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25項全國首創(chuàng) 《四川省物業(yè)管理條例》5月起實施
2022年04月29日 11:20 來源:中國新聞網 編輯:曹惠君

 四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組成員、副廳長樊晟解讀《條例》!⒅铱 攝

  中新網成都4月28日電 (劉忠俊 祝歡)四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳28日召開《四川省物業(yè)管理條例》(下稱:《條例》)新聞通氣會,就該省5月1日起正式施行的《條例》修訂背景、過程、立法思路及主要亮點作了全面解讀和介紹。

  據了解,新修訂的《條例》共9章106條。其中,有25項規(guī)定和做法均為全國首創(chuàng),具有較強的針對性和可操作性。此次《條例》修訂歷時一年半,從原來的79條調整到了如今的106條,修改、新增了很多物業(yè)管理方面的細節(jié)內容。

  四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組成員、副廳長樊晟表示,《條例》進一步明確了政府各部門在物業(yè)管理工作中的職責,規(guī)定了自然資源、市場監(jiān)管、公安等部門在物業(yè)管理活動中的職責,特別是公安部門。如規(guī)定公安派出所代表參與首次業(yè)主大會籌備組、公安機關依法調查處理新老業(yè)主委員會移交活動中拒不移交的違法行為、新老物業(yè)退出交接活動中拒不退出的違法行為等。

  此外,《條例》破解了物業(yè)服務違法懲戒無法可依問題,完善了對物業(yè)管理活動中各類違法行為法律責任。針對建設單位與物業(yè)企業(yè)不依法開展承接查驗或者弄虛作假問題,新增了對建設單位與物業(yè)企業(yè)處罰規(guī)定;對業(yè)主委員會成員違法違規(guī)行為,處以警告和罰款;對物業(yè)企業(yè)拒不依法移交退出的,處以罰款且2年內不得承接新的物業(yè)項目等懲戒,為行業(yè)立法提供了先行先試的寶貴經驗。

  針對群眾關心的住宅專項維修資金的使用,《條例》第九十條明確規(guī)定:發(fā)生嚴重影響物業(yè)使用的緊急情況,需要立即對物業(yè)共有部分進行緊急維修、更新、改造的,可申請動用小區(qū)維修資金!稐l例》第91條還首次明確了緊急情況下動用維修資金的程序,最大程度上為老百姓辦理相關業(yè)務提供支撐。

  據了解,四川省物業(yè)管理始于20世紀90年代,經過近30年發(fā)展,物業(yè)管理機制日漸完善,服務內容日益豐富,專業(yè)隊伍逐步形成,物業(yè)服務覆蓋率不斷提高,法治化進程不斷加快,為社會和諧穩(wěn)定作出了積極貢獻。

  值得一提的是,針對小區(qū)執(zhí)法真空問題,《條例》做出了明確規(guī)定。實施后,對物業(yè)管理領域違法行為,執(zhí)法不進小區(qū)問題將得到極大緩解。(完)

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