中新網(wǎng)四川新聞12月16日電(蔣升濤)
“新鷗鵬文教城單價(jià)比逼近10000元/平米！”
近日，新鷗鵬文教城周邊房產(chǎn)中介都在向市場(chǎng)傳遞一個(gè)信息，價(jià)格破萬(wàn)了！筆者走訪發(fā)現(xiàn)，新鷗鵬文教城周邊項(xiàng)目均價(jià)6000元/平米開(kāi)頭，新鷗鵬文教城均價(jià)超10000元/平米；受新鷗鵬文教城影響，項(xiàng)目周邊樓盤價(jià)值得到拉升。
勁銷72.6億，成都樓市迎來(lái)攪局者
將時(shí)間拉回2018年12月。彼時(shí)，新鷗鵬初入成都，新鷗鵬文教城首開(kāi)，1200余套房屋搶購(gòu)一空，攬金10億元。銷售金額、套數(shù)、面積多項(xiàng)數(shù)據(jù)刷新區(qū)域紀(jì)錄。
無(wú)獨(dú)有偶，隨著項(xiàng)目示范區(qū)呈現(xiàn)、學(xué)校開(kāi)學(xué)、口碑傳播，2020年再次開(kāi)盤時(shí)，勁銷3000余套，成都樓市為之側(cè)目。
截至發(fā)稿時(shí)，新鷗鵬文教城已實(shí)現(xiàn)銷售72.6億元。
新鷗鵬文教城的人氣不僅體現(xiàn)在銷量上，數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目年接待參觀及考察1056次。
“教育+文化”對(duì)城市發(fā)展雙輪驅(qū)動(dòng)，來(lái)自四川、北京、天津、浙江等省市領(lǐng)導(dǎo)為新鷗鵬文教城點(diǎn)贊。
二手房上漲19%，如今一房難求
“來(lái)咨詢新鷗鵬文教城二手房的每天有七八組�！必悮ふ曳壳喟捉T店負(fù)責(zé)人楊先生透露“但貨源緊缺，不好買”。
安居客、房天下等多個(gè)房產(chǎn)線上平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，開(kāi)盤至今，新鷗鵬文教城漲幅高達(dá)19%。
據(jù)中介透露，新鷗鵬文教城因?yàn)槎址糠吭瓷伲瑑r(jià)格相對(duì)便宜的房源，基本成交周期都在一個(gè)月左右。
據(jù)新鷗鵬文教城負(fù)責(zé)人透露，已售房源中，投資占到了約四成，投資者都看好區(qū)域規(guī)劃和資源配套。
熱銷1095天后，新鷗鵬文教城價(jià)格破萬(wàn)
經(jīng)濟(jì)規(guī)律告訴我們，價(jià)格會(huì)隨市場(chǎng)需求上下波動(dòng)。
在多次推出房源全部售罄后，新鷗鵬文教城即將推出的產(chǎn)品均價(jià)10000元/平米，是區(qū)域首個(gè)單價(jià)破萬(wàn)的樓盤，高出周邊房?jī)r(jià)約37%。
超高人氣，新鷗鵬文教城引熱銷
“二手房領(lǐng)漲19%，新房高出周邊約37%，投資占比約四成”，即便樓市寒冬，優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)象級(jí)產(chǎn)品依然能夠逆市熱銷。
總投資258億，成都又一新地標(biāo)誕生
新鷗鵬文教城點(diǎn)燃了成都樓市的一把火，而就在一周前，該項(xiàng)目以文教特色、大盤底色，入圍“中國(guó)地產(chǎn)華表獎(jiǎng)”，與北京環(huán)球影城、西安大唐不夜城共享城市地標(biāo)殊榮。
公開(kāi)資料顯示，新鷗鵬文教城總占地約4700畝，總投資258億，經(jīng)過(guò)70多版方案的反復(fù)研討，才規(guī)劃出教育中心、健康中心、文創(chuàng)中心、行政中心等十大城市配套。
成交數(shù)據(jù)分析，文教城客戶首次到訪成交超60%，二次到訪成交占比28%，地標(biāo)打動(dòng)力強(qiáng)勁。
10萬(wàn)人的大城生活，拉動(dòng)消費(fèi)超百億
不到三年，來(lái)自北京、重慶、湖北、西安等地的8000多個(gè)家庭，25000名業(yè)主，2000余師生選擇了新鷗鵬文教城。
項(xiàng)目全部建成后，將有10萬(wàn)人居住在此，并吸附周邊30萬(wàn)人觀光旅游，拉動(dòng)消費(fèi)超百億。
目前，新鷗鵬文教城內(nèi)巴川中學(xué)已經(jīng)開(kāi)學(xué)，項(xiàng)目?jī)?nèi)400畝的天子湖與15000畝的鳳凰湖、4000畝的三星湖共同構(gòu)成了成都平原生態(tài)最優(yōu)的“黃金三角”濱湖居住區(qū)。
隨著項(xiàng)目?jī)?nèi)10萬(wàn)平米文教公園的落地、5公里的濱湖景觀帶呈現(xiàn)，2萬(wàn)平米兒童嘉年華等配套交付，多重利好加持下，新鷗鵬文教城價(jià)值將再次躍升。(完)
