本月20日，央行公布最新一期LPR，5年期的利率下降了15個(gè)基點(diǎn)，從4.6%降至4.45%，1年期的利率保持3.7%不變，這是在2019年8月LPR捆綁房貸利率后出現(xiàn)的最大一次降幅。

　　小錦近期多方走訪成都市各商業(yè)銀行個(gè)貸中心，可以明確的是：在貸款人各項(xiàng)資料比較優(yōu)質(zhì)的情況下，剛需最低能做到4.45%。成都市某商業(yè)銀行個(gè)貸中心明確回復(fù)，剛需首套房最低不會(huì)低于基準(zhǔn)利率，也就是4.45%這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　小錦在走訪其余多家銀行之后，得到的回復(fù)基本一致：成都市大部分商業(yè)銀行的剛需首套房貸款利率仍在4.45%到4.9%之間，“除了看貸款申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)，還要看是否有貸款記錄，是新盤還是二手房，二手房具體情況等綜合因素來(lái)定�！背啥际心成虡I(yè)銀行客戶經(jīng)理表示。

　　而對(duì)于二套房貸款客戶，銀行個(gè)貸中心表示，基本在LPR+60bp，即5.05%左右，“但在實(shí)際操作中，還要看貸款申請(qǐng)人是否有貸款記錄或結(jié)清記錄等因素來(lái)定，一些資質(zhì)一般的二套房貸客戶，也有批5.2%，甚至5.6%的。”

　　結(jié)合LPR下調(diào)之前，成都房貸利率也沒(méi)有實(shí)現(xiàn)LPR下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，即4.4%的最低限，當(dāng)時(shí)小錦多方走訪下來(lái)成都首套房貸最低4.6%。所以在LPR下調(diào)之后，首套房貸利率能拿到4.45%，甚至4.6%都很不錯(cuò)。

　　成都日?qǐng)?bào)錦觀新聞 記者 張婭娜 寧俐