中新網(wǎng)四川新聞2月5日電 (范莞欣) 

　　●“十四五”開局之年，成都TOD重磅發(fā)聲，擘畫未來發(fā)展路徑 

　　●大規(guī)模的TOD項目方案集中公布 

　　●十大項目規(guī)劃方案面向全球提供“機會清單” 

　　當時間的長軸步入2021年的刻度，“十四五”全面擘畫元年，成都TOD再次重磅發(fā)聲——2月5日，成都進行首次最大規(guī)模的TOD項目方案集中公布，行政學院、幸福橋、雙鳳橋、馬廠壩、龍?zhí)端�、陸肖、紅星路車輛基地、天府新站、四川師大、天府總部商務區(qū)西區(qū)總部基地等10個TOD項目面向世界提供“機會清單”。 

　　全新城市形態(tài)，全域推進TOD鏈接城市未來 

　　從規(guī)劃窺見一座城市崛起的壯志雄心。 

　　在此次公布的10個TOD設計方案中，陸肖TOD方案提出，1771畝一體化設計范圍將打造成為“以軌道交通引領、以公園社區(qū)為特色的城市中央活力區(qū)”；天府新站TOD，4090畝一體化設計范圍總體定位為“世界一流的樞紐公園地標、鏈接全球的國際交往中心、行業(yè)領先的站城融合典范、推動發(fā)展的區(qū)域中心極核、彰顯特色的天府文化街區(qū)”，馬廠壩TOD，1540畝一體化設計范圍總體定位為“城市新區(qū)里程碑—‘人城產(chǎn)’理念踐行標桿”…… 

　　10個TOD項目，雖然站點等級、總體定位、規(guī)劃目標都不盡相同，但細看每個項目的規(guī)劃與設計方案，卻能發(fā)現(xiàn)“公園社區(qū)”“產(chǎn)城”“融合”等多個相同的高頻詞匯。 

　　“這就是我們TOD的奮斗目標�！痹诔啥架壍兰瘓F下屬成都軌道城市投資集團負責人看來，實施TOD綜合開發(fā)戰(zhàn)略，就是要以TOD引領城市空間結構優(yōu)化和公共服務體系重構，著力塑造樞密有度、錯落有致、大開大合的大美城市形態(tài)。 

　　未來，已從圖紙開始變成現(xiàn)實。 

　　“這次公布的10個TOD項目已陸續(xù)啟動。”成都軌道城市投資集團負責人介紹，10個TOD項目從廣度上講，遍布成都全域，形成網(wǎng)絡化發(fā)展版圖，矩陣化推進格局。而10個項目的聯(lián)動，更加凸顯集中推進、同向發(fā)力的乘數(shù)效應�！凹涌斐啥即蛟烊顺蔷硺I(yè)高度和諧統(tǒng)一的公園城市樣本�！背啥架壍莱鞘型顿Y集團負責人表示，TOD全域推廣的一盤棋，上對接城市發(fā)展愿景規(guī)劃，中結合軌道專項規(guī)劃，下落位片區(qū)發(fā)展愿景，在宏觀、中觀以及微觀層面，做到了統(tǒng)籌考量，整體謀劃，更有全局性，兼有個體性，突出差異性。 

　　據(jù)悉，到2023年，成都將全面建成TOD示范項目首期工程，到2025年，完整形成高品質(zhì)居住中心和多元化消費極核。 

　　全新多元場景，變“客流”為“客留”構建成都TOD商業(yè)邏輯

　　從規(guī)劃洞悉一座城市積蓄的澎湃活力。 

　　仔細研讀此次公布的10個TOD設計方案發(fā)現(xiàn)，“場景賦能”幾乎成為每個TOD的鮮明標簽。 

　　雙鳳橋TOD一體化設計方案提出，將“形成高效低碳、轉換便捷的綠色出行場景”；在行政學院TOD，核心區(qū)將“打造商業(yè)、辦公、酒店，營造都市商務場景”；幸福橋TOD也明確，將“補充城市功能，依托美食文化構建完整的城市生活服務圈”…… 

　　“因為場景是激活TOD生命力的關鍵因子�！背啥架壍莱鞘型顿Y集團負責人介紹，TOD項目城市一體化設計通過研究客群消費、出行、生活場景軌跡，深度挖掘消費者需求，以消費者體驗為中心，在人群流線上設置露天商業(yè)、沿街商業(yè)、商業(yè)綜合體等，有針對性地植入新場景、新業(yè)態(tài)、新模式，吸引人流向TOD項目集中匯聚，促進形成新的消費行為習慣，引導消費提質(zhì)升級，從而實現(xiàn)變“客流”為“客留”，提“人氣”為“商氣”，實現(xiàn)“人留商聚”，讓一切有空間的地方皆可停留、皆能交往、皆有效益。 

　　“在這次公布的10個項目中，我們尤其注重強化場景營造和場景引導，包括生態(tài)空間引導、生活空間引導、產(chǎn)業(yè)空間引導等�！背啥架壍莱鞘型顿Y集團負責人介紹，著眼都市級、區(qū)域級、社區(qū)級消費格局，成都TOD已啟動差異化布局大體量、全業(yè)態(tài)的綜合型商業(yè)，景觀化、場景式的公園型商業(yè)，小而美、特色化的街區(qū)型商業(yè)，營造全客層覆蓋、全業(yè)態(tài)融合、一站式滿足的站城空間，構建形成以TOD為極點，商業(yè)中心—居住中心—生產(chǎn)中心圈層分布的城市組團。 

　　“像成都人那樣生活”將逐步成為風尚。 

　　全新合作機遇，十個TOD項目集中公示向世界拋出“機會清單” 

　　從規(guī)劃期待一座城市分享的巨大機遇。 

　　據(jù)悉，此次公布的設計方案中，10個TOD項目的規(guī)劃結構、慢行系統(tǒng)、地下空間、公園城市等內(nèi)容都是首次對外進行公布，也是最大規(guī)模的TOD項目方案集中公布。 

　　“我們希望借項目規(guī)劃方案，面向世界提供‘合作機會清單’�！背啥架壍莱鞘型顿Y集團負責人介紹，TOD綜合開發(fā)的規(guī)劃、建設、運營、管理各個環(huán)節(jié)中，都蘊含了大量的合作機會。“規(guī)劃環(huán)節(jié)為優(yōu)秀的設計、策劃等專業(yè)機構提供機會，建設環(huán)節(jié)為具備開發(fā)實力的企業(yè)提供合作平臺，運營、管理環(huán)節(jié)，為具有商業(yè)運營能力、品牌號召力、廣告推廣能力等的資產(chǎn)運營機構提供機會。TOD綜合開發(fā)，可通過建立市場化多方參與機制，讓社會資本均有機會參與。” 

　　全生命周期的開放合作，還有量身定制的政策體系護航。目前，成都已推動制訂規(guī)劃類、開發(fā)類、運營類、保障類等19項配套政策，精準破解痛點堵點，構建形成國內(nèi)領先的TOD開放創(chuàng)新頂層政策體系。 

　　去年以來，成都TOD與方所、新華文軒洽談對接在TOD落戶，與日本蔦屋書店簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，在TOD項目布局旗艦店；與國家體育總局旗下唯一上市公司中體產(chǎn)業(yè)集團簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，擬在陸肖TOD項目落地“西南首家戶外主題體育綜合體”；與沃爾瑪(中國)、新加坡雅詩閣、蘇寧控股等知名品牌開展深度戰(zhàn)略合作，推動其核心優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源入駐 TOD 項目；與港鐵、萬科分別合資組建商業(yè)管理公司、物業(yè)管理公司，目前均已正式投入運營。 

　　開放合作中的TOD世界高地加速而來。 

　　“志合者，不以山海為遠。我們面向全球誠邀合作‘小伙伴’，建立合作‘朋友圈’，一起在成都TOD發(fā)展的藍海中，創(chuàng)造新價值，謀求新躍升�！背啥架壍莱鞘型顿Y集團負責人表示。(完)