中新網(wǎng)四川新聞3月30日電 (范莞欣)隨著限墅令的不斷升級(jí)，曾被一眾改善人群所青睞的獨(dú)棟、聯(lián)排等類型的別墅逐漸退出成都新房市場(chǎng)。
因此，為了滿足改善墅居需求，越來(lái)越多的疊拼應(yīng)運(yùn)而生，但成都目前在售的疊拼價(jià)格，總價(jià)基本都在400-800萬(wàn)之間。
低預(yù)算在成都，就不能住疊拼了嗎？
不！還有機(jī)會(huì)！
近期，有購(gòu)房者咨詢【金輝新城半島云著】這個(gè)盤怎么樣？
經(jīng)過(guò)查詢，這個(gè)盤目前確實(shí)在售疊拼房源，而且總價(jià)確實(shí)僅150萬(wàn)起！
實(shí)地踩盤后也發(fā)現(xiàn)，這個(gè)盤是低預(yù)算購(gòu)房者值得關(guān)注的高性價(jià)疊拼。
超百畝改善大盤
產(chǎn)品品質(zhì)肉眼可見(jiàn)
金輝新城半島云著總占地約165畝，分兩期ABC三個(gè)地塊打造，產(chǎn)品類型包含洋房及疊拼。
金輝新城半島云著
產(chǎn)品類型：洋房、疊拼
戶型建面：約147-156㎡
容積率：住宅1.8
綠化率：30%
總戶數(shù)：1513戶
車位數(shù)：2067個(gè)
項(xiàng)目地址：成都市新都區(qū)新繁街道古窯路(龍橋廣場(chǎng)旁)
踩盤過(guò)程中從沙盤可以看出，項(xiàng)目一期及二期B地塊的所有樓棟已經(jīng)掛上了“售罄”的牌子，僅有二期A地塊還有少量疊拼房源在售。
認(rèn)真研究后，可以發(fā)現(xiàn)它的亮點(diǎn)著實(shí)不少。
1、不做“高低配”，居住屬性純粹
隨著限墅令的不斷升級(jí)，從前的傳統(tǒng)獨(dú)棟及聯(lián)排別墅將不再有，疊拼則成為眾多開(kāi)發(fā)商打造墅居品質(zhì)的首選產(chǎn)品形態(tài)。
但市面上許多房企拿地后會(huì)將項(xiàng)目打造為高層+疊拼的“高低配”產(chǎn)品，這在很大程度上會(huì)縮減墅區(qū)業(yè)主的居住舒適度，反而淪為高層業(yè)主的風(fēng)景。
令人欣喜的是，金輝新城半島云著由低密洋房+疊拼產(chǎn)品組成，沒(méi)有規(guī)劃高層，是成都少有的沒(méi)有做高低配的低密墅居項(xiàng)目。
對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑代表了更加純粹的居住屬性。
2、住宅容積率僅1.8，小區(qū)環(huán)境符合墅居需求
半島云著的住宅容積率約1.8，密度較低，具備打造低密住區(qū)的先天條件。
項(xiàng)目打造有約30000㎡園林景觀。
從實(shí)際交付園林環(huán)境可以看出，小區(qū)內(nèi)部各類花草樹(shù)木、綠化植被等均維護(hù)地較好，下疊每戶都緊鄰公共綠地，公共區(qū)域還有兒童娛樂(lè)空間等。
3、新亞洲建筑風(fēng)格，符合當(dāng)代人的審美
進(jìn)入小區(qū)后，除了一股綠意盎然的生氣撲面而來(lái)之外，還能感受到半島云筑的建筑之美。
項(xiàng)目建筑為新亞洲建筑風(fēng)格，以磚紅色與乳白色為主色調(diào)，在美觀的同時(shí)，也頗具質(zhì)感。
需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)環(huán)境、公區(qū)配套還是樓棟建筑，目前均已呈現(xiàn)，可以到小區(qū)內(nèi)部實(shí)際感受項(xiàng)目的整體品質(zhì)。
戶型亮點(diǎn)頗多，滿足改善居住需求
半島云著目前在售疊拼戶型建面約147-156㎡，包含上中下三疊。
作為疊拼產(chǎn)品，項(xiàng)目的戶型也非常符合改善人群的居住需求。
以建面約156㎡的下疊戶型為例：
建面約156㎡下疊戶型圖
該戶型一樓設(shè)計(jì)為動(dòng)區(qū)，客餐廳一體下，橫廳開(kāi)間達(dá)到約7.5米，進(jìn)深達(dá)到近4.5米，空間尺度非常大。
而且樓棟的主采光面朝向西南或東南，采光及通風(fēng)效果都比較不錯(cuò)，即使在一樓，也擁有理想的采光效果。
而且一樓還緊鄰公共綠地，能享受到多的環(huán)境資源。
二樓整體設(shè)計(jì)為靜區(qū)，一樓休閑、二樓就寢，大大增加了居住的私密性。
如果居住需求較高的話，可以將一樓與二樓間的挑空區(qū)域搭建成臥室或書(shū)房，瞬間提高二層的功能性(如果你去看了實(shí)體樣板間，還會(huì)發(fā)現(xiàn)意想不到的驚喜哦)
整體來(lái)看，半島云著的項(xiàng)目品質(zhì)、小區(qū)環(huán)境、戶型設(shè)計(jì)等方面都符合疊拼必須具備的素質(zhì)，幷且項(xiàng)目不僅有實(shí)體樣板間，還有實(shí)際清水交付樣板間，可以到小區(qū)內(nèi)部實(shí)際感受小區(qū)品質(zhì)及戶型亮點(diǎn)。
同時(shí)，項(xiàng)目周邊也擁有墅居最重要的配套因素——環(huán)境。
周邊環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯，配套能滿足日常生活需求
金輝新城半島云著位于新都區(qū)毗河旁，目前周邊尚無(wú)地鐵交通規(guī)劃。但對(duì)于墅居人群來(lái)說(shuō)，地鐵其實(shí)幷不剛需，自駕便利才是最重要的。
項(xiàng)目臨近古窯路、105省道、成萬(wàn)高速等，自駕到成都市中心較為便利。
此外，項(xiàng)目周邊有綠島幼兒園、龍橋小學(xué)、龍橋中學(xué)、龍橋市場(chǎng)、龍橋利民市場(chǎng)、新都區(qū)第二人民醫(yī)院龍橋分院、新都區(qū)三醫(yī)院等教育、商業(yè)及醫(yī)療配套，近距離即可滿足日常生活需求。
新都區(qū)三醫(yī)院實(shí)拍圖
眾所周知，對(duì)于改善墅居人群來(lái)說(shuō)，最關(guān)注的配套因素當(dāng)然是環(huán)境。
半島云著不僅小區(qū)內(nèi)部自帶約30000㎡園林，而且外部環(huán)境優(yōu)勢(shì)也非常明顯。
項(xiàng)目之所以命名為“半島云著”，主要得益于它三面環(huán)河，處在毗河的半島位置。
從項(xiàng)目的航拍實(shí)景圖可以看出，半島云著的西側(cè)、北側(cè)及東側(cè)三面臨毗河，是成都稀缺的“半島式”改善住宅。
毗河沿線的毗河生態(tài)帶是新都區(qū)重點(diǎn)打造的生態(tài)環(huán)境工程，將打造綠道、公園、環(huán)境、商業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施等。
目前新都區(qū)毗河沿線的大部分區(qū)域已有綠道、公園等呈現(xiàn)，不僅能豐富周邊居民日常休閑需求，同時(shí)也可使區(qū)域環(huán)境更加宜居。
據(jù)了解，半島云著旁的毗河目前正在進(jìn)行升級(jí)打造，它不僅是毗河生態(tài)帶的一部分，而且還會(huì)打造毗河公園。
毗河公園龍橋鎮(zhèn)片區(qū)效果圖，信息源自成都市規(guī)劃和自然資源局
將來(lái)，等毗河公園呈現(xiàn)后，半島云著不僅擁有三面環(huán)水的河景資源，同時(shí)還將享受到公園的天然環(huán)境。
而這些，恰好是多數(shù)墅居人群關(guān)于配套的最主要訴求。
總價(jià)150萬(wàn)起買疊拼，區(qū)域內(nèi)剛需改善都值得關(guān)注
整體看下來(lái)，我們覺(jué)得半島云著除了以上幾大亮點(diǎn)外，還有以下幾點(diǎn)不容忽視的優(yōu)勢(shì)：
由雙50強(qiáng)房企聯(lián)合打造，品質(zhì)有保障
半島云著為金輝和新城兩大房企聯(lián)合打造，兩大房企的全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力均為前50強(qiáng)，品牌實(shí)力值得信賴，品質(zhì)也更有保障。
清水+現(xiàn)房，可到實(shí)體樣板間看實(shí)際品質(zhì)
近幾年，購(gòu)買清水房的好處越來(lái)越明顯，一方面能規(guī)避買精裝房“精裝變驚裝”的問(wèn)題，另一方面則是業(yè)主可以根據(jù)自身喜好自主裝修，避免裝修風(fēng)格的同質(zhì)化。
同時(shí)，半島云著已是現(xiàn)房狀態(tài)，流程走完就能馬上交房，與購(gòu)買期房相比，大大節(jié)省了時(shí)間成本。
高層價(jià)格可買疊拼，性價(jià)比超高
據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，目前半島云著在售的疊拼產(chǎn)品總價(jià)150萬(wàn)/套起，相當(dāng)于高層價(jià)格可以上車疊拼，性價(jià)比可想而知。
所以，如果你是新都區(qū)地緣性群體，或者出行方式集中于自駕，那么不論你是剛需還是改善，其實(shí)都可以去看看這個(gè)盤。
畢竟高層價(jià)格可以買疊拼，這對(duì)普通剛需來(lái)說(shuō)，是想都不敢想的！(完)
