中新網(wǎng)四川新聞1月7日電(蔣升濤)2021年1月7日，建發(fā)房產(chǎn)經(jīng)過多輪競拍，最終斬獲了位于青羊新城的約70畝土地。

　　短短一年后，這宗全城矚目的土地，已被打造為高端購房者不可不看的城西紅盤，成為了一個現(xiàn)象級項(xiàng)目，它就是建發(fā)·央著。

　　回顧建發(fā)·央著的這一年，要從一組數(shù)據(jù)開始。

　　2021年4月，建發(fā)·央著首次亮相，至今已獲11000+組客戶的來訪。項(xiàng)目首開更是勁銷11億，截止目前已斬獲15億的業(yè)績，月均去化5億，領(lǐng)銷城西。

　　作為城西紅盤范本，建發(fā)·央著走紅的核心競爭力到底是什么？

　　究其原因，地段配套、品牌認(rèn)同、文化認(rèn)可、產(chǎn)品力這4個關(guān)鍵詞是建發(fā)·央著不可忽視的重要因素！

　　醇熟配套

　　占據(jù)城市未來封面

　　從板塊區(qū)位來看，建發(fā)·央著位于近年來青羊區(qū)重點(diǎn)打造的青羊新城板塊。

　　在政府的規(guī)劃中，青羊新城的面積達(dá)到了約42平方公里，包括蘇坡、文家、黃田壩、蔡橋、康河五個街道辦事處，規(guī)劃區(qū)域從三環(huán)蘇坡立交西至溫江邊界，幾乎相當(dāng)于整個青羊區(qū)總面積的2/3。

　　但從房地產(chǎn)板塊意義上，我們所說的青羊新城板塊主要指的是日月大道以南、外環(huán)生態(tài)圈(現(xiàn)在的四環(huán))以東、武青路以西，約8平方公里的土地。

　　這個板塊有兩大核心優(yōu)勢：

　　一是人口支撐非常強(qiáng)，因?yàn)榍嘌蛐鲁前鍓K的地緣關(guān)系，青羊新城幾乎承接了所有的老城外溢人群。

　　同時，因?yàn)楣馊A大道，日月大道與溫江無縫鏈接，這里還承接了溫江進(jìn)城的人群，以及成飛板塊改善的人群，加上青羊總部基地的產(chǎn)業(yè)人口支撐。

　　這4部分人群組成了板塊內(nèi)以年輕人居多的人群結(jié)構(gòu)，這也意味著，區(qū)域內(nèi)擁有著非常高的消費(fèi)實(shí)力。

　　二是醇熟的配套。

　　青羊新城從規(guī)劃之初到現(xiàn)在，已經(jīng)歷了18年的沉淀，其發(fā)展早已成熟，甚至成為主城更新的主力板塊之一，尤其是在優(yōu)質(zhì)教育領(lǐng)域能量大顯。

　　沿日月大道到光華北六路的短短2公里距離內(nèi)，依次有萬達(dá)廣場、市婦女兒童醫(yī)院、青羊萬和中心、中鐵西城、鵬瑞利青羊廣場、光華中心、成都樹德中學(xué)、泡桐樹小學(xué)(桐欣校區(qū))、石室聯(lián)中紅碾校區(qū)(在建)、草堂小學(xué)(子美校區(qū))、成都市第五幼兒園等高規(guī)格城市級配套。幾乎囊括了人們的所有日常生活所需。

　　更為重要的是，青羊新城已被明確劃分為7大城市副中心之一，它將代表城西的未來，是青羊區(qū)的的城市新封面，開創(chuàng)出無與倫比的區(qū)域價值。

　　建發(fā)·央著恰好位于區(qū)域核芯位置，不用蹲守區(qū)域發(fā)展，買入便能享受成熟配套，實(shí)屬難得。

　　品牌鑄就傳奇

　　建發(fā)·央著爆紅是市場的必然

　　建發(fā)·央著之所被客戶信任，“房企實(shí)力”也成為了重要因素。

　　在面對眾多不確定因素的當(dāng)下，對于購房者來說，國企無疑更加值得信賴。更何況建發(fā)·央著還做由廈門國企建發(fā)房產(chǎn)所打造的高端項(xiàng)目，自然成為了購房置業(yè)的安心之選。

　　建發(fā)集團(tuán)成立于1980年，2021年《財富》世界500強(qiáng)排名第148位。主要業(yè)務(wù)涵蓋供應(yīng)鏈運(yùn)營、城市建設(shè)與運(yùn)營、旅游會展、醫(yī)療健康、新興產(chǎn)業(yè)投資等領(lǐng)域。建發(fā)房產(chǎn)作為建發(fā)集團(tuán)子公司，是中國房企50強(qiáng)，42載業(yè)務(wù)布局七十余城。

　　作為無愧的“新中式”專家，建發(fā)房產(chǎn)已在中式住宅領(lǐng)域，潛心鉆研了二十余年，并在上海、北京、廈門、廣州、蘇州、杭州等城市，打造了多個新中式作品，并成為新中式潮流下的現(xiàn)象級產(chǎn)品，一時風(fēng)頭無兩。無論是硬實(shí)力還是軟實(shí)力，都受到了市場的熱捧，更是成為行業(yè)內(nèi)研究與學(xué)習(xí)的標(biāo)桿。

　　在成都，我們今年6月時就曾在《新中式驚艷成都后，這家房企將以一場發(fā)布會澎湃全城！》一文中說過，建發(fā)在成都的產(chǎn)品，沒有平庸之輩。

　　特別是，今年上半年的建發(fā)·央璽，更是堪稱“現(xiàn)象級”的作品，6次開盤6次熱賣，可以說建發(fā)王府中式產(chǎn)品早已深深地打動了成都人，成為了品質(zhì)與匠心的代名詞。

　　在這樣的背景之下，作為成都第二座建發(fā)新中式——建發(fā)·央著的迅速走紅，也就可以說是建發(fā)強(qiáng)大的品牌力導(dǎo)致的市場必然。

　　傳統(tǒng)文化回歸

　　市場的渴望與價值的傳達(dá)

　　當(dāng)然，建發(fā)·央著的熱銷邏輯絕不是如此簡單，它的背后，還有更深層次的原因：

　　那便是文化自信下，對于項(xiàng)目所表達(dá)的文化認(rèn)同，這是一種現(xiàn)代回歸到傳統(tǒng)的文化訴求。

　　在過去很長的一段時間里西方文化盛行，地中海、托斯卡納、曼哈頓等建筑風(fēng)格開始成為中國建筑的風(fēng)尚。

　　但如今，隨著中國國際地位和影響力不斷上升，文化自信不斷增強(qiáng)，人民開始強(qiáng)調(diào)對傳統(tǒng)文化與建筑風(fēng)格的一脈相承。

　　五開三啟門，一園一院12景，飛檐斗拱，四水歸堂……這些本就是深深刻在中國人基因中的文化記憶。

　　因此，當(dāng)具有地域書院文化與經(jīng)典王府氣質(zhì)的建發(fā)·央著亮相之時，就不僅僅是一次與成都人親近的機(jī)會，更是把傳統(tǒng)文化與本土文脈融進(jìn)居住形式的一次全面改變，它所提供的更是一種全新的生活方式。

　　更為重要的是，基于這種理解，在項(xiàng)目營銷上，建發(fā)·央著可謂是牢牢抓住了高端客戶對于傳統(tǒng)文化與中式生活的向往，并打造了自身文著IP。

　　比如今年8月，建發(fā)·央著推出的國風(fēng)夜游線上直播活動，以王府中式大門為背景，通過全息3D燈光投影及舞蹈演繹，將項(xiàng)目所蘊(yùn)含的國風(fēng)文脈意蘊(yùn)彰顯得淋漓盡致，并引發(fā)了高端客群以及國風(fēng)愛好者的共鳴。數(shù)據(jù)統(tǒng)計，該場直播在線觀看人次達(dá)到了47萬+，更是獲得了12萬+的點(diǎn)贊。

　　此外，與項(xiàng)目文脈相結(jié)合拍攝的一系列IP微電影，更是讓建發(fā)·央著所蘊(yùn)藏的書院文化氣質(zhì)與文著IP，得到了更好的彰顯。其中《小偵探·尋寶青羊》系列視頻更是獲得了四川省宣傳部副部長、青羊區(qū)副區(qū)長等政府領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注點(diǎn)贊轉(zhuǎn)發(fā)。

　　從這個角度來理解，建發(fā)·央著的持續(xù)熱銷，不僅僅是市場對于建發(fā)品牌的認(rèn)可其背后更多的還有來自社會對于傳統(tǒng)文化回歸的渴望以及項(xiàng)目自身多元化的價值傳達(dá)。

　　最后一批次

　　典藏級產(chǎn)品即將收官

　　好產(chǎn)品是制勝的永恒法寶。

　　建發(fā)·央著之所以能夠有如此傲人的成就，除了地段配套、品牌認(rèn)同、文化認(rèn)可等因素外，還離不開項(xiàng)目的硬核產(chǎn)品力。

　　這里我們以項(xiàng)目最受關(guān)注的建面約150m2的套四雙衛(wèi)產(chǎn)品為例：

　　首先是入戶位置，約11m2私家電梯廳就是一大亮點(diǎn)。

　　事實(shí)上，獨(dú)立電梯前廳設(shè)計在高端項(xiàng)目中并不少見，但面積能達(dá)到約11m2的卻極為少見。對于業(yè)主來說，這家門口的11m2空間，可以作為放置鞋柜的位置，同時解放整個入戶玄關(guān)，讓業(yè)主擁有多變空間。 

　　其次，該戶型巧妙的將過道融入客廳，并采用了LDK一體化設(shè)計，在兼顧了橫廳與豎廳的優(yōu)點(diǎn)的同時，又保留了縱線超過十米的儀式感，增加了實(shí)用性，由此塑造出的尺度感甚至超過很多180m2以上的大平層。

　　此外，中西雙廚的設(shè)計，也滿足了現(xiàn)代人不同家庭結(jié)構(gòu)的不同生活需求，讓廚房與餐客廳形成了更多的互動，使家庭關(guān)系更加親近。當(dāng)然，如果業(yè)主不需要西廚，也可以在這里做一個水吧臺，平時可以跟家人在這里小酌一杯，盡享生活的樂趣。

　　最后，約26m2的超大獨(dú)立主臥，擁有3.8米的開窗面，正對中庭朝南向，可以最大限度享受陽光，中庭景觀一覽無余。而獨(dú)立衣帽間+全明衛(wèi)浴，更是充分保障了居住舒適度與私密性。

　　除了約150m2的套四雙衛(wèi)產(chǎn)品外，項(xiàng)目還有建面約255m2的瞰景躍層。

　　該戶型每一層空間布局都極為合理，是一個包容性極強(qiáng)的產(chǎn)品，能夠滿足業(yè)主不同階段的居住需求。

　　而在公共區(qū)域方面，建發(fā)·央著也是品質(zhì)和細(xì)節(jié)雙雙在線。

　　甚至，建發(fā)央著還利用架空層為客戶打造為一個全齡會客廳，并規(guī)劃了九大功能空間，可供不同年齡、需求的業(yè)主休閑、學(xué)習(xí)、靜修和交際。

　　毫無疑問，無論是在區(qū)域價值、品牌價值、還是產(chǎn)品價值方面，建發(fā)·央著都是具有明顯優(yōu)勢的。

　　這也正是其贏得市場認(rèn)可的主要原因。

　　事實(shí)上，在改善時代，購房者愈加挑剔的原因，無非是買一所房子，就對應(yīng)選擇了一種生活。

　　因此區(qū)域、配套、品牌、產(chǎn)品、園林等等都會在購房者進(jìn)行置業(yè)選擇時成為衡量項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)。

　　未來，市場基數(shù)到達(dá)一定量級，改善市場也將面臨再次細(xì)分，如同建發(fā)·央著這樣有實(shí)力有價值的品質(zhì)紅盤，也將更受歡迎。

　　據(jù)了解，目前項(xiàng)目二批次房源已入市，至臻建面150㎡全能四房正持續(xù)熱銷中。