●從發(fā)揮規(guī)劃引領作用、完善土地供應方式等10個方面，加強開發(fā)區(qū)土地節(jié)約集約利用

　　●各地每年國有建設用地供應計劃中，工業(yè)用地面積原則上不低于出讓總規(guī)模的30%

　　●2023年起開發(fā)區(qū)新增工業(yè)用地全面實現“標準地”供應，新增工業(yè)用地出讓年期原則上控制在20年以內

　　近日，自然資源廳、省發(fā)展改革委等8部門聯合印發(fā)《關于加強開發(fā)區(qū)土地節(jié)約集約利用推動高質量發(fā)展的通知》，從發(fā)揮規(guī)劃引領作用、完善土地供應方式、實行差別化地價調節(jié)政策、開發(fā)利用地上地下空間等10個方面，加強開發(fā)區(qū)土地節(jié)約集約利用推動高質量發(fā)展。

　　發(fā)揮規(guī)劃引領作用方面，《通知》明確，嚴格落實國土空間規(guī)劃對開發(fā)區(qū)土地利用的整體安排，各地每年國有建設用地供應計劃中，工業(yè)用地面積原則上不低于出讓總規(guī)模的30%。同時，嚴格控制在開發(fā)區(qū)和人民政府批準設立的產業(yè)園外安排新增工業(yè)用地。

　　完善土地供應方式方面，《通知》要求，2023年起開發(fā)區(qū)新增工業(yè)用地全面實現“標準地”供應，新增工業(yè)用地出讓年期原則上控制在20年以內，縣級以上重大工業(yè)項目，出讓年限可按法定最高出讓年限50年確定。對用地面積100畝以上的工業(yè)項目要對用地規(guī)模合理性進行論證；對用地需求面積500畝以上的工業(yè)項目和分期建設的項目，根據實際投資額和建設進度，實行分期供地，每期所供宗地開發(fā)建設周期不超過3年。

　　《通知》明確，四川將實行差別化地價調節(jié)政策，在確定土地出讓底價時，可按不低于所在地土地等別相對應的工業(yè)用地出讓最低價標準的70%執(zhí)行。開發(fā)利用地上地下空間，在符合安全生產和環(huán)境保護要求的前提下，多層廠房一般不低于3層，容積率應達到1.3以上，工業(yè)用地結建的地下空間建筑面積計入總建筑面積。

　　《通知》要求，要落實節(jié)約集約用地共同責任，切實加強工業(yè)項目“事前、事中、事后”監(jiān)管。實施差別化激勵約束措施，對“畝均論英雄”園區(qū)評價排名連續(xù)3年位于同類型開發(fā)區(qū)前10%的，給予開發(fā)區(qū)所在縣(市、區(qū))一定指標獎勵；對“畝均論英雄”園區(qū)評價排名后1/3的，不支持該開發(fā)區(qū)升級、擴區(qū)、調位等申請；開發(fā)區(qū)核準范圍內批而未建土地總量排名前20位，且批而未建比例超過40%的，暫停受理涉及該開發(fā)區(qū)的土地征收成片開發(fā)方案。(四川日報全媒體記者 王若曄)