中新網(wǎng)四川新聞12月22日電(蔣升濤)12月5日，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu))，預(yù)計(jì)釋放長期資金約1.2萬億。12月6日，中共中央政治局會議上提出“要推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)”。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為前期被政策限制“冰封”后房地產(chǎn)行業(yè)將再度進(jìn)入新周期，而在這個年末關(guān)頭，則可能是購房者們不該再錯過的“窗口期”。
然而見證了今年諸多房企負(fù)債逾期、交房危機(jī)的購房者們都在深思熟慮：如今，到底該買什么樣的房子？
而我們的建議是，購買堅(jiān)持長期主義的穩(wěn)健性房企項(xiàng)目。因?yàn)�，長周期下所有堅(jiān)持長期主義的公司，在產(chǎn)品、服務(wù)、文化、團(tuán)隊(duì)這一塊都會做長線調(diào)整和變化，作為用戶才會在更多時(shí)刻有保障。
不同于很多高周轉(zhuǎn)房企，做民生地產(chǎn)，是新希望地產(chǎn)一以貫之的追求。如今，它多年來堅(jiān)定落實(shí)的長期主義也已開花結(jié)果。
成果一：財(cái)務(wù)持續(xù)穩(wěn)健
提振購房信心
于地產(chǎn)行業(yè)而言，“穩(wěn)健”可能是今年對一家房企最好的形容詞，作為定位民生地產(chǎn)的新希望地產(chǎn)則以一份標(biāo)準(zhǔn)答案回應(yīng)了市場的期待。
半年報(bào)顯示，2021年上半年，新希望地產(chǎn)營業(yè)收入、凈利潤再度實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)增長。其中營業(yè)收入108.62億、凈利潤10.83億，同比增長分別達(dá)到118.89%、98.27%。財(cái)務(wù)的優(yōu)異表現(xiàn)離不開銷售端的持續(xù)高增長。
數(shù)據(jù)顯示，截至2021年10月底，新希望地產(chǎn)的全口徑銷售額達(dá)到930多億元，同比增長20%以上。即使放在前50強(qiáng)房企里，這也是一份非常優(yōu)秀的成績單。
更值得一提的是，新希望地產(chǎn)的“三道紅線”依然保持全綠的紀(jì)錄。高質(zhì)量的增長，無疑給市場和客戶以巨大信心。
成果二：專注中高端市場
保障安心購房
新希望地產(chǎn)23年來，一直定位中高端改善市場，尊重每一塊土地。
在發(fā)展戰(zhàn)略上堅(jiān)持“三高”原則，即高能級城市、高價(jià)值區(qū)域和土地、高品質(zhì)產(chǎn)品，用最好的產(chǎn)品滿足客戶最新的需求。
早在2019年的供應(yīng)商大會上，新希望地產(chǎn)就發(fā)布了有史以來極嚴(yán)苛的《項(xiàng)目質(zhì)量管理體系》，通過“品質(zhì)五大軍規(guī)”和標(biāo)準(zhǔn)化流程，解決品質(zhì)項(xiàng)目的打造和全國項(xiàng)目整體品質(zhì)提升的核心問題。而在今年舉辦的“2021中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會暨第十八屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”上，新希望地產(chǎn)榮膺“2021中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP50”獎項(xiàng)。
在“2021中國房地產(chǎn)超級產(chǎn)品力創(chuàng)新大會”上，新希望地產(chǎn)榮膺2021中國房企超級產(chǎn)品力TOP30，而新希望地產(chǎn)成都公司也榮獲了2021中國房企區(qū)域深耕產(chǎn)品力十強(qiáng)。
成果三：民生服務(wù)運(yùn)營商
舒心居住護(hù)航
今年5月，新希望服務(wù)(股票代碼：3658.HK)正式在香港聯(lián)交所主板掛牌上市，成為“民生服務(wù)物管企業(yè)第一股”。
憑借新希望集團(tuán)的民生產(chǎn)業(yè)布局，并嫁接集團(tuán)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)資源，打造綠色生活服務(wù)體系，持續(xù)為業(yè)主提供全周期的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。經(jīng)第三方調(diào)研，交付滿2年的業(yè)主滿意度達(dá)90分。在“2021超級產(chǎn)品力創(chuàng)新大會”上，新希望服務(wù)以穩(wěn)步向前的服務(wù)實(shí)力榮獲2021中國物企超級服務(wù)力TOP40。
在城市化發(fā)展逐漸深化的當(dāng)下，購房者的關(guān)注點(diǎn)已經(jīng)從“有得住”慢慢轉(zhuǎn)移到“住得好”的問題上。毫無疑問，新希望地產(chǎn)在“住得好”這方面走在了前列。
23年來，新希望地產(chǎn)不斷精耕成都，一直積極參與城市的建設(shè)與發(fā)展進(jìn)程，與成都共同生長。從桐梓林的錦官新城和新希望大廈，到塔子山壹號，再到如今東大街的D10天府，它的每一代作品，都在不斷更迭著成都建筑史的人文記憶。
正如我們更為熟知的新希望鮮奶一樣，新希望地產(chǎn)也早已成為成都購房品質(zhì)之選的代名詞。當(dāng)我們將各個項(xiàng)目放在同一標(biāo)尺下測評，不難發(fā)現(xiàn)他們都具備以下特點(diǎn)。
占據(jù)城市稀缺地段，只是標(biāo)配
房地產(chǎn)的價(jià)值——區(qū)位，是每家房企都奉為圭臬的準(zhǔn)則。新希望也深信，好房子一定是把握城市發(fā)展方向和占據(jù)稀缺地段，無論是像新希望·天府錦麟壹品這樣臨東二環(huán)的主城稀缺位置，還是像錦官天宸、錦官天樾項(xiàng)目盤踞簡陽雄州新區(qū)，占據(jù)稀缺的城市地段才能鍛造出品質(zhì)項(xiàng)目。
更不用提，業(yè)內(nèi)外皆有盛譽(yù)的新希望·D10天府，在太古里旁以約229米的城市住宅天際線、270°的立體環(huán)幕視野(部分戶型)，成為城市建筑地標(biāo)，一經(jīng)亮相便拿獎無數(shù)，如今該項(xiàng)目在今年也已實(shí)現(xiàn)了住宅產(chǎn)品的傳奇收官。
值得注意的是，新希望地產(chǎn)在怡心湖與東安湖布局的兩大湖居項(xiàng)目也即將在2022年面世。此舉，無一不在顯示其深耕成都市場的信心和決心，同時(shí)也不難看出新希望地產(chǎn)在把握城市“南拓”和“東進(jìn)”發(fā)展脈絡(luò)上的市場洞察力。
產(chǎn)品創(chuàng)新，適應(yīng)客戶需求變化
除了稀缺地段，一個樓盤能根據(jù)當(dāng)前市場客戶需求的升級變化，設(shè)計(jì)出更具創(chuàng)新性和人性化的產(chǎn)品也能顯示出開發(fā)商的實(shí)力和對客戶的誠意。
今年11月首開的新希望·天府錦麟壹品，一方面承襲了D10天府的產(chǎn)品理念、高端工藝，另一方面高層、疊拼產(chǎn)品在項(xiàng)目布局上均采用獨(dú)立棟型設(shè)計(jì)，最大限度減少了樓棟之間的遮擋、干擾，使得采光更好、隱私性更強(qiáng)。
高層部分戶型采用的270°轉(zhuǎn)角采光端廳，在入口玄關(guān)處即構(gòu)建了兩條獨(dú)立動線，將動區(qū)與靜區(qū)徹底分離，更是一舉解決了常規(guī)端廳戶型需要穿過臥室區(qū)才能到達(dá)客廳導(dǎo)致隱私性弱的客戶痛點(diǎn)。
疊拼產(chǎn)品更是以全端戶式上下疊、下疊面寬約11.85米、長度總計(jì)約25米的地下室采光井等創(chuàng)新閃光點(diǎn)，成為2021年成都疊拼供應(yīng)大年的先進(jìn)戶型。
懂成都懂生活，打造成都人的專屬園林
尤值得一提的是，新希望的產(chǎn)品設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，不僅要對產(chǎn)品細(xì)節(jié)不斷打磨鍛造，還常常需要深諳成都的歷史人文。
新希望·錦麟府合院在園林打造上，將“琴、棋、書、畫、茶、詩、禮”七雅賦予院落，以唐、宋、明清園林形制為基底，厚著三街七巷二十一里坊，盡顯東方雅韻。以主城臻稀約1.0容積率(特指錦麟府南區(qū)獨(dú)立地塊)的低密景觀，與外部約2.5萬畝三圣鄉(xiāng)濕地生態(tài)景觀相映成趣，抬頭望天，俯身拾花，在街巷交錯之間，重現(xiàn)老成都人情味十足的鄰里關(guān)系。這處融合了京派、蘇派、川派三大國粹精華的院落，只為重現(xiàn)成都院子，還原成都日子。
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，樹立區(qū)域人居品質(zhì)
“一個好漢，三個幫”體現(xiàn)在房企合作項(xiàng)目上，便是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，優(yōu)勢互補(bǔ)，共同創(chuàng)作出能夠革新區(qū)域人居標(biāo)準(zhǔn)的新作品。新希望地產(chǎn)以良好的品質(zhì)口碑和優(yōu)秀的產(chǎn)品力，自然也成為眾多國內(nèi)知名房企的優(yōu)秀合作伙伴。
新希望地產(chǎn)在簡陽打造的錦官雙子項(xiàng)目，便是與碧桂園和旭輝開發(fā)合作的成果。
其中，錦官天宸毗鄰約3560畝鰲山公園，以優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境獨(dú)樹一幟；而錦官天樾則坐擁沱江，以稀缺的江景資源脫穎而出。二者在簡陽品質(zhì)改善市場上均家喻戶曉，業(yè)績表現(xiàn)上也是齊頭并進(jìn)。
實(shí)力兌現(xiàn)，用心交付美好生活新樣本
多樣的社區(qū)生活配套，為業(yè)主豐富的日常生活提供了更多可能。
在今年交付的新希望·錦官府園區(qū)內(nèi)，我們看到了極具現(xiàn)代審美的IP場景化兒童區(qū)【Hello新世界】，在這個如同小型游樂場規(guī)模大小的樂園內(nèi)，覆蓋了從嬰兒寶寶到大齡兒童的多個兒童娛樂休閑區(qū)，同時(shí)也考慮到了陪護(hù)家長的看護(hù)休息區(qū)。
而由新希望服務(wù)提供的貫穿整個房屋周期的物業(yè)服務(wù)，則從“多維管家”、“深夜陪護(hù)”、“社區(qū)生鮮配送”等多種社區(qū)生態(tài)服務(wù)，在提升社區(qū)活力的同時(shí)，也增強(qiáng)了業(yè)主與物業(yè)的緊密程度。
年末感恩回饋，6大明星項(xiàng)目載譽(yù)而來
用心雕琢的每一個精品項(xiàng)目、認(rèn)真對待的每一個客戶需求，都是新希望地產(chǎn)在為改善人居環(huán)境、回饋城市厚愛而努力。
如今新希望地產(chǎn)成都公司6大明星項(xiàng)目年末感恩盛惠，既是為城市獻(xiàn)禮，也是讓情懷落地。
◆新希望·D10天府：佇立于天府黃金門廊，將東大街深厚的歷史情懷與太古里時(shí)尚的潮流風(fēng)范兼容并蓄。建面約108-307㎡國際奢尚公館D-ONE全球可售。
◆新希望·天府錦麟壹品：占位攀成鋼CBP高端居住板塊，擁有沙河與塔子山雙重觀景資源，以及全端戶式的墅居感受。建面約173-204㎡環(huán)幕官邸、建面約330-350㎡幕光院子榮耀首開。
◆新希望·錦麟府：211畝三圣鄉(xiāng)大盤氣質(zhì)將“儀式感”和“煙火氣”完美結(jié)合，面世至今銷售額已破40億，受到市場高度認(rèn)可。目前高層及洋房產(chǎn)品均已售罄，最后一批次建面約266㎡寬庭獨(dú)院現(xiàn)已開盤，約680萬起即可擁有。
◆錦官天宸：引千畝鰲山之勢、沱江之水，打造臺地疊水園林，造雄州一席大美謐境；實(shí)景示范區(qū)已開放，建面約110-133㎡江山瞰景宅邸，建面約143㎡臺地疊水洋房在售。
◆錦官天樾：承襲【黑珍珠】品質(zhì)基因，落子簡陽原灣舒居板塊，踞守頭排稀缺江山風(fēng)景，打造2.5低容積率高階改善住區(qū)。建面約112-135㎡江景平層 、建面約175㎡瞰江洋房當(dāng)紅熱銷，建面約230-270㎡江山樾墅臻稀發(fā)售。
◆新希望·錦悅城：作為新希望首入貴州畢節(jié)之作，約400畝美好生活大城，打造生活配套鏈，及約23萬方生態(tài)大境。建面約90-130㎡改善大宅在售。
上述6大項(xiàng)目業(yè)態(tài)涵蓋了公館、高層、洋房、大平層、疊拼、合院等多種產(chǎn)品，為精致生活提供了更多豐富選擇，也是新希望地產(chǎn)成都公司為回饋品質(zhì)人居給出的巨大誠意。(完)
