中新網(wǎng)四川新聞4月1日電 (范莞欣)3月30日晚間，禹洲集團(tuán)發(fā)布2020全年業(yè)績。報(bào)告期內(nèi)2020年實(shí)現(xiàn)合約銷售1049.67億元，同比增長39.74%，全年目標(biāo)完成率為105%，合約銷售面積為6,264,616平方米，合約銷售均價(jià)為人民幣16,756元/平方米。累計(jì)認(rèn)購未簽約金額約為人民幣11.88億元。至此，禹洲正式邁入“千億俱樂部”。
禹洲集團(tuán)于1994年創(chuàng)立于廈門，砥礪耕耘27載，秉承“大禹治水，荒漠成洲”的先賢精神，從2004年起開始版圖擴(kuò)張。現(xiàn)已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資運(yùn)營、酒店運(yùn)營、物業(yè)管理、金融和通訊科技等多元業(yè)務(wù)為一體，業(yè)務(wù)覆蓋長三角、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海、海西、華中和西南6大城市群的大型綜合性集團(tuán)。完成布局30座重要城市，開發(fā)超170精品項(xiàng)目，造就多個(gè)標(biāo)桿作品，服務(wù)全國超20萬業(yè)主，贊譽(yù)滿滿。
深耕西南匠心精工標(biāo)桿作品
近年來，伴隨著成都、重慶成渝經(jīng)濟(jì)群的發(fā)展，不少外地房企紛紛搶駐成都、重慶。從2018年開始，禹洲首次進(jìn)入西南，布局重慶，2019年戰(zhàn)略性拿地進(jìn)駐成都，布局南三環(huán)核心優(yōu)質(zhì)【晏山河】項(xiàng)目，至2021年，禹洲以席卷之勢迅速擴(kuò)張版圖，深化西南區(qū)域大布局，成都晏山河、嘉譽(yù)山河、山河峯薈，重慶雍錦府、金科·禹洲府、昕悅府、重慶博學(xué)家，短短時(shí)間，用一個(gè)個(gè)項(xiàng)目抒寫著禹洲西南城市人居的進(jìn)階之路。
而進(jìn)駐成都的戰(zhàn)略性拿地，不得不說禹洲憑借其在十分具有前瞻性眼光及豐富經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過一次次激勵的角逐，在成都成功落地。2019年5月，經(jīng)過數(shù)論舉牌，在30余個(gè)開發(fā)商手里，禹洲以樓面價(jià)18400元/㎡成功拿下南三環(huán)24畝地塊，這也標(biāo)志著這個(gè)項(xiàng)目作為禹洲入蓉一號著作——禹洲·晏山河，肩負(fù)著開啟成都戰(zhàn)略布局的頭號重任。
而從近期禹洲·晏山河發(fā)布的業(yè)績公告中看到，開盤后3個(gè)月內(nèi)，成功去化過半，銷售業(yè)績已經(jīng)實(shí)現(xiàn)認(rèn)購5億+，這個(gè)項(xiàng)目沒有辜負(fù)大家的期許，再次得到市場的認(rèn)可與尊重。究其原因，這跟禹洲一直倡導(dǎo)的“以誠建城，以愛筑家”有根本原因。
致匠心，大中庭規(guī)劃布局
晏山河用地面積約24畝，容積率2.0，純住宅性質(zhì)。相比市面上，不少產(chǎn)品出于保貨值考慮，做足密度，卻犧牲了園區(qū)舒適度，導(dǎo)致成都人熱愛的大中庭產(chǎn)品選擇不足。
禹洲·晏山河的總圖規(guī)劃卻讓人眼前一亮，4棟17F板式小高層和1棟31F板式高層，沿基地四周排布，圍而不合。相比常見的高低配或陣列式，晏山河僅24畝的土地卻擁有著約12畝的大中庭。
讓大區(qū)景觀有了發(fā)揮的舞臺，每一棟建筑都有開闊視野。園區(qū)最小樓間距約62米，最大約127米。3號樓(199㎡棟型)中高區(qū)視距以公里計(jì)算。
項(xiàng)目總建筑密度只有12.06%，綠地率約45%，算上邊庭和硬質(zhì)鋪裝，景觀占比超過80%，192套房源全部過日照條件。
值得一提的是，總圖方案出自GAD綠城設(shè)計(jì)院，室內(nèi)設(shè)計(jì)為HWCD，這對組合在成都的另一個(gè)作品是綠城·鳳起朝鳴。
禹洲特邀知名機(jī)構(gòu)，投入研發(fā)成本并充分考量園區(qū)舒適度是禹洲·晏山河的誠意體現(xiàn)。
建筑到景觀皆是風(fēng)景
建筑立面是典型的現(xiàn)代風(fēng)格，公建化處理，大窗墻比，通過高透光玻璃欄板、太空灰鋁板、金屬型材和金屬漆，營造美感。
項(xiàng)目低區(qū)立面已實(shí)景呈現(xiàn)，還原度和完成度在線。
大中庭坐鎮(zhèn)，景觀更集中、更完整。
集中水景和集中草坪構(gòu)成中庭，水景區(qū)的光影景墻、親水會客廳初步呈現(xiàn)。觀賞、功能、社交，是景觀的3大關(guān)鍵詞。
1、2號樓底層架空，規(guī)劃6大主題“泛會所”，精裝交付、全齡覆蓋。
高標(biāo)配置產(chǎn)品功能更顯品質(zhì)舒適
項(xiàng)目主推建面約155㎡、199㎡兩個(gè)戶型，全系四房，精裝標(biāo)準(zhǔn)4199元/㎡。
相比市場同等4199元/㎡裝標(biāo)項(xiàng)目，晏山河除地暖、新風(fēng)、中央空調(diào)三大件外，更配備德國進(jìn)口nobilia(柏麗)櫥柜；德國villeroy＆boch(唯寶)智能一體馬桶；帶恒溫系統(tǒng)德國進(jìn)口hansgrohe(漢斯格雅)淋浴花灑+五金龍頭。
意大利進(jìn)口Fiandre(翡安爵)巖板、全屋智能家居系統(tǒng)、西廚中島等，均在交標(biāo)之內(nèi)。
而售價(jià)約630w起步的199㎡戶型是項(xiàng)目最高能級產(chǎn)品，四房三廳三衛(wèi)。
公區(qū)LDK+R廳設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)家庭社交；臥室區(qū)可變?nèi)�，�?qiáng)調(diào)主臥奢華。
約199㎡戶型平面分析
199㎡樣板間以奢華型三房呈現(xiàn)，實(shí)際為四房交付，后期可根據(jù)家庭用房需求，選擇三房或四房方案。
約199㎡戶型可變方案分析
售價(jià)約490w起步的約155㎡戶型為四房三廳雙衛(wèi)產(chǎn)品，更強(qiáng)調(diào)功能。
兩梯兩戶，板式小高層，入口獨(dú)立電梯廳+獨(dú)立玄關(guān)——通過高得房率和私密入戶提升舒適度。
約155㎡戶型平面示意
公區(qū)特點(diǎn)是客餐區(qū)分離，形成客廳+閱讀廳+餐廳的三廳空間。得房率優(yōu)勢，比市場同面積段產(chǎn)品多出了一個(gè)不占臥室名額的閱讀廳。
另外，主臥開間3.8米，三次臥開間均不低于3米，透露著高端品質(zhì)的生活。
想留在主城的人才懂主城的優(yōu)越
主城更新只有先后，沒有死角，尤其在寸土寸金的錦江區(qū)。
禹洲·晏山河卻以獨(dú)特的地理優(yōu)勢，盡享主城區(qū)位優(yōu)勢。項(xiàng)目西側(cè)，占地約15萬㎡的錦江體育公園去年部分建成投用，在建地塊正在場平施工中。
根據(jù)規(guī)劃，足球場占地約10萬㎡，其余為綠化、跑道及公共配套設(shè)施，整體建成后將成為成都最大的體育公園。
教育也是板塊一大亮點(diǎn)。
除項(xiàng)目代建幼兒園外，還有公辦小學(xué)、中學(xué)在建，三所學(xué)校分列項(xiàng)目東西兩側(cè)。且項(xiàng)目處在川師人文生活圈，本身周邊生活氛圍非常成熟，開車5分鐘可到達(dá)卓錦曼購，伊藤洋華堂亞洲最大的旗艦店。15分鐘可以到東門最好的商業(yè)萬象城，錦華萬達(dá)，攀成鋼生活圈，向西3公里還可到達(dá)金融城商圈，環(huán)球中心in99，盡享一站式生活配套。
24畝的地塊，禹洲·晏山河憑借著自身產(chǎn)品的硬核實(shí)力以及鼎配主城生活資源，予以名仕品質(zhì)生活體驗(yàn)。晏山河是禹洲在成都高端市場的首秀之作，擁有主城、三環(huán)內(nèi)、城市核心等基礎(chǔ)固底，更有禹洲“求全求精”的產(chǎn)品硬核打造思路，“差異化”貼合市場的舉措，在當(dāng)下主城土地市場端供應(yīng)越來越少的市場下從而得到了市場的認(rèn)可。(完)
