四川在線(xiàn)記者 程文雯 文/圖

　　成都市提出“十四五”期間計(jì)劃籌集建設(shè)保障性租賃住房25萬(wàn)套(間)，其中2021年計(jì)劃籌集建設(shè)6萬(wàn)套(間)。這是記者8月31日從成都市保障性租賃住房政策新聞通氣會(huì)上獲悉的。

　　為積極解決新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，增加保障性租賃住房供給，2021年6月24日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[2021]22號(hào))，首次明確了國(guó)家層面住房保障體系頂層設(shè)計(jì)，并重點(diǎn)明確了保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策。

　　為全面貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院決策部署要求，成都在全國(guó)率先出臺(tái)了《成都市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(成辦發(fā)[2021]80號(hào))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》)，著力解決新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題。同時(shí)，多渠道增加保障性租賃住房供給，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居。

　　“保障性租賃住房”和“公租房”有啥區(qū)別？

　　在國(guó)務(wù)院明確的保障性租賃住房制度中，“保障性租賃住房”主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶(hù)型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金；“保障性租賃住房”由政府給予政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，主要利用存量土地和房屋建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)。

　　公租房主要面向的對(duì)象是城鎮(zhèn)住房、收入困難家庭，由政府承擔(dān)兜底保障責(zé)任，提供實(shí)物房源和貨幣補(bǔ)貼，執(zhí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入、 退出管理。

　　針對(duì)符合條件的新市民、青年人等群體

　　建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶(hù)型為主

　　“保障性租賃住房”的保障對(duì)象包括哪些群體？

　　根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》，“保障性租賃住房”的申請(qǐng)對(duì)象為符合條件的新市民、青年人等群體。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)方面，《實(shí)施意見(jiàn)》明確了保障性租賃住房租金“接受政府指導(dǎo)”，租金年漲幅不超過(guò)5%。

　　具體租金標(biāo)準(zhǔn)如何？

　　符合成都市人才安居政策并承租產(chǎn)業(yè)功能區(qū)配套住房的，租金標(biāo)準(zhǔn)按《成都市產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房租賃管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。

　　在租住的保障性租賃住房所在區(qū)(市)縣無(wú)自有住房，且在成都市未享受其他方式住房保障的，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上為市場(chǎng)租金的90%。

　　對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和區(qū)域功能完善有重大支撐作用的企事業(yè)單位，各區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))可定向提供保障性租賃住房，具體準(zhǔn)入條件、租金優(yōu)惠比例由各區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))確 定。其中，市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)按照市住建局定期發(fā)布的《成都市住房市場(chǎng)平均租金水平信息》執(zhí)行。

　　在保障性租賃住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)方面，《實(shí)施意見(jiàn)》提出，保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶(hù)型為主，最大不超過(guò)90平方米。其中70平方米以?xún)?nèi)戶(hù)型建筑面積占比原則上不低于80%。

　　根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》，成都市將充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)示范引領(lǐng)作用，積極引導(dǎo)多方主體參與保障性住房建設(shè)，由政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，多渠道增加保障性租賃住房供給。

　　為了促進(jìn)實(shí)現(xiàn)職住平衡，《實(shí)施意見(jiàn)》提出，要在產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、軌道交通站點(diǎn)附近、商業(yè)商務(wù)聚集區(qū)等交通便捷、生產(chǎn)生活便利、配套服務(wù)設(shè)施完善的區(qū)域，充分利用存量土地和存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，實(shí)現(xiàn)人城產(chǎn)融合發(fā)展。