中新網(wǎng)四川新聞3月20日電 (范莞欣)3月20日，成都首屆TOD發(fā)展論壇在蓉舉行。論壇期間，國家開發(fā)銀行、中國建設銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、成都銀行與成都軌道集團簽訂支持軌道交通及TOD引領城市發(fā)展合作協(xié)議，授信額度1000億；一大批重量級企業(yè)與成都TOD簽訂項目合作協(xié)議，總金額超過1500億。僅在當天上午的集中簽約中，成都TOD就已經(jīng)成功簽約16項，協(xié)議總金額超過1350億，合作范圍涵蓋金融、醫(yī)療、酒店、文創(chuàng)、體育、零售等多個領域。
在資本市場越來越理性的今天，成都TOD為何有如此大的魅力？這些資本又將給成都帶來怎樣的變化？讓我們近距離解讀這場充滿“內涵”的重磅簽約。
千億投資，領軍企業(yè)紛至沓來
聚光燈下，標桿企業(yè)的代表盛裝出席，談笑間千億大單落戶成都TOD——
日本歐力士，參與打造中日金融科技文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)TOD項目。
中國鐵建，參與打造TOD綜合開發(fā)項目運營總部項目(麓湖東TOD項目)、榿木塘TOD項目、興隆湖西TOD項目。
保利發(fā)展控股，參與打造昌公堰TOD合作開發(fā)項目、廖家灣TOD合作開發(fā)項目。
萬科企業(yè)，參與打造行政南TOD合作開發(fā)項目。
旭輝集團，參與打造新津站TOD合作開發(fā)項目、萬盛站TOD合作開發(fā)項目。
……
在千億布局的背后，是市場對成都TOD的強勁信心。
TOD具備更高效的城市融合功能，對于城市高質量發(fā)展和價值提升具有重要意義。”保利發(fā)展控股集團相關負責人表示。本次簽約，保利發(fā)展控股牽手兩個TOD項目，正是看中了成都TOD在城市戰(zhàn)略中的抓手地位和未來潛力。“我們希望從更高層面參與城市‘蛻變’。昌公堰TOD是天府新區(qū)首個TOD項目，廖家灣TOD是新都區(qū)首個TOD項目，一南一北，這是一次慎重的布局�！�
同樣是央企，中國鐵建加入3個項目，其中一個為TOD項目運營總部。未來，該總部將打造集規(guī)劃設計、開發(fā)建設、商業(yè)運營、投融資服務、城市綜合開發(fā)等功能于一體的專業(yè)化TOD運營總部公司，這是中國鐵建對TOD成都模式的價值判斷和充足信心。其合作方成都軌道集團相關負責人透露：“總部公司將立足成都、面向全國、走向世界，為全球大中型城市提供TOD發(fā)展理念整體解決方案�！�
場景營造，特色商業(yè)蓄勢待發(fā)
除了投資額度大，合作范圍廣同樣引人注目。記者梳理此次簽約項目，發(fā)現(xiàn)除了投資合作類項目外，還有很多特色鮮明的商業(yè)運營項目。
成都TOD簽約MTR港鐵，打造涵蓋商業(yè)策劃、地下空間資源開發(fā)、招商運營、商業(yè)品牌塑造的商管業(yè)務全鏈條。
成都TOD簽約株式會社蔦屋書店，打造成都國際文化消費目的地。
成都TOD簽約沃爾瑪(中國)，打造山姆會員商店成都首家電商概念店。
成都TOD簽約中體產(chǎn)業(yè)集團，打造城市運動中心西南首店。
成都TOD簽約華潤置地，擬就TOD商業(yè)運營進行合作。
成都TOD簽約新加坡雅詩閣，探尋“TOD+物業(yè)+高端服務式公寓”新路徑。
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“我們希望在TOD項目及周邊大力推動場景賦能，努力讓‘巴適安逸，五彩斑斕’成為成都市民可及可享的美好生活方式。”成都軌道集團相關負責人表示，成都TOD在策劃之初，就確定了一站一特色的實踐路徑，積極發(fā)展首店經(jīng)濟、名店經(jīng)濟、旗艦店經(jīng)濟，持續(xù)推動一流企業(yè)和頂級品牌入駐TOD項目。
這一份堅持，讓“場景”成為激活TOD生命力的關鍵因子。據(jù)了解，為了覆蓋多樣需求，成都TOD將差異化營造時尚消費、商務服務、泛文創(chuàng)休閑等“TOD十大消費場景”，最大程度復合呈現(xiàn)居住生活場景、商務辦公場景、休閑游憩場景，形成“商品+服務”一站式場景供給形態(tài)，激發(fā)“人留商聚”效應，推動軌道交通客流增量轉化為經(jīng)濟增量。
這一份堅持，更得到了市場的認可。被譽為“中國城市體育空間規(guī)劃與運營領跑者”的中體產(chǎn)業(yè)集團，是國家體育總局控股的唯一一家上市公司。在本次簽約儀式上，中體產(chǎn)業(yè)集團擬在TOD項目打造城市運動中心西南首店及旗艦店。
共建共享，打造TOD世界高地
一系列簽約的背后，都面臨著一個共同的話題：為什么選擇成都TOD？
在中體產(chǎn)業(yè)集團相關負責人看來，“成都機會”是選擇TOD的重要原因。
“成都，地處‘一帶一路’前沿地帶。上有天府機場、下有蓉歐班列，是最具國際賽事名城潛力之地。我們將以TOD體育綜合開發(fā)項目為合作契機，搭建國際體育交流平臺、體育人才輸出的重要樞紐區(qū)域，為中國全域體育產(chǎn)業(yè)藍圖奠重要基礎�！�
萬科(成都)企業(yè)有限公司相關負責人更欣賞的，是“成都眼光”。
“成都以世界眼光、國際視野，敏銳察覺、把握城市發(fā)展的規(guī)律，將TOD作為全面落實公園城市理念的重要途徑，推動城市轉型升級、永續(xù)發(fā)展，并先后出臺各項政策指引，為TOD綜合開發(fā)工作落地奠定了堅實基礎。萬科秉持‘城鄉(xiāng)建設與生活服務商’的戰(zhàn)略定位，十分看好TOD建設對成都公園城市建設帶來的積極影響和戰(zhàn)略前景�！�
保利發(fā)展控股集團相關負責人期待的是“與城市共進”，“保利發(fā)展控股入蓉以來，始終秉持央企責任，積極響應政府發(fā)展規(guī)劃，堅持和城市共進�！�
“一個TOD項目，就是一個面向全球的開放合作平臺�！背啥架壍兰瘓F相關負責人介紹，目前成都TOD以開放共享的姿態(tài)，多元靈活的方式，招大引強的行動，與國際一流的TOD策劃設計、開發(fā)建設、商業(yè)運營等頭部企業(yè)展開了密切合作，“在這里，我們希望先進理念交匯，前沿信息交融，全新商業(yè)模式、消費形態(tài)不斷涌現(xiàn)，努力打造成為全球TOD開發(fā)的最佳實踐標桿和最好合作舞臺。”
這一次的集中簽約，不過是我們前期大量工作的一個階段性逗號，后期還有大量的工作要做，大量的企業(yè)和業(yè)態(tài)要進來。”成都軌道集團相關負責人表示。當前，成都TOD還在全球尋找友好城市、城市合伙人、戰(zhàn)略合作者，共同探索以TOD綜合開發(fā)推進新城精明增長、舊城有機更新、片區(qū)一體開發(fā)以及場景立體營造，推動TOD模式與城市的深入融合，以實際行動加速軌道營城，助力大城崛起，為建設社會主義現(xiàn)代化新天府和可持續(xù)發(fā)展世界城市貢獻更大軌道力量。(完)
