每個(gè)有故事的城市，都成長在一水之畔。
法國人說：先有巴黎，再有法國；而巴黎人說：先有塞納河，再有巴黎。
亙古至今、橫越中外，舉凡世界著名江河，均承載著一座城市的文明；江畔河岸，永遠(yuǎn)是生長極致價(jià)值豪宅的土壤，世界城市豪宅的傳奇，始終與河岸相生、相伴。
何謂“江景房”？
洞見全球公認(rèn)的價(jià)值邏輯
當(dāng)代建筑藝術(shù)大師斯蒂芬·霍爾曾言，居住的價(jià)值，隱藏于其中最核心的，是其與城市之間的關(guān)系。只有那些既能享受稀缺自然資源，又能俯瞰城市繁華背景的區(qū)域，才是最具有價(jià)值的居所。
然而，頂配的資源向來只有少數(shù)人能享有。縱覽全球，每一個(gè)國際化大都市，都有一個(gè)與之相匹配的城市封面，而這個(gè)城市封面，就居于河岸江畔。
人們對(duì)于巴黎的癡迷，總繞不開風(fēng)姿綽約的塞納河，埃菲爾鐵塔、奧賽博物館、羅丹美術(shù)館等令人沉醉，而塞納河岸的巴黎七區(qū)，也一直貴族和富豪的聚居地。于那些收藏家而言，獨(dú)一無二的第七區(qū)房產(chǎn)絕對(duì)算得上建筑精品，不止因?yàn)槿{河風(fēng)光盡收眼底，還因?yàn)殪o謐中的難得繁華。
在英國倫敦，同樣的價(jià)值真理再次被印證。世界最貴住宅之一——海德公園一號(hào)，號(hào)稱“億萬富翁俱樂部”，擁有白金漢宮、海德公園、泰晤士河的絕佳景觀視野，并吸引了卡塔爾外長、阿聯(lián)酋財(cái)政大臣、哈薩克銅業(yè)公司主席等名仕巨富為之魂?duì)繅?mèng)繞。
在上海，陸家嘴是是絕對(duì)的城市核心，而這里涌現(xiàn)過無數(shù)讓人嘆為觀止的奢華名邸，而曾以34.3萬/平的單價(jià)，創(chuàng)下全國樓王記錄的湯臣一品，更引無數(shù)名流競(jìng)折腰。
不止因?yàn)樗軗頂埳虾Ｍ鉃╄惨股�，還因?yàn)樗谌肓岁懠易斓姆比A之中，所謂“入則寧靜、出則繁華”的人居理想，竟在這寸土寸金的區(qū)域得到呈現(xiàn)。
透過這些令人向往的江景房，不難發(fā)現(xiàn)它們的真正秘密——能擁攬大美江景，還只是第一步，無可替代的城市核心地段與鬧中取靜的隱秘性，才是它們成為人們居住夢(mèng)想的原因。
而在成都，又有誰能重新演繹著這些著名“江景房”的輝煌？
這個(gè)問題還需要在成都最為核心的一環(huán)畔，錦江邊來找到答案。
一環(huán)畔，錦江邊
保利時(shí)代成就價(jià)值典范
對(duì)于成都人來說，一環(huán)是被仰望的存在。
這種情節(jié)源于自建城以來，從未間斷過的繁榮。在成都一環(huán)，不僅有著成都3000年歷史風(fēng)霜留下的文化底蘊(yùn)，還有世界聞名的時(shí)尚與藝術(shù)的城市T臺(tái)。在成都最核心的區(qū)域里，古樸與時(shí)尚、歷史與現(xiàn)代完美融合，形成了成都區(qū)別與他城的根本。
可以說，只有一環(huán)，才是最為純粹的成都，饒是如今成都已發(fā)展至6環(huán)，但一環(huán)永遠(yuǎn)是不可替代的中心。
同時(shí)，被仰望的城心一環(huán)，除了來源于擁有最核心的資源，還在于其土地的稀缺性。
我們可以從數(shù)據(jù)中看出，成都市域面積達(dá)14335平方公里，但一環(huán)占地面積僅約29平方公里，占比總面積0.2%。如此小的面積，經(jīng)過近幾十年的開發(fā)，基本是無地可供的狀態(tài)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2015年以來成都一環(huán)附近僅出讓過5宗住宅類(含商住)地塊。
供地的不足直接導(dǎo)致了一環(huán)長期經(jīng)受著“有市無房”的窘迫。普通產(chǎn)品尚且“缺貨”，遑論坐擁錦江一線的高端“江景房”。
而隨著保利·時(shí)代的出現(xiàn)，不僅實(shí)際解決了一環(huán)“缺房”的困擾，更是坐擁與錦江“零距離”的一線江景資源，給了成都人一次全新的收藏頂級(jí)資源的機(jī)會(huì)。
由于項(xiàng)目西側(cè)與錦江相鄰，使得項(xiàng)目有機(jī)會(huì)在這里打造一個(gè)近2公里的府河生態(tài)綠化帶，而它則是整個(gè)成都錦江公園的核心。
數(shù)據(jù)顯示，保利·時(shí)代于2020年面市，全年開盤6次，共推出2234套房源，報(bào)名人數(shù)逾萬人，整體中簽率僅3成，一舉拿下大成都住宅單項(xiàng)目銷售金額榜首，總銷售金額67.3億！
其傲人的數(shù)據(jù)和優(yōu)秀的市場(chǎng)口碑，證明了一環(huán)內(nèi)城的稀缺土地資源疊加一線錦江生態(tài)資源所帶來的居住價(jià)值。而更為重要的是，保利·時(shí)代通過持續(xù)的熱銷，更是直接帶動(dòng)了區(qū)域的革新。
繁華大城，鬧中取靜
守護(hù)“濱水而居”的城市理想
作為一環(huán)旁原木綜廠地塊，主城罕見的379畝大盤。保利·時(shí)代自誕生之初，就肩負(fù)起了復(fù)興內(nèi)城，重塑城市發(fā)展的歷史使命。
整個(gè)項(xiàng)目涵蓋了國際領(lǐng)先的TOD“樞紐型商業(yè)商務(wù)中心”、“太古里式”商業(yè)街，內(nèi)城華宅；醫(yī)院、幼兒園、小學(xué)等公建配套一應(yīng)俱全；教育、辦公等綜合型服務(wù)需求均能得到滿足。
保利·時(shí)代約200米高的網(wǎng)紅摩天大樓，則作為“城市更新”的代表作，樹立起蓉北商圈的高端商務(wù)形象，散發(fā)出直擊云霄的獨(dú)特魅力，不斷為內(nèi)城復(fù)興注入全新的能量。
如今，得益于成渝中線高鐵的動(dòng)工，以成都北站TOD為核心的蓉北商圈，已駛?cè)氚l(fā)展的快車道。
根據(jù)最新規(guī)劃，成都北站將升級(jí)為成渝中線高鐵成都站，未來將成為聯(lián)通長江中下游經(jīng)濟(jì)帶，成為成渝城市圈的門戶樞紐。未來，在北站東西兩側(cè)還將建5大立體廣場(chǎng)群，形成“綜合樞紐、超級(jí)廣場(chǎng)”。
同時(shí)，作為成都第三個(gè)城市級(jí)商圈，蓉北商圈還將以成都北站TOD為核心，聯(lián)動(dòng)中央公園、荷花池、五塊石、雙水碾四個(gè)高規(guī)格組團(tuán)發(fā)展。
而保利·時(shí)代，則在成都第三個(gè)城市級(jí)商圈核心，以379畝土地自成一城，將生活、娛樂、工作容納于其內(nèi)，讓所有的需要，皆在步行的距離內(nèi)被滿足。
而臨近錦江可享受一線盛景的保利·時(shí)代云璽，作為這379畝曠世大盤壓軸登場(chǎng)的收官之作，其還是項(xiàng)目內(nèi)部生活資源分配最均勻的住宅地塊，近享核心資源配套，真正實(shí)現(xiàn)在繁華都會(huì)，鬧中取靜的閑適生活。
首先，從區(qū)位來看，保利·時(shí)代云璽不臨一環(huán)、二環(huán)城市主干道，有效隔絕噪聲灰塵污染，呈現(xiàn)繁華中靜謐的大隱于市之所；同時(shí)，還臨近太古里式下沉商業(yè)街以及生鮮市場(chǎng)，東側(cè)為項(xiàng)目自建幼兒園以及派出所，西側(cè)為五丁小學(xué)，高端生活觸手可及。
其次，從建筑規(guī)劃來看，保利·時(shí)代云璽僅規(guī)劃了368套瞰江公園府邸，三棟獨(dú)棟獨(dú)單元的住宅，有效避免樓棟之間對(duì)視情況，闊綽樓距保證私密性和視野感。除此之外，每棟樓一層還都配有公區(qū)配套，延展活動(dòng)空間，增進(jìn)鄰里關(guān)系。
最后，從產(chǎn)品來看，保利·時(shí)代云璽延續(xù)了前期大平層產(chǎn)品設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，更加注重居住體驗(yàn)，以及家庭成員的生活特性，極大程度還原生活場(chǎng)景。主推建筑面積約120-143平戶型，為市場(chǎng)呈現(xiàn)“改善戶型也能有大平層的體驗(yàn)感�！�
建面約120平套三雙衛(wèi)：
經(jīng)典豎廳3房設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)，互不干擾，約32.6㎡餐客廳一體，拉闊生活尺度，拓展空間使用功能，居家待客從容不迫，主臥套房式設(shè)計(jì)，步入式衣帽間，尊貴優(yōu)雅。
建面約142平套四雙衛(wèi)：
全明朗闊四房設(shè)計(jì)，約7米景觀陽臺(tái)，展約13.9米超大采光面直面一線府河盛景，無遮擋視野，陽光清風(fēng)入屋，府河盛景延伸至家， L型廚房設(shè)計(jì)，直連生活陽臺(tái)，拓展居家生活，約37㎡超大會(huì)客廳，盡顯禮儀之道，兼具身份感與舒適度，尊享奢適生活。
建面約143平套四雙衛(wèi)：
全明朗闊四房設(shè)計(jì)，約9.9米闊尺橫廳設(shè)計(jì)，預(yù)備超大社交空間，后期可隨著家庭成員的增加，實(shí)現(xiàn)三代同堂、三孩之家等多種需求。主臥套房設(shè)計(jì)南北通透，步入式衣帽間私密尊崇感兼具。
作為市場(chǎng)期待已久的收官之作，保利·時(shí)代云璽在產(chǎn)品表現(xiàn)上，可謂是不負(fù)眾望，青出于藍(lán)。而這樣的一線江景房總價(jià)僅約268萬起，毫無疑問對(duì)成都的高端購房者而言，性價(jià)比極高。
如今，保利·時(shí)代云璽已于11月5日取證入市，368套一線臨江稀缺房源，錯(cuò)過就再無機(jī)會(huì)。
(完)(作者：蔣升濤)
