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重磅!天府新區(qū)首發(fā)TOD,已取證!
2022年05月24日 20:44 來源:中新網(wǎng)四川 編輯:韓金雨

  中新網(wǎng)四川新聞5月24日電(蔣升濤)

  目前,當(dāng)我們討論天府新區(qū)時(shí),更多想到的是高科技、獨(dú)角獸、世界500強(qiáng)等標(biāo)簽,在感嘆這里“高大上”的發(fā)展之外,又忍不住產(chǎn)生一個(gè)疑問,這些和自己的生活又有多大的關(guān)系呢?

  然而,一直以來消費(fèi)場景的缺失,已成為天府新區(qū)留住人才最大的障礙,以致有人感嘆道,天府新區(qū)只有繁榮,沒有生活!

  不過,這一問題,正隨著昌公堰TOD項(xiàng)目——中糧保利·天府時(shí)區(qū)的出現(xiàn),而得到改善。

中糧保利·天府時(shí)區(qū)意境圖
中糧保利·天府時(shí)區(qū)意境圖

  天府芯首個(gè)TOD

  高速度帶來慢生活

  首先,我們要明確的一點(diǎn)是,生活即對(duì)時(shí)間的分配。

  一天只有24小時(shí),對(duì)于絕大部分人來說,睡眠與工作就已牢牢占據(jù)了其中的16個(gè)小時(shí),在剩下的8小時(shí)內(nèi),如何才能讓人最大程度的享受生活?

  中糧保利·天府時(shí)區(qū)首先實(shí)現(xiàn)的,是以通勤的高效率,帶來慢節(jié)奏的生活。這一點(diǎn)是其作為TOD項(xiàng)目,與生俱來的優(yōu)勢。

  中糧保利·天府時(shí)區(qū)位于天府新區(qū)梓州大道與武漢路東段交匯處,它是成都14+2個(gè)TOD示范項(xiàng)目之一昌公堰TOD,也是天府新區(qū)的首個(gè)TOD項(xiàng)目。該站屬換乘樞紐站,為地鐵6號(hào)線與地鐵15號(hào)線(遠(yuǎn)期規(guī)劃)換乘站點(diǎn),是一個(gè)包含商業(yè)、住宅和幼兒園等公服配套設(shè)施多種業(yè)態(tài)的綜合開發(fā)項(xiàng)目。

  從官方介紹來看,昌公堰TOD總體定位“綠色公園+軌道交通+品質(zhì)物業(yè)”的創(chuàng)新模式。設(shè)計(jì)目標(biāo)以軌道交通為依托,以TOD綜合開發(fā)方式打造“開放式街區(qū)商業(yè)+退臺(tái)公園商業(yè)”,形成高品質(zhì)生活及消費(fèi)場所,助推美麗宜居公園城市,將片區(qū)從“城市中的公園”升級(jí)為“公園中的城市”。

  也就是說,中糧保利·天府時(shí)區(qū)天生被賦予了,打破區(qū)域限制,提速公園城市發(fā)展的重要意義。

  那么它是如何如何解決通勤效率問題,打破區(qū)域限制的?

  地鐵6號(hào)線、15號(hào)線(規(guī)劃)雙規(guī)換乘,順著這兩條地鐵線路來看。

  地鐵6號(hào)線,他是串聯(lián)了天府中央商務(wù)區(qū)、中央法務(wù)區(qū)、天府國際基金小鎮(zhèn)、天府國際汽車小鎮(zhèn)、新川科技園等產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸線,并可與幾乎所有已開通的地鐵線路實(shí)現(xiàn)一站換乘。

  而處于規(guī)劃中的15號(hào)線,則將橫穿成都芯谷、西航港、天府商務(wù)區(qū)東、興隆湖、科學(xué)城等片區(qū),未來將成為城南東西向,連接雙流與天府新區(qū)最便捷的線路。

  兩大地鐵在此交匯,這就意味著,中糧保利·天府時(shí)區(qū)擁有了快速高效聯(lián)結(jié)世界的實(shí)力。

  向南2站直達(dá)天府中央商務(wù)區(qū),向北可直通市中心,東西兩大機(jī)場一站換乘。更快、更準(zhǔn)時(shí)、更高效的出行,將極大減少人們出行花費(fèi)的時(shí)間,豐富生活的可能性,慢生活的基礎(chǔ)也就由此夯實(shí)。

  此外,中糧保利·天府時(shí)區(qū)還恰好處于天府中央法務(wù)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)以及麓湖公園區(qū)的三大板塊的交匯之處,臨近約15萬㎡的紅石公園、約1050畝的天府森林公園等罕見生態(tài)景觀,更能夠享受天府中央商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)價(jià)值,實(shí)現(xiàn)對(duì)生態(tài)價(jià)值和城市資源的雙重占有。

  漫生態(tài)TOD

  為公園城市的未來生活打樣

  前面已經(jīng)提到過,昌公堰TOD的定位就是要將整個(gè)片區(qū)從“城市中的公園”升級(jí)為“公園中的城市”。

  中糧保利·天府時(shí)區(qū)的驚艷亮相,不僅意味著天府新區(qū)即將進(jìn)入TOD新時(shí)代,更重要的意義在于,它更是整個(gè)天府新區(qū)在TOD時(shí)代下,打造“公園中的城市”的微觀范本。

  為此,中糧保利·天府時(shí)區(qū)提出了“漫生態(tài)TOD”概念。

  那么,什么是“漫生態(tài)TOD”?它主要包括高度鏈接的新場景、生動(dòng)活力的新煙火、未來城市新森活等體系。

  首先是高度鏈接的新場景

  作為天府新區(qū)第一個(gè)TOD項(xiàng)目,中糧保利·天府時(shí)區(qū)占地約218畝(含10畝幼兒園配建),由4地塊組成。

  在項(xiàng)目的規(guī)劃上,中糧保利·天府時(shí)區(qū)從社區(qū)邏輯出發(fā),強(qiáng)調(diào)通行網(wǎng)絡(luò)的輻射與功能的串聯(lián),從而將社區(qū)、商業(yè)、交通教育、社交活動(dòng)等不同功能串聯(lián)起來,使得社區(qū)出行動(dòng)線與城市樞紐接駁線,形成了高度的融合。

  在整體規(guī)劃上,中糧保利·天府時(shí)區(qū)以昌公堰雙軌地鐵站為站點(diǎn)核心,以地上步行綠道與地下連廊,串聯(lián)商業(yè)街區(qū)、下沉廣場,以及住宅社區(qū)等,形成了一個(gè)極為立體的的慢行系統(tǒng)。同時(shí),通過多層次的社區(qū)空間,搭建多元化的生活場景,在塑造區(qū)域價(jià)值的同時(shí),打造公園城市+ TOD實(shí)踐的樣本。

中糧保利·天府時(shí)區(qū)意境圖
中糧保利·天府時(shí)區(qū)意境圖

  其次是生動(dòng)活力的新煙火

  如果將地圖放大,你會(huì)發(fā)現(xiàn),中糧保利·天府時(shí)區(qū)幾乎恰好就在整個(gè)天府新區(qū)的正中間,而項(xiàng)目環(huán)顧周邊,會(huì)發(fā)現(xiàn)北有開發(fā)了多年的麓山,南有天府中央商務(wù)區(qū)商圈,作為天府新區(qū)的中心,這里卻似乎少了點(diǎn)什么。

  中糧保利·天府時(shí)區(qū)的出現(xiàn),恰好填補(bǔ)了這片區(qū)域的商業(yè)空白,將成為天府新區(qū)的一大核心商圈。

  資料顯示,中糧保利·天府時(shí)區(qū)商業(yè)面積近6萬㎡,將在TOD站點(diǎn)100米核心區(qū)打造具有標(biāo)識(shí)度的城市地標(biāo),布局高端地標(biāo)商業(yè)、寫字樓等。

中糧保利·天府時(shí)區(qū)意境圖
中糧保利·天府時(shí)區(qū)意境圖

  其中,最引人注目的便是綠魔方。該商業(yè)地標(biāo),在設(shè)計(jì)之初便考慮到了“公園城市”是成都人民對(duì)美好生活的向往,因此創(chuàng)新型的在城市上空構(gòu)建起了空中花園與屋頂花園,未來將成為場所的精神中心。

  除此之外,中糧保利·天府時(shí)區(qū)還打造了立體式TOD商街、便利性社區(qū)商業(yè)以及定制化辦公空間。

  這就意味著,未來在中糧保利·天府時(shí)區(qū)的步行范圍內(nèi),就能享受到TOD核心商業(yè)區(qū)的大型商超、購物中心、以及各種娛樂、美食了。

中糧保利·天府時(shí)區(qū)意境圖
中糧保利·天府時(shí)區(qū)意境圖

  第三是未來城市新森活

  中糧保利·天府時(shí)區(qū)不僅擁有約15萬㎡的紅石公園、約1050畝的天府森林公園等生態(tài)景觀,其所塑造的更是公園式大城生活。

  首先,在項(xiàng)目外部,除了2大生態(tài)景觀,還有約14.6萬㎡的環(huán)島式森態(tài)公園,該森態(tài)公園不僅擁有生態(tài)廊道、浪漫花丘等自然生態(tài)景觀,還擁有籃球場、羽毛球場等休閑娛樂場地,可滿足未來業(yè)主的幾乎所有的運(yùn)動(dòng)、休閑需求。

中糧保利·天府時(shí)區(qū)意境圖
中糧保利·天府時(shí)區(qū)意境圖

  而在項(xiàng)目內(nèi)部,中糧保利·天府時(shí)區(qū)則打造了“一街兩軸六園”的景觀體系,其中一街為TOD時(shí)尚商業(yè)街、兩軸是健康生活軸與森享品質(zhì)軸,六園則是多個(gè)主題空間。

  其中,TOD時(shí)尚商業(yè)街穿插在兩大主軸之間,將時(shí)尚潮流與森然綠意融為一體。6大全齡主題空間,則塑造了多種多樣的活動(dòng)空間,不僅可在周末與三五好友釋放青春活力,也可在綠茵之下進(jìn)行野餐,在無數(shù)愜意的生活場景之下彰顯美好。

中糧保利·天府時(shí)區(qū)意境圖
中糧保利·天府時(shí)區(qū)意境圖

  以產(chǎn)品為筆

  描繪理想生活的模樣

  大城崛起的宏大敘事與市民煙火生活總是緊密相連。

  中糧保利·天府時(shí)區(qū)擎動(dòng)了城市的卓越未來,豐厚了城市的生活底蘊(yùn),自然也有高端的人居之品,圓滿美好的人居理想。

  據(jù)了解,中糧保利·天府時(shí)區(qū)在住宅業(yè)態(tài)上,包括含了建面約136-158㎡漫雅華宅、建面約213-315㎡綠島疊院,尤其是其綠島疊院受到高度關(guān)注。

  可以想見,當(dāng)繁華的街景填滿城市的天空,在大城深處有一處低密的綠島疊院意味著什么?抬眼能夠享有城芯的繁盛,低頭即是綠影的斑斕,涵養(yǎng)生活的美學(xué),這不僅有外在的體面,更是內(nèi)在的精神所需。

  匠心微氣候園林,多重場景演繹生活之美

  中糧保利·天府時(shí)區(qū)在項(xiàng)目景觀的設(shè)計(jì)過程中,采用了極為前沿的綠島微氣候概念,打造了成都首個(gè)微氣候社區(qū)。

  所謂微氣候,即兼顧了氣候、功能與美學(xué)平衡的復(fù)合型設(shè)計(jì)理念。具體來說就是,通過植被綠化的合理搭配,從而實(shí)現(xiàn)最適宜居住的社區(qū)空間。

  在微氣候社區(qū)的理念之下,中糧保利·天府時(shí)區(qū)最大化的將自然舒適的生活意境注入到每一處風(fēng)景中。

中糧保利·天府時(shí)區(qū)意境圖
中糧保利·天府時(shí)區(qū)意境圖

  其中,項(xiàng)目時(shí)宸組團(tuán)以森林、江潮、青山、山谷、湖畔等元素,打造出了如同山水畫一般的園林景觀,不僅有水系自然之美可觀賞,更有可參與互動(dòng)的森然綠意。

  事實(shí)上,人們想要看花看樹,是一種視覺需求,也是親近自然的本能;想要跟家人、鄰居在小區(qū)里散步聊天,則是一種生活與社交需求,是潛意識(shí)里情感與思想交流的欲望。

  因此,中糧保利·天府時(shí)區(qū)為不同年齡段的業(yè)主都準(zhǔn)備了別具特色的活動(dòng)場景。小孩可以在林間嬉戲、老人可以在樹蔭下喝茶對(duì)弈、年輕人則可以在這里夜跑,各得其樂,互不打擾,都能一邊享受生活的樂趣,一邊與自然共呼吸,郁郁蔥蔥的植物,通過氣味和顏色來刺激感官,感受周圍小景隨四時(shí)變化呈現(xiàn)的不同面貌。

  值得一提的是,在這里,根據(jù)大區(qū)各不同的區(qū)域及各登高面的不同性質(zhì),每棟樓門口都擁有一個(gè)約500m2的空間,未來將打造成讓業(yè)主得以娛樂、休閑、交流的主題空間。

  而在時(shí)玥組團(tuán),一條以“溪語”為主題的水景中軸與6條以“瀾庭”為主題的主題巷道相互結(jié)合,構(gòu)建出一座森境綠島。一軸六巷多個(gè)生活場景,讓園林成為心靈空間的延伸。

中糧保利·天府時(shí)區(qū)時(shí)玥組團(tuán)園林景觀
中糧保利·天府時(shí)區(qū)時(shí)玥組團(tuán)園林景觀

  此外,不管是歸家場景、社交場景還是生態(tài)場景,中糧保利·天府時(shí)區(qū)讓功能與美學(xué)互動(dòng),讓設(shè)計(jì)與景觀呼應(yīng),從靜謐的詩意棲居到歡愉的樂趣體驗(yàn),生活的無限美意皆能盛放其間。

  精湛產(chǎn)品,開啟天府新區(qū)新生活

  在戶型表現(xiàn)上,能明顯發(fā)現(xiàn)中糧保利·天府時(shí)區(qū)相較過去大進(jìn)深、窄面寬的疊拼產(chǎn)品,其在空間的尺度感上有明顯的突破。

  這樣做的好處在于,只有大尺度的單層空間,才能營造開闊的家庭社交區(qū)搭建舒適步梯+戶內(nèi)電梯雙豎向交通體系。

  這里我們以建面約315㎡下疊為例。

建面約315㎡下疊戶型圖
建面約315㎡下疊戶型圖

  1樓大橫廳設(shè)計(jì),9.1米超大開間,結(jié)合4.9米開間,使用面積近45㎡,媲美市面上絕大多數(shù)大平層客廳面積,將采光面、通透性、景觀面及儀式感做到極致。從平面布局可以看出非常開闊,可以營造出豐富的生活場景。

  客廳之外便是寬敞的庭院,迎合了中國人講求“上有天、下有地”獨(dú)成體系的圍合世界。在這樣一處私享院落空間,不僅能營造出“趣院子之間賞繁花”的詩意空間;也可以無限發(fā)揮想象,將其打造成為一處具有功能性的個(gè)性空間。

  老人房被設(shè)置在一層,在提升了老年人生活便利性的同時(shí),以外側(cè)連接庭院的設(shè)計(jì),為長輩們提供了一處出門即可實(shí)現(xiàn)種植花草的景觀空間,陽光的午后走出臥室在院中賞賞花品一杯茶,讓靜謐的午后更加愜意。

  不僅如此,這樣的設(shè)計(jì),還為兩代人創(chuàng)造了一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的居住空間,可以說是十分的人性化。

  在2樓,約40㎡套房式主臥,極盡生活的尺度感。在奢闊的空間內(nèi)舒適布局就寢區(qū)、獨(dú)立式衣帽間、衛(wèi)浴區(qū),充分地保證了主人生活的私密性。而臥室外側(cè)約4.45米景觀陽臺(tái)使得被陽光喚醒成為日常。

  更為難得的是,地下空間自然光可垂直貫穿于此,采光極佳。于此,可以與家人沉浸于私人影院美好觀影體驗(yàn)中,也可以邀約親友舉辦一場熱鬧的Party。

  不僅疊墅產(chǎn)品出彩,中糧保利·天府時(shí)區(qū)建面約136-158㎡漫雅華宅的表現(xiàn)也可圈可點(diǎn)。

  這里以158㎡A戶型為例。

建面約158㎡平層戶型圖
建面約158㎡平層戶型圖

  約14.9米大面寬;設(shè)計(jì)精巧、大收容空間的入戶玄關(guān),搭配開間達(dá)7米的LDK大橫廳,充分演繹了理想生活的應(yīng)有之義。7.1*1.8米超大景觀陽臺(tái),直面公園,攬景入戶,讓窗外的絕美景色成為每天都可欣賞的畫卷。

  特別值得一提的是,該戶型的廚房空間也極為闊綽,在容納下L型廚房的同時(shí)還能放下雙開門大冰箱,即便是兩個(gè)人同時(shí)操作,也不會(huì)感到擁擠,這對(duì)于喜歡和家人們一起烹飪佳肴的客戶來說,絕對(duì)是個(gè)驚喜。

  此外,約24㎡奢闊主臥不僅配置了獨(dú)立衛(wèi)浴,還有擁有獨(dú)立的衣帽間。三個(gè)次臥最小開間也達(dá)到了3米,在保證了4房功能性的前提下,最大化的兼顧居住的尺度感,無論是對(duì)于三口之家、三代同堂,亦或是二孩家庭,都很適合。

  每個(gè)建筑都有自己的生命,中糧保利·天府時(shí)區(qū)力求不同的原創(chuàng)作品都要賦予它不同的生命,項(xiàng)目本身突出的硬軟件和充分站在客戶角度思考所帶來的創(chuàng)新設(shè)計(jì),為本就卓越的產(chǎn)品力,添加了更為亮眼的點(diǎn)綴。

  從生活場景的設(shè)計(jì)到生活方式的更新,中糧保利·天府時(shí)區(qū)不只是一個(gè)高質(zhì)住區(qū),更是在TOD大城格局下對(duì)城市生活空間的探索。

  據(jù)了解,中糧保利·天府時(shí)區(qū)已取得預(yù)售,首批推出建面約213-315㎡綠島疊院與建面約136-158㎡漫雅華宅,詳情請(qǐng)?jiān)兪蹣遣俊?完)

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