中新網(wǎng)四川新聞6月16日電(蔣升濤)6月13日，宜賓市委書記方存好就學(xué)習貫徹省第十二次黨代會精神接受了四川衛(wèi)視的記者訪問。訪問中，方存好書記表示：宜賓當前正在深入貫徹第十二次黨代會的精神，樹牢上游意識，強化上游擔當，目前宜賓已關(guān)停高能耗高污染企業(yè)28家、沿江取締造紙等小作坊企業(yè)1944家、退出長江岸線8.4公里、建成長江沿岸生態(tài)步道80公里；在全面建設(shè)成渝雙城經(jīng)濟圈方面，宜賓集中火力發(fā)展綠色新能源產(chǎn)業(yè)，搶抓動力電池發(fā)展機遇，目前區(qū)域內(nèi)已聚集一大批龍頭企業(yè)，正在形成優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群；在加快建設(shè)發(fā)展川南省域經(jīng)濟副中心方面，當前宜賓已協(xié)同瀘州等兄弟城市共同發(fā)展川南經(jīng)濟，目前川南經(jīng)濟區(qū)總量已經(jīng)僅次于成都平原經(jīng)濟區(qū)。

　　在省第十二屆黨代會的指引下，宜賓正在爆發(fā)全新的城市發(fā)展機遇，而今天(6月15日)，以“投資宜賓新機遇·開放合作謀新篇”為主題的宜賓市中心城區(qū)2022年城市價值推介暨機會清單發(fā)布會，則釋放了更多投資機會，讓更多社會資本有機會共享宜賓發(fā)展機遇。

　　共謀合作新篇章：八十余家企業(yè)與會，宜賓價值持續(xù)凸顯

　　本次以“投資宜賓新機遇·開放合作謀新篇”為主題的“宜賓市中心城區(qū)2022年城市價值推介暨機會清單發(fā)布會”在成都世紀城國際會議中心舉辦，吸引了包括中國綠發(fā)、大悅城、保利地產(chǎn)、麗雅置地、鴻山集團等在內(nèi)的超八十家企業(yè)及各界媒體負責人共同參與。宜賓市委常委及市人民政府副市長關(guān)晶波、宜賓市政府副秘書長黃斌等主要領(lǐng)導(dǎo)及宜賓市自然資源和規(guī)劃局、宜賓市經(jīng)濟合作和新興產(chǎn)業(yè)局、宜賓市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等主要部門也蒞臨了活動現(xiàn)場。

　　首先，關(guān)晶波作為東道主熱烈歡迎大家來到宜賓，感謝各企業(yè)、投資人和媒體長久以來對宜賓的關(guān)注和認可，同時誠摯邀請大家在新時期共享宜賓城市發(fā)展的新機遇。

　　市經(jīng)濟合作和新興產(chǎn)業(yè)局副局長彭文芳則從宜賓悠久的人文歷史、當前的城市發(fā)展現(xiàn)狀和區(qū)域面臨的戰(zhàn)略機遇等多個方面，向與會人員深入解析了區(qū)域價值，分享了宜賓未來的發(fā)展前景和機遇。同時，市自然資源規(guī)劃局副局長廖勇順勢發(fā)布宜賓2022年投資機會清單，來自三江新區(qū)、翠屏區(qū)、敘州區(qū)和南溪區(qū)四個區(qū)域的30宗優(yōu)質(zhì)土地正式亮相，吸引了與會嘉賓的重點關(guān)注和熱烈討論。

　　睿合泰機構(gòu)的副總經(jīng)理何昕宇，立足于宜賓城市發(fā)展實況，結(jié)合市場和政策層面的因素，深入剖析了宜賓未來的發(fā)展機遇。中國綠發(fā)宜賓公司總經(jīng)理徐海威，向與會嘉賓分享了企業(yè)深耕宜賓地產(chǎn)市場的感觸，同時表達了未來對宜賓城市發(fā)展機遇的持續(xù)看好。

　　西部投資優(yōu)選地：千億級產(chǎn)業(yè)集群，全優(yōu)資源幸福城

　　宜賓面積約1.3萬平方公里，轄三區(qū)七縣，常住人口約461萬人。域內(nèi)有岷江、金沙江和長江三條主要江河，沿江而去可至樂山、成都、云南、上海等多個核心城市。

　　宜賓有2200年的建城史、3000年的種茶史和4000年的釀酒史。這里誕生了世界名酒五糧液，也是中國茶樹原產(chǎn)地之一，深厚的人文歷史底蘊，不僅讓區(qū)域擁有“西南半壁古戎州”的美譽，同時也造就了區(qū)域商貿(mào)經(jīng)濟的繁榮。

　　境內(nèi)水陸空交通運輸方式齊全且發(fā)達。立足優(yōu)越的地理位置和交通優(yōu)勢，宜賓已成為全國性綜合交通樞紐和內(nèi)河主要港口。具體來看，宜賓規(guī)劃建設(shè)有11條鐵路12條高速，京昆、蘭廣在此交匯，成貴高鐵目前已全線通車，成自高鐵也計劃將于明年通車；全市高速公路通車里程達到505公里，全長157km的成宜高速建成通車，繞城交通路網(wǎng)全面建成，已實現(xiàn) “縣縣通高速”的目標。

　　得益于悠久的商貿(mào)經(jīng)濟歷史和優(yōu)越交通資源，站在新起點上的宜賓，在鞏固加強傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)白酒食品產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，大力發(fā)展新能源及智能汽車產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)、新材料及精細化工產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)、智能終端產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)，已成功打造“5+1”千億級產(chǎn)業(yè)集群。

　　此外，近年宜賓的“雙城”(即大學(xué)城和科創(chuàng)城)建設(shè)成果也很豐碩，產(chǎn)教融合已邁入新的階段。目前區(qū)域內(nèi)擁有四川大學(xué)宜賓園區(qū)、成都銀杏酒店管理學(xué)院宜賓校區(qū)(一期)和宜賓學(xué)院新校區(qū)(一期)等12所高校，是除成都外省內(nèi)高校最多的城市。高校的落地帶來了大量的年輕就業(yè)群體，同時市科創(chuàng)中心(一期)、9家產(chǎn)研院和鄧中翰院士工作站等機構(gòu)的掛牌運行，都為宜賓“5+1”千億級產(chǎn)業(yè)集群提供了可持續(xù)發(fā)展和不斷提檔升級的動力源泉，真正實現(xiàn)了產(chǎn)教融合的良好閉環(huán)。

　　除了優(yōu)越的區(qū)位和繁榮的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，宜賓也依托著較好的配套資源本底，吸納大量置業(yè)人群落戶宜賓。近年來，宜賓城市人口持續(xù)增長，去年城市人口增量排名四川第二，宜賓正逐漸成為川南區(qū)域人才聚集地。

　　具體從配套上來看，教育方面，宜賓普通中小學(xué)校共有540所，義務(wù)教育完成率99.4%，高中階段毛入學(xué)率96.4%；醫(yī)療方面，宜賓擁有醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)4000余家，醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)床位3萬余張。近年來，宜賓市新增三級醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)19家；商業(yè)方面，宜賓擁有公共圖書館11個、文化館11個、博物館15個，萬象匯也將不日投入使用，城市商業(yè)氛圍愈漸濃厚；生態(tài)上，除了“三江六岸”的先天優(yōu)勢，宜賓還擁有2個世界級風景區(qū)、4個國家4A級風景區(qū)，眾多優(yōu)質(zhì)的旅游資源，是代表宜賓的生態(tài)名片，也讓宜賓更宜居宜業(yè)。

　　憑借自身獨特地理區(qū)位、豐厚的人文歷史底蘊、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟和完善的城市配套，宜賓整體城市發(fā)展欣欣向榮。2021年宜賓市GDP增速8.9%，居全省第1位，地區(qū)生產(chǎn)總值達到3148.08億元，排名全省第3位，入圍中國城市GDP百強、全國先進制造業(yè)百強、全國城市綜合競爭力百強。多年發(fā)展中，宜賓已成為不少投資人眼中的“西部投資優(yōu)選地”。

　　城市機遇全新釋放：市場持續(xù)回溫，30宗靚地集中亮相

　　近兩年，受疫情影響宜賓土地市場略有波動，不過相對來看還是較為平穩(wěn)。今年來，疫情逐步好轉(zhuǎn)，至上個月，宜賓市的涉宅用地平均成交樓面價達到2652元/㎡，重回增長態(tài)勢。

　　宜賓的商品住宅市場也在大環(huán)境下穩(wěn)中有升，至2021年宜賓市商品住宅市場成交均價達到8063元/㎡，近五年年均增長率近12%，市場價值逐漸顯現(xiàn)。

　　在市場逐漸回歸常態(tài)化的大前提下，宜賓的住宅和土地市場也在持續(xù)回暖。宜賓的城市價值更被專業(yè)投資人和普通購房者看到。在此機遇下，宜賓發(fā)布了2022年城市投資機會清單，來自多個高熱板塊的30宗優(yōu)質(zhì)靚地集體亮相，值得重點關(guān)注。

　　三江新區(qū)

　　三江新區(qū)是四川省設(shè)立的首個省級新區(qū)，在政策的推動下，三江新區(qū)快速崛起，目前，新區(qū)已累計招引世界500強達6家、中國500強達12家、上市公司達26家。當下，三江新區(qū)正著力打造大學(xué)城、科創(chuàng)城等產(chǎn)業(yè)、配套和人居環(huán)境為一體的生態(tài)宜居示范區(qū)。

　　1-4號宗地均位于三江新區(qū)白沙灣片區(qū)，除了4號地塊為商住混合用地，其他幾宗土地都為純住宅用地。白沙灣片區(qū)有三江之眼、龍頭山城市森林公園等城市地標，周邊有四川輕化工大學(xué)、西華大學(xué)等高校環(huán)伺，宜賓市文化館、宜賓科技館等人文展館，還有洗馬池公園、眾生商業(yè)廣場、洗馬池小學(xué)等商業(yè)教育資源。

　　從地塊上來看，1、2、4號地塊地形方正，凈用地面積也都在百畝以上，這樣的地塊利于后期企業(yè)的開發(fā)和利用。而3號宗地位于長江河灣區(qū)域，周邊綠帶環(huán)繞，該地塊凈用地面積達300畝，很適合打造為高端的標桿性項目。

　　翠屏區(qū)

　　翠屏區(qū)是宜賓市政治、經(jīng)濟、文化中心，是成都以外第二個邁入全省千億俱樂部的縣區(qū)。城區(qū)擁有內(nèi)昆鐵路、銀昆高速、岷江北路、五糧液機場等多元立體路網(wǎng)；有岷江、金沙江、長江三大水系、宜賓市第一人民醫(yī)院、吾悅廣場等優(yōu)質(zhì)生活配套。

　　近期翠屏區(qū)共釋放了12宗土地信息，合計面積約1438畝，是宜賓市土地供應(yīng)數(shù)量最多的區(qū)域。大體量的土地資源被整理出來了，不難看出未來宜賓持續(xù)發(fā)展翠屏的決心，這也意味著翠屏區(qū)將迎來更多的發(fā)展機遇。

　　翠屏區(qū)重點推介了5宗土地，五糧液廠前片區(qū)1宗、紙廠片區(qū)2宗、天柏片區(qū)2宗。

　　其中5、6、7號宗地緊鄰，周邊配套資源基本共享。3宗地均鄰近岷江，可享秀美的一線江景，周邊舊州大道、銀昆高速縱橫交錯，交通便捷；市第二中醫(yī)醫(yī)院、宜賓四中等宜居資源林立；吾悅廣場等優(yōu)質(zhì)商業(yè)載體也為區(qū)域持續(xù)聚攏充足的商流人氣。

　　從土地性質(zhì)來看，五糧液廠前片區(qū)的5號宗地，容積率為2.0，低密屬性顯著，未來大概率會開發(fā)為區(qū)域內(nèi)的改善型產(chǎn)品；紙廠片區(qū)的6、7號地塊面積大，商業(yè)用地與居住用地搭配適宜，未來可連片開發(fā)為宜商宜居的新型公園社區(qū)。

　　8、9號宗地則位于天柏片區(qū)，兩宗地塊配套資源基本共享。

　　宗地周邊有紅星美凱龍廣場、宜賓市第十二中學(xué)校、中山街小學(xué)等宜居設(shè)施完善，天池公園、一曼公園兩大人文景觀薈萃，宜居屬性顯著。

　　兩地塊的凈用地面積都在200畝以上，區(qū)位優(yōu)越、配套齊全，具有打造為標桿性項目的充分潛力。

　　敘州區(qū)

　　敘州區(qū)位于宜賓市中部，是全市面積最大、人口最多的區(qū)縣。有宜賓南站、宜賓西站、銀昆高速、宜賓繞城高速等核心交通配套；境內(nèi)已建成一曼公園、龍洞坡公園等多處景觀資源；宜賓一中新校區(qū)、宜賓東辰學(xué)校等人文學(xué)府林立；萬達廣場也正在積極發(fā)揮商業(yè)聚集效應(yīng)。

　　17號宗地位于渝昆高鐵站前片區(qū)，占地面積307畝，由1宗商業(yè)用地和6宗商住用地組成。該地塊是近期宜賓市計劃供應(yīng)的土地中，面積最大的一宗。宗地臨近南絲綢路，驅(qū)車8分鐘即達宜賓西站；宜賓市民服務(wù)中心、戎州實驗小學(xué)等公服設(shè)施日趨完善，碧桂園、遠達、綠地等品質(zhì)項目在此匯聚，生活氛圍日趨成熟。

　　18號地塊位于普和新區(qū)，金沙江以南，敘州大道以東，占地面積146畝，為商住用地，由2宗地塊組合而成，容積率分別為2.0、2.8。宗地直面金沙江，臨近在建宜賓市第一人民醫(yī)院，生態(tài)本底優(yōu)越，品質(zhì)配套豐富；一江之隔為敘州區(qū)成熟生活區(qū)，經(jīng)敘州大道可快速抵達南部新區(qū)。

　　19、20、21號宗地均位于南部新區(qū)北片區(qū)，宗地西鄰金沙江，東靠宜賓東辰學(xué)校、龍洞坡公園，南近宜賓西站，近享豐富宜居配套，周邊的宜賓西站、宜賓市婦幼保健院、宜賓市第一人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)公服設(shè)施環(huán)伺。

　　南溪區(qū)

　　南溪區(qū)位于長江經(jīng)濟帶、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈重要節(jié)點，核心區(qū)擁有羅龍港、成渝環(huán)線高速兩大水陸交通設(shè)施，南溪區(qū)經(jīng)開區(qū)已形成一區(qū)兩園發(fā)展格局，區(qū)域內(nèi)擁有宜賓市第五人民醫(yī)院、濱江廣場、北培外國語學(xué)校等宜居資源。

　　南溪區(qū)近期內(nèi)計劃有5宗土地入市，分別來自江嶼城片區(qū)和仙源城片區(qū)。

　　其中江嶼城片區(qū)的26和27號宗地位置相鄰，均位于新城大道以東，劉鼎路以南，昭德路以西，均為居住用地。宗地臨近長江，周邊綠地面積充盈，河流環(huán)繞而過，居住環(huán)境優(yōu)良。緊鄰在建長江小學(xué)，1公里內(nèi)北大培文宜賓國際學(xué)校、宜賓市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等生活資源密布。

　　仙源城片區(qū)的3宗土地面積雖然比較小，但宗地位于城市道路交匯處黃金口岸，人流吸附效應(yīng)顯著。臨近城市核心生活圈，周邊康安江城、麗雅時代等生活社區(qū)匯聚，宜居氛圍醇熟，消費需求旺盛。而且由于土地面積較小，在總價成本上會更可控一些，值得更多房企重點關(guān)注。

　　除了以上重點推介的19宗土地，宜賓市還有11宗優(yōu)質(zhì)土地也預(yù)計將于今年內(nèi)入市，更多土地資源詳情，歡迎登陸尋圭投資云地圖查看。(完)