四川省人民政府

　　關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地范圍及面積標(biāo)準(zhǔn)的通告

　　為進(jìn)一步規(guī)范我省農(nóng)村宅基地審批管理工作，保障農(nóng)民安居樂業(yè)，全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》(中農(nóng)發(fā)〔2019〕11號(hào))等規(guī)定要求，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

　　二、宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院用地。

　　三、鼓勵(lì)農(nóng)村村民住宅建設(shè)充分利用原有宅基地、空閑地等存量集體建設(shè)用地或未利用地，不占或少占耕地，禁止占用永久基本農(nóng)田。

　　四、住房用地面積標(biāo)準(zhǔn)為：平原地區(qū)每人不超過30平方米，丘陵地區(qū)每人不超過40平方米，山區(qū)每人不超過50平方米。住房、附屬用房和庭院用地總面積為每人不超過70平方米。3人以下的戶按3人計(jì)算，4人的戶按4人計(jì)算，5人以上的戶按5人計(jì)算。宅基地所屬地域類型，由縣級(jí)人民政府結(jié)合國(guó)土調(diào)查、地形地貌等情況確定。

　　五、新建(改建、擴(kuò)建、翻建)住房、附屬用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地總面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，住房用地面積可適當(dāng)增加，增加部分每戶不超過30平方米。

　　六、民族自治地方農(nóng)村村民的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)增加，具體標(biāo)準(zhǔn)由自治州或者自治縣制定。

　　七、擴(kuò)建住房、附屬用房、庭院所占的土地面積連同原宅基地面積一并計(jì)算。

　　八、鼓勵(lì)農(nóng)村村民在規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，合理確定擬申請(qǐng)使用宅基地面積，節(jié)約集約用地。

　　九、堅(jiān)決落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，嚴(yán)格宅基地審批管理，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)巡查監(jiān)管，依法查處未批先建、騙取批準(zhǔn)、違建超占等違法行為。

　　十、本通告自2023年11月7日起施行，有效期5年。

　　特此通告。

四川省人民政府

2023年11月6日