅小區(qū)的物業(yè)管理項(xiàng)目!甭劃貞浄Q。
與中高檔物業(yè)管理項(xiàng)目相比,接手老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目要面臨更高的虧損風(fēng)險(xiǎn)。但聞濤帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì),創(chuàng)新思維,摸索出一條老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理的特色道路!拔覀児芾碇200萬(wàn)平方米的老舊住宅小區(qū),經(jīng)營(yíng)狀況越來(lái)越好,有點(diǎn)兒小盈利,干得挺開(kāi)心!甭劃硎尽
2008年汶川特大地震發(fā)生后,為安置失去家園的受災(zāi)民眾,四川省在3個(gè)月內(nèi)搭建起上百萬(wàn)間板房。在受災(zāi)極為嚴(yán)重的都江堰市,為規(guī)范板房管理、向受災(zāi)民眾提供整潔的生活環(huán)境,聞濤帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)參加到都江堰“幸福家園”板房物業(yè)管理樣板工作中。
“我們做了三件事:一是制定了一系列板房實(shí)施物業(yè)管理的管理規(guī)約、指導(dǎo)手冊(cè)、管理制度;二是完善了安置點(diǎn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的設(shè)置,包括交通設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、綠化補(bǔ)種等;三是義務(wù)為災(zāi)區(qū)愿意做物業(yè)管理工作的民眾開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn),這種做法既安排了災(zāi)區(qū)民眾工作就業(yè),又能幫助他們漸漸擺脫地震的恐懼陰影!甭劃缡钦f(shuō)。
如今,事業(yè)有成的聞濤擁有多個(gè)頭銜:四川省商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng),四川民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院副院長(zhǎng)、特約研究員……對(duì)于這些社會(huì)身份,聞濤坦言,自己最喜歡“老師”這一角色。多年來(lái)聞濤多次走進(jìn)大學(xué)課堂分享自己的創(chuàng)業(yè)體會(huì),還在企業(yè)內(nèi)部積極培養(yǎng)物業(yè)管理行業(yè)的生力軍。他笑著說(shuō):“我的目標(biāo)是培養(yǎng)100個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)負(fù)責(zé)人,而這個(gè)目標(biāo)早已實(shí)現(xiàn)!
“統(tǒng)戰(zhàn)部、工商聯(lián)給我頒發(fā)了‘青年企業(yè)家雙創(chuàng)導(dǎo)師’證書,我感到使命重大。與年輕一代的企業(yè)家分享理想信念、家國(guó)情懷、企業(yè)管理,是我責(zé)無(wú)旁貸的事情!甭劃硎尽(完)