中新網(wǎng)四川新聞4月19日電(蔣升濤)最近，隨著各大房企年度數(shù)據(jù)的陸續(xù)出爐，不難發(fā)現(xiàn)，諸多規(guī)模房企均選擇了躺平。但在“不作為”作為主流的時代，也有不少房企主動作為，持續(xù)向陽而生。

　　比如融信，今年2月，繼提前償還2月到期美元債后，融信再次匯出資金至境外還款賬戶，用于償還于2022年3月1日到期的優(yōu)先票據(jù)2.63億美元及已累計未支付利息金額2396.57萬美元，合計約2.87億美元。

　　至此，融信的上半年境外美元債已全部完成清償。這一舉措大幅提振了市場信心。

　　當(dāng)然，融信在償債上敢放得開，背后最大底氣源自“本職工作”的優(yōu)秀。

　　據(jù)融信中國官網(wǎng)顯示，2021年全年，該公司共實現(xiàn)總合約銷售額約為人民幣1555億元，總合約建筑面積約為734萬平方米，完成全年銷售目標(biāo)的97%。

　　另據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2022年一季度，融信總合約銷售額約157.1億元，位居中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜23位，相比去年同期上升3位。

　　不難發(fā)現(xiàn)，即便房地產(chǎn)已進(jìn)入下半場，融信依舊呈現(xiàn)出了逆勢上升的態(tài)勢

　　那么，它究竟是如何做到的呢？

　　把脈國家戰(zhàn)略

　　堅持布局都市圈一二線城市

　　融信長期以來堅持都市圈內(nèi)核心一二線城市布局的戰(zhàn)略是其得以逆勢上升的原因。

　　隨著我國城市化的不斷加速，人口正加速流入城市。從全國7普數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)來看，廣東、浙江和江蘇人口流入最多，十年間人口分別增加2171萬人、1014萬人和609萬人，人口流入背后是珠三角、長三角城市群和都市圈的勃興。

　　人口流入帶來城市置業(yè)需求的上升，都市圈內(nèi)核心一二線城市房地產(chǎn)去化周期正不斷縮短。

　　據(jù)CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù)，截至2022年2月，一線城市去化周期12.96月，二線城市18.05月，三線城市19.53月，四線城市23.25月。

　　也就是說，都市圈內(nèi)核心一二線城市的去化速度遠(yuǎn)高于三四線城市。在當(dāng)前房地產(chǎn)融資收緊的背景下，銷售回款，已成為房地產(chǎn)企業(yè)的生命線。

　　而截至2021年末，總土儲約2870萬平方米，82%都位于都市圈內(nèi)核心一二線城市的融信，自然呈現(xiàn)出了銷售穩(wěn)增、財務(wù)穩(wěn)健、整體向上的發(fā)展態(tài)勢。

　　事實上，穩(wěn)健的城市布局戰(zhàn)略，這既與國家都市圈發(fā)展戰(zhàn)略相吻合，體現(xiàn)了企業(yè)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，也為自身地產(chǎn)業(yè)務(wù)的高質(zhì)量增長開辟了新局。

　　持續(xù)城市精耕

　　匠心打造人居典范

　　2021年10月，《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)規(guī)劃綱要》正式印發(fā)，至此成渝都市圈正式躋身于與長三角、珠三角、京津冀并列的中國第四極。

　　而融信，也早就看到了成渝都市圈的發(fā)展機(jī)遇，并且始終堅定不移地落地實施。

　　早在2017年，融信便跨越山海入駐成都，秉承“品質(zhì)地產(chǎn)領(lǐng)跑者，美好生活服務(wù)商”的企業(yè)愿景，先后于成都、重慶接連落子布局成渝，由此開啟宏偉征途。

　　2018年，融信成都首秀，位于浣花上、寬窄旁的融信公館驚艷亮相，憑借領(lǐng)先市場的產(chǎn)品鍛造力，成為了一環(huán)少城高端改善的代表；

　　2020年，對望成都太古里的云門望古，再次刷新成都人對于高端人居的認(rèn)知，以高定級建筑開啟“國際化，潮流范兒”的格調(diào)生活；

　　同年，御琴峯生于市井煙火，用新時代理想人居，留存老成都原汁原味的生活恬趣；

　　不難發(fā)現(xiàn)，融信在成都的每一步落子，均在城市核心地段。以此而論，融信不僅是品質(zhì)人居的締造者，更是城市核心資產(chǎn)的創(chuàng)造者。

　　如今，融信持續(xù)與一環(huán)主城碰撞先鋒靈感，世紀(jì)系高端產(chǎn)品——融信·世紀(jì)縵云，橫空出世，也勢必為成都樓市，帶來新時代的詮釋。

　　一環(huán)輕貴首選

　　融信世紀(jì)系首秀蓉城

　　融信·世紀(jì)縵云位于一環(huán)內(nèi)黃金區(qū)域，是成都主城不可多得的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

　　據(jù)我們不完全統(tǒng)計，2019年至今，成都主城及近郊地塊成交293宗。其中，二環(huán)內(nèi)僅11宗土地220畝，一環(huán)內(nèi)僅供應(yīng)2宗純住宅用地，合約17畝。并且，另外一宗地塊，目前已售罄。

　　也就是說，如果你希望在一環(huán)置業(yè)，融信·世紀(jì)縵云是唯一的選擇，稀缺性不言而喻。

　　融信·世紀(jì)縵云入市之際，恰逢打造公園城市的風(fēng)口。成都作為公園城市概念的引領(lǐng)者，城市更新已成為城市已建成區(qū)的發(fā)力點。

　　一個最好的例證便是，去年8月《成都市“中優(yōu)”區(qū)域城市有機(jī)更新總體規(guī)劃》與《成都市公園城市有機(jī)更新導(dǎo)則》(以下簡稱《規(guī)劃》《導(dǎo)則》)的正式出臺，將以“中優(yōu)”區(qū)域為重點整體謀劃成都城市有機(jī)更新工作。

　　《規(guī)劃》與《導(dǎo)則》指出，至2035年，“中優(yōu)”區(qū)域全面建成高品質(zhì)高能級生活城區(qū)，形成高質(zhì)量現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，全面提升城市公共服務(wù)水平，繁榮興盛天府文化，率先實現(xiàn)碳排放、碳達(dá)峰，成為以天府文化為特質(zhì)、以現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)和新興業(yè)態(tài)為載體、文商旅體融合發(fā)展的城市核心功能區(qū)和具有全國影響力的高品質(zhì)生活宜居地標(biāo)桿。

　　而融信·世紀(jì)縵云恰好位于中優(yōu)區(qū)域的核心位置，成都唯二的城市主中心——天府錦城片區(qū)。

　　作為成都未來發(fā)展的重心，對于天府錦城的建設(shè)，成都不僅將對項目附近的寬窄巷子特色商業(yè)街區(qū)進(jìn)行整體改造提升，打造高品質(zhì)生活空間和特色消費新載體。還將圍繞一環(huán)路，打造獨具成都文化特色的“市井生活圈”等，從而進(jìn)一步激發(fā)旅游、購物等消費活力。

　　也就是說，在目前國內(nèi)以經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)為主導(dǎo)的當(dāng)下，項目所在的天府錦城片區(qū)，已成為撬動成都打造國際性消費都市的重要支點。

　　在政策利好之外，作為融信旗下TOP世紀(jì)系產(chǎn)品，融信·世紀(jì)縵云不僅承襲了非城市核心不立的高端基因，更從建筑美學(xué)、藝術(shù)社區(qū)和產(chǎn)品設(shè)計三大維度，刷新了成都人對于高端居住的想象。

　　首先，光幕立面，美得不可方物

　　陳丹青在《局部》里有一句很有智慧的話：“看一幅畫是不講道理的，也不需要懂得，你需要的是驚喜�！蓖瑯拥牡览硪策m用于建筑，專業(yè)能解讀建筑的人，在這個世界上只有寥寥，但是建筑打動你的心，其實就只用一瞬間而已。

　　好的建筑同畫作一般都是藝術(shù)，融信·世紀(jì)縵云就是這樣一種藝術(shù)級的建筑。融信·世紀(jì)縵云的外立面設(shè)計，邀請到了PTA上海柏濤擔(dān)綱，采用了大面積的玻璃幕墻，乍看是極簡風(fēng)格的公建化外立面，其實還融入了金屬型材、鋁板等材料，同時高低雙塔、星空露臺、空中連廊的設(shè)計細(xì)節(jié)，讓它的時尚感，多了一份更加立體的韻味。

　　也許非專業(yè)人士不一定能分析出來融信·世紀(jì)縵云的設(shè)計理念，但總會由衷感嘆它是精致、漂亮的立面；而出色的外立面不但能夠為區(qū)域增加一抹亮色，成為地標(biāo)，更會成為區(qū)域內(nèi)的審美高點和至美象征。

　　其次，酒店度假風(fēng)景觀，實現(xiàn)一步一景

　　在景觀打造方面，融信·世紀(jì)縵云請來了屢次斬獲CREDAWARD地產(chǎn)設(shè)計大獎的MPG摩高操刀，以國際級度假酒店“安縵”居住理念，打造出大隱隱于市的度假式酒店后花園。

　　其中，有兩個地方值得一提。

　　一個是它的會所。這是個利用兩個單元的約6.2米架空層通過幾何藝術(shù)造景技藝，用現(xiàn)代的設(shè)計手法打造出安縵酒店度假風(fēng)的空間，中庭與后院通過這個會所串聯(lián)起來，在使建筑與環(huán)境融為一體的同時，也為業(yè)主營造出了舒適品質(zhì)的公共活動空間。

　　另一個是頂樓的星空花園。約60米的住宅天際連廊，穿插銜接約350㎡的屋頂星空花園，打造下沉式空中會客廳，真正做到了一步一景的藝術(shù)社區(qū)景觀體驗。

　　最后，硬核產(chǎn)品，堪稱典范

　　項目主力戶型有兩個約122㎡套三和建面約158㎡套四，層高達(dá)到了3.1米。要知道，在同級別產(chǎn)品中，對大部分產(chǎn)品層高僅2.95米左右，即便今年執(zhí)行了新規(guī)，也僅要求3米的層高，而融信·世紀(jì)縵云3.1米的層高，堪稱市場的佼佼者。

　　而在戶型方面，融信·世紀(jì)縵云的表現(xiàn)也可圈可點。

　　以158㎡戶型為例：

　　客餐廚LDK一體化設(shè)計，約54㎡的大方廳帶來了極強(qiáng)的尺度感，并且其靠近餐客廳的房間，在不需要時還可以打掉，以換取更大的家庭社交空間。同時，270°的采光面搭配項目周邊無高層建筑的特點，可以做到極好的城市觀景體驗。 

　　此外，獨立玄關(guān)、中西雙廚、雙陽臺、主衛(wèi)雙臺盆等設(shè)計，讓該戶型實用性與品質(zhì)兼具。 單從產(chǎn)品上來說，融信·世紀(jì)縵云就已經(jīng)是一個讓客戶很難割舍的項目。再加上以后很難再有的黃金一環(huán)地段加持，其注定將成為受人哄搶的城市級藏品。 據(jù)了解，項目僅約106席，機(jī)不可失，失不再來。

　　單從產(chǎn)品上來說，融信·世紀(jì)縵云就已經(jīng)是一個讓客戶很難割舍的項目。再加上以后很難再有的黃金一環(huán)地段加持，其注定將成為受人哄搶的城市級藏品。

　　據(jù)了解，項目僅約106席，機(jī)不可失，失不再來。(完)