中新網(wǎng)四川新聞3月19日電 (范莞欣)春夏秋冬又一春，云煙變幻大地復(fù)蘇，綠城已開啟在蓉深耕的第四年。
牛年初始，綠城傳來一個王炸消息：近日，綠城默默備案了一個位于南三環(huán)的項目。從容積率等指標(biāo)因素分析，或打造綠城在蓉又一高端項目，據(jù)綠城內(nèi)部人士透露新項目或是綠城又一高端系產(chǎn)品。
綠城首次落子金融城板塊，坐享金融城三期建設(shè)紅利，緊鄰白鷺灣新經(jīng)濟(jì)總部小鎮(zhèn)，同時享受三圣鄉(xiāng)千畝生態(tài)資源。
綠城品質(zhì)的接力棒，從西三環(huán)的鳳起朝鳴到南三環(huán)的新項目。今天，從片區(qū)發(fā)展、周邊情況、品牌效應(yīng)和產(chǎn)品揭秘四個維度來分析一下綠城這個神秘項目何以沖擊2021年成都樓市的王炸項目？
綠城首入金融城板塊
助力南三環(huán)再添高端住區(qū)
房地產(chǎn)的金科玉律永遠(yuǎn)都是地段，綠城首入成都最繁華的金融城板塊劍指高端，也是必然。
項目位于南三環(huán)外側(cè)，臨近錦江大道和錦陽大道交匯處，占據(jù)白鷺灣新經(jīng)濟(jì)總部功能區(qū)核心位置，隸屬金融城三期板塊，坐享這兩個經(jīng)濟(jì)功能區(qū)的未來發(fā)展紅利。
從宏偉藍(lán)圖到現(xiàn)實(shí)落地，金融城板塊成為了成都與國際接軌的橋頭堡。經(jīng)過十年建設(shè)，金融城板塊已一騎絕塵，超3000家金融機(jī)構(gòu)匯聚于此，總部經(jīng)濟(jì)，高新產(chǎn)業(yè)，高品質(zhì)服務(wù)業(yè)讓這里成為目前成都最具價值的區(qū)域。
城市發(fā)展的大勢所趨，金融城于2019年開啟板塊最后也是最重要的三期工程，整個三期占地面積約3.67平方公里，接近一二期面積的3倍，總投資超過百億。三期因面積較大被錦江一分為二，以西在高新區(qū)，以東在錦江區(qū)。
從目前的建設(shè)進(jìn)度看來，高新區(qū)這邊以交子公園為核心輻射的三期板塊基本成形，預(yù)計2022年底完工。
上一個十年，一二期的輝煌成就了金融城的名聲，下一個十年，正在如火如荼進(jìn)行的三期工程將有望擴(kuò)大金融城的國際影響力，延續(xù)輝煌。
綠城新項目的位置既享金融城紅利，又占位于迅猛發(fā)展風(fēng)口上的錦江東板塊。隨著金融城的優(yōu)勢逐漸凸顯，現(xiàn)在想要入住金融城板塊，房價高供應(yīng)少不說，重點(diǎn)是還需要有一張高新區(qū)的房票。對于非高新戶口的購房者來說，錦江區(qū)范圍內(nèi)的金融城三期將是上車金融城的最后機(jī)會。
且錦江區(qū)有望打造升級版金融城，加強(qiáng)“居”和“業(yè)”的融合。2019年，錦江區(qū)把金融城三期部分面積劃出來打造了白鷺灣新經(jīng)濟(jì)總部功能區(qū)，而綠城新項目正處在該區(qū)域內(nèi)。
據(jù)官方資料顯示，白鷺灣新經(jīng)濟(jì)總部功能區(qū)位于錦江區(qū)，起步區(qū)規(guī)劃面積約3.9平方公里，總規(guī)劃面積約9.03平方公里。預(yù)計到2025年，功能區(qū)新經(jīng)濟(jì)活動總產(chǎn)值達(dá)230億。
根據(jù)2020年成都“中優(yōu)”機(jī)會清單顯示，該區(qū)域經(jīng)過2019年的用地規(guī)劃調(diào)整后，增大了住宅用地比例，區(qū)域的屬性也從原來主要發(fā)展高端商務(wù)、商業(yè)，轉(zhuǎn)變?yōu)橐司右松痰母咂焚|(zhì)城市產(chǎn)城融合功能區(qū)，未來的發(fā)展勢頭可期。
綠城首入金融城
南三環(huán)價值洼地迎來爆發(fā)
春江水暖鴨先知，從2020年底的主城土拍中，可窺見成都未來的居住趨勢和板塊發(fā)展。
5+2城區(qū)里面，錦江區(qū)無疑是土拍市場上的“半壁江山”，而三圣鄉(xiāng)板塊更是開發(fā)商眼中的香饃饃。
綠城新作落子白鷺灣新經(jīng)濟(jì)總部小鎮(zhèn)坐享金融城和三圣鄉(xiāng)的產(chǎn)業(yè)、生態(tài)資源，以及自身未來的發(fā)展?jié)摿Γ鋵?shí)早已成為各路開發(fā)商重點(diǎn)看好區(qū)域，此前這個區(qū)域鮮有土地供應(yīng)，今年開閘必然引起一輪片區(qū)價值的爆發(fā)。
綠城先下手為強(qiáng)，作為開路人，極有可能在此區(qū)域打造一個低密的創(chuàng)新之作。
目前此區(qū)域內(nèi)無在售項目，附近的新希望錦官府已交付，從二手房數(shù)據(jù)來看，在售房源極少，且均在3萬+以上。
超級產(chǎn)品力登頂全國
綠城生活美學(xué)寫入天府之國
綠城在業(yè)內(nèi)最鮮明的兩個點(diǎn)是：產(chǎn)品和服務(wù)。
2020年，綠城中國銷售金額破兩千億，與高周轉(zhuǎn)的地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)格不同，綠城更多是靠產(chǎn)品力突圍。2020年底，易居克而瑞(CRIC)發(fā)布的2020年《中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100》排行榜中，綠城憑借獨(dú)樹一幟的產(chǎn)品力榮登全國第一，同時其代表產(chǎn)品系桃花源系入圍中國十大產(chǎn)品系。
始于杭州，匠心26載，綠城如今已布局全國26省，將近200余座城市，打造800余個美麗家園，擁有超100萬業(yè)主。
從產(chǎn)品設(shè)計來看，綠城堪稱業(yè)內(nèi)的產(chǎn)品“教科書”，創(chuàng)造出一代又一代的現(xiàn)象級作品，受到購買者、同行及媒體的認(rèn)可。從低密建筑的北美、歐式、中式、新中式系列，到多層公寓的桂花、地中海、法式、現(xiàn)代系列，再到高層公寓的二代高層和現(xiàn)代高層系列，綠城營造出一個又一個人居經(jīng)典。
從生活運(yùn)營端來看，創(chuàng)造無數(shù)經(jīng)典的綠城認(rèn)為，房產(chǎn)開發(fā)商本質(zhì)是理想生活服務(wù)商。正是對生活美學(xué)的認(rèn)知和追求，"綠城服務(wù)集團(tuán)已連續(xù)9年榮獲“中國房地產(chǎn)顧客滿意度領(lǐng)先品牌"。真正綠城式生活其實(shí)是從業(yè)主收房開始，從海豚計劃、紅葉服務(wù)、鄰里節(jié)等大型活動到基于業(yè)主興趣愛好的社群活動，綠城服務(wù)讓建筑真正有了生活的煙火與靈魂。
杭派生活遇上天府之國，綠城在蓉已布局7個優(yōu)質(zhì)項目。隨著春節(jié)前夕，入蓉首個項目鳳起朝鳴的交付，綠城的產(chǎn)品力和服務(wù)品質(zhì)再次得到市場好評，品牌也受到高端客戶的認(rèn)可。現(xiàn)在走過內(nèi)金沙板塊，無一不被鳳起朝鳴獨(dú)樹一幟的外立面吸引，放眼全國，都堪稱品質(zhì)之作。
宋代美學(xué)勾勒早春之作輪廓
綠城將打造全新低密產(chǎn)品系
想必市場對綠城新項目也相當(dāng)好奇。綠城向來善于做產(chǎn)品，且目前在成都兩個已交付項目：鳳起朝鳴和誠園，顏值和品質(zhì)都得到了市場的良好反響。這次綠城首進(jìn)南三環(huán)，就這個區(qū)域的未來前景，綠城定會匹配一個全新低密產(chǎn)品系項目。
此前，綠城在成都打造的鳳起系成為煥新城西封面的代表作，來到國際范兒的城南綠城將帶來哪些升級？
冬去春來，大地復(fù)蘇，山間淡淡的霧氣，傳出春的信息。綠城新作揮毫潑墨的概念便是源于宋代名畫郭熙《早春圖》。
畫師筆下山石以抑揚(yáng)頓挫、粗細(xì)有變十七的筆墨勾勒。而在綠城筆下，高層為山，高遠(yuǎn)之色清明；園林尚水，深遠(yuǎn)之境若隱若現(xiàn)；院落宜人，平遠(yuǎn)之意沖融�！叭h(yuǎn)之境”相互錯落、彼此映襯，成就一幅當(dāng)代的“早春勝景”。
不難窺探出，綠城新作產(chǎn)品提煉宋式建筑的營造手法，同時融合當(dāng)代工藝化繁為簡，以有形的境，表達(dá)無形的意。繼承宋式園林“壺天之隱”的造園理念，將山水之勢凝練于園林之間，讓建筑以謙和的姿態(tài)融入自然。(完)
