中新網(wǎng)四川新聞11月17日電(蔣升濤)
去年以來，蔓延全球的疫情給房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來嚴峻考驗，改變了人們對居住環(huán)境、理念的認知。引發(fā)了房地產(chǎn)行業(yè)和置業(yè)群體對人居產(chǎn)品變革與社區(qū)功能性的深層思考。
在“房住不炒”的政策引導與疫情沖擊下，房地產(chǎn)市場更加關注社區(qū)健康、安全、生態(tài)、科技一系列“軟性服務”，“讓居住更健康”成為一種新趨勢。
人居需求”迭代”
“住得健康”已成最受關注話題
根據(jù)世界衛(wèi)生組織發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，人一生中約70%的時間都會在室內度過，看得見的燈光明暗、室內用水、建筑材料，看不見的空氣質量等都會影響居民的身心健康。
因此，早在2017年，我國就頒布了《健康住宅評價標準》。
但抗疫經(jīng)驗證明，社區(qū)才是與居民健康息息相關的最小單位。而對于健康社區(qū)的相關標準，仍在不斷探索。
事實上，對于健康社區(qū)的建設，開發(fā)商給出了許多解決方案，從園林社區(qū)到低密建筑，從健康科技到大數(shù)據(jù)管理。但往往都只是停留在產(chǎn)品的打造層面，缺乏與之相配套的運營管理與醫(yī)療服務體系。
特別是經(jīng)此一疫，我們才發(fā)現(xiàn)這些所謂的健康設計更多是社區(qū)附加屬性，而此次疫情讓人們更加重視社區(qū)健康的根本屬性。
值得注意的是，表面上，這種需求的變化是受疫情影響推動。但更深層次的是，對健康智慧社區(qū)的需求是社會以及行業(yè)發(fā)展的必然結果。
第一，健康社區(qū)利于應對突發(fā)公共衛(wèi)生事件。
在日常的防疫工作中，社區(qū)是最基本的城市管理單元。高效的社區(qū)治理是阻擊疫情的第一道屏障。在應對公共衛(wèi)生事件時，社區(qū)可以在防控疫情、及時分診、監(jiān)督核查方面發(fā)揮積極作用，是維護社會穩(wěn)定、保障居民健康的基礎單元。
第二，健康社區(qū)是踐行“健康中國”戰(zhàn)略的抓手。
社區(qū)里的公共活動空間是社區(qū)居民日常交往、開展體育鍛煉等高頻使用空間。良好的社區(qū)管理與健康監(jiān)測服務有助于提升環(huán)境衛(wèi)生狀況、改善居民活動水平、增強居民體質。
第三，健康社區(qū)是房地產(chǎn)行業(yè)“自我迭代”的方向。
如今的房地產(chǎn)行業(yè)，約17萬億/年的規(guī)模見頂是行業(yè)共識，按照2020年超17萬億的規(guī)模計算，基本已經(jīng)觸頂。大的方向是，房子應思考“如何解決住得更好”這一基本使命，這才是行業(yè)未來的方向。
“健康”則是住得更好的首要命題。
據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2020年我國住宅竣工面積約6.59億平米，而獲得健康認證的住宅面積僅占5%不到。與美國健康住宅30%占比相比，未來仍有大量增長空間。
打通社區(qū)健康最后一公里
以大健康智慧服務破題”治未病”
通過今年全國兩會和“十四五規(guī)劃綱要”的不斷深化普及：人們對于健康的理解，不再單單局限于治療方面，而是表現(xiàn)在預防、治療、修復、康養(yǎng)等多維度，圍繞人的衣食住行，對生命實施全程、全面、全要素的呵護。
也就是說，大健康不僅要求已病后能夠治愈，更意味著增強未病時的預防能力，這意味著社會的健康管理需要關口前移。重心從“治已病”向“治未病”轉變。
基于健康理念轉變，國家發(fā)展和改革委員會基礎建設司原司長常錦平表示：“房產(chǎn)+健康將成為未來社區(qū)的標配和建設標準。如何讓住宅更‘健康’，為業(yè)主營造更‘美好’的生活，自然成為房企在新時代的使命，也是房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展的方向�！�
作為改革開放排頭兵，招商蛇口早已在健康住宅與建筑社區(qū)領域做出了積極探索與實踐，并形成了一套可復制、可推廣的招商樣板。
最新數(shù)據(jù)顯示，招商蛇口旗下已擁有招商觀頤之家、招商高利澤、招商力寶、招商美倫健康等養(yǎng)老和醫(yī)療品牌，并在深圳、杭州、上海、武漢等11個重點城市完成了14個項目業(yè)務布局。
招商蛇口創(chuàng)新通過將招商美倫健康中心引入到社區(qū)內部的方式，一舉打通了健康滲透到社區(qū)的最后一公里，真正實現(xiàn)了“健康”+“地產(chǎn)”的有機融合。
西安美倫健康中心
和傳統(tǒng)醫(yī)院最大的區(qū)別在于，傳統(tǒng)醫(yī)院是人生病后再去看醫(yī)生，而招商美倫健康中心的理念是提前進行“健康管理”，讓業(yè)主不去或是盡可能少去醫(yī)院。
為此，招商美倫采取了全方面的“361”特色服務。其中：
3是指健康管理云平臺，其搭載了多種人工智能黑科技，運用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)和AI健康管理3大技術，讓業(yè)主足不出戶享受優(yōu)質體系化智能化健康監(jiān)測及管理服務；
6是指6項特色服務，分別是家庭醫(yī)生團隊服務、智慧健康管理服務、中醫(yī)及理療服務、專科特色服務、健康教育和就醫(yī)保障服務，這6項服務讓健康中心基本具備了社區(qū)診所、社區(qū)藥房、社區(qū)120、家庭醫(yī)生和AI健康管家的功能；
1則是指招商美倫的1個目標，就是通過為業(yè)主提供全面的智慧健康管理，打造智慧健康管理社區(qū)，實現(xiàn)“一次購房健康相伴”的目標。
除此之外，招商美倫健康中心還配置了國內最先進的健康管理設備，比如搭載了獲得了樂普3重認證AI-ECG人工智能技術的小普AI健康管家、擁有鷹瞳心腦血管評估系統(tǒng)的視網(wǎng)膜檢測設備等。
通過小普AI健康管家、視網(wǎng)膜檢測設備等先進儀器，可實現(xiàn)遠程診斷，報告分析，遠程專家咨詢等。通過人工智能黑科技與多家知名醫(yī)院精準分析，還可評估未來幾年甚至幾十年以后的高危健康風險。
與此同時，在健康綠色技術方面。招商蛇口還創(chuàng)新開發(fā)了“4+X”綠色健康科技體系，全力打造健康智慧住宅�！�4+X”健康科技住宅涵蓋社區(qū)人口人臉識別系統(tǒng)、智慧停車系統(tǒng)、戶內隔音降噪系統(tǒng)、社區(qū)數(shù)字化控制中心這4項基本配置和X項選配配置。
目前，“4+X”健康科技系統(tǒng)在招商蛇口新建住宅項目中實現(xiàn)100%應用，并在全國各地多點開花。如今，招商蛇口大健康智慧服務社區(qū)也終于來到了成都簡陽。
簡陽首座健康智慧社區(qū)落地
連接約500家三甲醫(yī)院的”未來社區(qū)”
住得更好的本質是業(yè)主能享受到更好的服務，因此能提供更多服務內容與場景的小區(qū)，未來也將更具“價值”。
作為招商蛇口簡陽首座大健康智慧服務社區(qū)，位于簡陽河東新區(qū)臨江核心板塊的“招商·粼江樾”，為成都簡陽帶來了真正健康智慧的生活方式。
第一，居住更健康。
引入招商美倫健康中心，在配置了上述全方面的“361”特色服務與先進的智慧健康管理設備之外，還將打造“1+7”多對一專業(yè)健康管理團隊，以“川內知名三甲醫(yī)院頂級專家”為核心，以“家庭醫(yī)生、高級健康管理師、資深營養(yǎng)師、心理咨詢師、運動管理師、康復治療師、中醫(yī)調理師”為基礎組成“1+7”多對一專業(yè)健康管理團隊，不僅能為業(yè)主提供健康咨詢、健康評估、深度體檢、就醫(yī)綠色通道、保健調理、健康教育、健康風險干預、慢病管理、生活方式管理、海外就醫(yī)等全方位健康管理服務。
同時，還能提供包含全國約500家知名三甲醫(yī)院的就醫(yī)綠通、量身定做健康管理方案，健康檔案管理、健康講座、健康活動等增值服務。據(jù)了解，招商·粼江樾的每戶業(yè)主都將獲贈一套小普AI健康管家，通過人工智能健康監(jiān)測及對身體360°的深度檢測和評估，能夠極早發(fā)現(xiàn)身體各類健康隱患，做到早診斷、早治療，最終達到預防重大疾病、促進身體健康的目的。
招商美倫健康中心
第二，社區(qū)更智慧。
項目配備了智慧出行、智慧安全、智慧設施、智慧服務以及智慧家居等5大智慧體系。業(yè)主刷臉就能在社區(qū)無感暢行；物管人員利用手機App，能實時收到設備異常的報告，讓異常情況能得到及時處理；社區(qū)內AI攝像頭自動捕捉社區(qū)每個角落的異常現(xiàn)象，并自動發(fā)送到監(jiān)控中心和物管人員……幾乎你能想象到的所有智慧生活的場景都能在這里實現(xiàn)。
第三，服務更具溫度。
項目未來將由招商物業(yè)進行運營管理。作為國內上市物業(yè)公司10強，招商物業(yè)業(yè)務遍布全國70多個城市和地區(qū)，管理項目約1000余個，服務項目面積超1.5億平米，位于行業(yè)前列。
高品質+定制化"樂享服務"，以業(yè)主為中心，通過現(xiàn)代化的安全管理、干凈整潔的公共環(huán)境、快速便捷的客戶服務，歡樂祥和社區(qū)氛圍，和諧美好的鄰里關系，守護每一位業(yè)主的幸福生活，為簡陽帶來平視世界的封面生活。
可以說，招商·粼江樾給業(yè)主帶來的，是一種真正健康智慧的生活方式，生活于此，就等于給人生加了一道“健康險”。
瞰江大平層+封面級”疊墅”
城東”擁山攬江”的高階居住理想地
招商·粼江樾位于簡陽河東新區(qū)核心地段，周邊三橫兩縱三鐵立體交通網(wǎng)，除了暢達簡陽，還能快速鏈接成都主城。百度地圖顯示，約2公里范圍內包括東來印象、百倫百貨、旭海時代三大商圈，吃喝玩樂出門盡享。
項目前擁沱江，背靠鰲山，占據(jù)優(yōu)越地理位置；沱江與鰲山作為簡陽人民骨子里的生活理想，就像中華兒女之于長江、黃河，是深愛，臨水而居亦是如此難得。招商·粼江樾獨占區(qū)域綠心，造就“城山繁華相映、水天人居共生”的佳境，集聚簡陽高階居住理想，兌現(xiàn)簡陽人臨水而居的江山生活向往。
招商·粼江樾區(qū)位圖，僅展示項目與周邊環(huán)境的位置關系，所示地理位置僅供參考
值得一提的是，招商·粼江樾還為簡陽帶來了多種超前的產(chǎn)品設計：
首先，他擁有目前簡陽主城僅有的疊墅產(chǎn)品。
招商·粼江樾，項目總占地約64畝，住宅部分由5棟攬江瞰景大平層和7棟疊墅組成。
招商·粼江樾意境圖
其中，在疊墅產(chǎn)品的打造上，項目萃取招商"雍系"和"臻系"產(chǎn)品精華，以前海理念打造簡陽劃時代作品。作為目前簡陽主城唯一的別墅產(chǎn)品，招商·粼江樾，不僅實現(xiàn)了270度環(huán)幕視野，還打破了傳統(tǒng)疊墅“上疊只有露臺，下疊只有花園，中疊像小復式”的痛點，實現(xiàn)了戶戶有花園的生活理想。
招商·粼江樾疊墅意境圖
其次，創(chuàng)新十字布局，實現(xiàn)戶戶觀江。
對于高低配產(chǎn)品來說，高層往往都是被犧牲的。但招商·粼江樾卻創(chuàng)新采用了十字形的布局，使每一戶的觀景效果達到極致，保證了大平層產(chǎn)品的居住舒適度。并且，大平層樓體采用現(xiàn)代主義風格，大面積的玻璃立面呼江應水相得益。
招商·粼江樾大平層意境圖
第三，全齡段泛會所與“輕生活”時尚互動街區(qū)。
招商·粼江樾打造了約20000平米社區(qū)專屬風情街區(qū)，將城市生活的Mall+HealthLife空間融合，形成教育、醫(yī)療及休閑等多元業(yè)態(tài)為一體的"新潮+高端"商業(yè)街區(qū)，構建一站式、全時態(tài)消費場，滿足高端消費需求。
招商·粼江樾商業(yè)街區(qū)意境圖
同時，4棟臨江的大平層一層全架空，打造全齡段泛會所，包括“兒童、文化、運動、交流”四大模塊，將室內外景觀串聯(lián)，打破景觀、建筑、室內的桎梏，打造室內外優(yōu)雅相容的無邊界生活空間。
招商·粼江樾兒童泛會所意境圖
毋庸置疑的是，招商蛇口帶給簡陽市場的，不僅是一個健康智慧的全新社區(qū)與生活理念，更是一個堪稱稀缺的人居作品。
據(jù)悉，招商·粼江樾項目售樓部已于近日開放，首批房源即將取證，有興趣的購房者，可前往售樓部了解更多產(chǎn)品項目信息。
招商·粼江樾
(完)
