中新網(wǎng)四川新聞8月17日電(蔣升濤)
怡心湖，一個(gè)2016年才出現(xiàn)在成都的名字，自誕生以來，就吸引了全城的目光，各類資金爭相涌入。短短5年時(shí)間，版塊內(nèi)已經(jīng)聚集了萬科、蔚藍(lán)卡地亞、綠城、中鐵建、中海、金地、龍湖等一線開發(fā)商，陣容堪稱豪華。
對于這一現(xiàn)象，有人說，怡心湖將成為成都新興豪宅板塊，也有人說這里將誕生公園城市的濃縮樣本。而如果站在整個(gè)城市發(fā)展的高度，怡心湖將成為“產(chǎn)城湖”模式的時(shí)代標(biāo)桿。
從“產(chǎn)城人”到“人城產(chǎn)”
公園城市為成都注入新活力
“人”越來越成為城市發(fā)展關(guān)注的核心。
近年來，成都城市發(fā)展經(jīng)歷從“產(chǎn)城人”到“人城產(chǎn)”的營城邏輯轉(zhuǎn)變。特別是7月23日剛召開的中共成都市委十三屆九次全會中，首次將 “公園城市”與 “幸福美好生活”相提并論，將“以人為本”提升到全新高度。
營城邏輯的轉(zhuǎn)變，直指現(xiàn)代城市的關(guān)鍵核心，即：讓現(xiàn)代城市從生產(chǎn)的容器和工具變?yōu)槿祟惷篮蒙畹某休d地，讓城市回歸初心。
怡心湖意境圖
不同于過往通過產(chǎn)業(yè)帶動“城”，引進(jìn)“人”的模式，“人城產(chǎn)”的新型發(fā)展模式會優(yōu)先考慮人的幸福感、獲得感，針對不同的人群，去完善區(qū)域內(nèi)的生態(tài)、商業(yè)配套。從而讓全國、乃至全世界的人才，自發(fā)的來到城市、留在城市，發(fā)揮人口聚集效應(yīng)。
許多研究都曾表明，人口聚集更利于提升經(jīng)濟(jì)效率，創(chuàng)造更好的發(fā)展環(huán)境。比如，上海交大陸銘教授就在《大國大城》中指出，只有在聚集中經(jīng)濟(jì)發(fā)展才能走向均衡。
從城市發(fā)展規(guī)律來看，半個(gè)世紀(jì)前雅各布斯《美國大城市的生與死》到格萊澤《城市的勝利》，無不都在印證“城市人口與產(chǎn)業(yè)聚集”為經(jīng)濟(jì)、環(huán)境帶來的好處。以“聚合”促進(jìn)發(fā)展的故事正在中國大城市上演，這已是城市發(fā)展的必然規(guī)律。
如今，邁入2000萬超大城市行列的成都，在規(guī)模聚集上更顯優(yōu)勢。
今年上半年，成都規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長14.0%，固定資產(chǎn)投資增長13.9%；社會消費(fèi)品零售增長24.0%；貨物進(jìn)出口增長14.9%……經(jīng)濟(jì)指標(biāo)持續(xù)向好。
同樣刷足“存在感”的，還有一系列熱點(diǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象：
--去年末實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入突破萬億；
--成都電子信息產(chǎn)業(yè)破萬億級；
--極米上市“挖”出成都是幕后贏家；
--天府國際機(jī)場正式啟用，成都成為全國第2個(gè)擁有雙4F級機(jī)場的城市；
近十年來，成都人口增長了38.49%，而國民生產(chǎn)總值卻增長了207.84%，是人口增量的5倍之多，遠(yuǎn)超其他城市。城市不會老去，血液永遠(yuǎn)年輕。唯有吸引人、留住人、凝聚人，才是決定城市未來發(fā)展的根本！
成都10年來GDP數(shù)據(jù)
天府怡心湖
成都“產(chǎn)城湖協(xié)調(diào)發(fā)展”時(shí)代樣本
自2018年， “公園城市”的概念被首次提出，幾年來，“公園城市”前面的定語愈加豐富和完善，從最初的“美麗宜居”到如今的 “踐行新發(fā)展理念”，定語的轉(zhuǎn)變，意味著“公園城市”的內(nèi)涵在不斷加深。
特別是成都提出，“到2035年，生態(tài)型、高質(zhì)量、人本化、有韌性、可持續(xù)的特質(zhì)充分彰顯，踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)成為全國樣板，共同富裕走在全國前列。”
在成為全國樣板之前，成都需要一個(gè)自己的樣板。
于是，在“人產(chǎn)城”的營城邏輯下，通過不斷的探索，成都逐漸形成了“以湖帶產(chǎn)、以產(chǎn)興城、以城定居”的“產(chǎn)城湖”發(fā)展模式。依托獨(dú)特的湖泊生態(tài)資源，吸引人口與產(chǎn)業(yè)聚集，打造出“踐行新發(fā)展理念”的沃土。
在此背景之下，天府怡心湖成為成都“產(chǎn)城湖協(xié)調(diào)發(fā)展”時(shí)代樣本。
首先，出生即“國際一流”。
天府怡心湖在誕生之初，就對標(biāo)國際一流“產(chǎn)城湖”樣本。
整個(gè)規(guī)劃約8.4平方公里的天府怡心湖，以新加坡“濱海灣”為藍(lán)本，遵循“人城產(chǎn)”發(fā)展理念，規(guī)劃有ABCD四大核心區(qū)域：A區(qū)活力運(yùn)動生活區(qū)、B區(qū)湖濱中心商務(wù)區(qū)、C區(qū)學(xué)研創(chuàng)綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)，D區(qū)生態(tài)辦公區(qū)。
天府怡心湖的“產(chǎn)城湖”規(guī)劃縱深性強(qiáng)，在重視產(chǎn)業(yè)引入的推動作用外，更是兼顧了居住、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)等多方面的升級。
怡心湖規(guī)劃圖
其次，位于高新及天府銜接處。
天府怡心湖上承華府城市生活功能區(qū)，下啟天府國際生物城和新津，西接雙流航空港，東連天府新區(qū)直管區(qū)，因此怡心湖可作為樞紐湖區(qū)，有效銜接?xùn)|南西北各個(gè)組團(tuán)。
同時(shí)，怡心湖自身五公里范圍內(nèi)，覆蓋了包括已通車的5號線與6號線，建設(shè)中的19號線二期，共3條地鐵路線，具有極佳的道路與軌道交通通達(dá)性，可以強(qiáng)力吸附周邊區(qū)域，共同形成“大怡心湖板塊”。
第三，人口先行導(dǎo)入，聚集度高。
前面已經(jīng)提到，城市與產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，最重要的是“人”的凝聚。恰好，天府怡心湖具備先天優(yōu)勢。
無論是北側(cè)華府、南湖板塊，南側(cè)生物城板塊，還是東側(cè)錦江生態(tài)帶，西面雙流航空港，天府怡心湖周邊社區(qū)以及內(nèi)部住宅社區(qū)，已趨于成熟。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，怡心湖周邊5公里范圍內(nèi)，已聚集了萬科、中海、龍湖、中鐵建、綠城、金地等眾多知名房企，高端住宅林立，居住人口約50萬人，大量住宅規(guī)劃人口已先行導(dǎo)入，形成人口聚集。
怡心湖板塊住宅項(xiàng)目——怡心湖岸
第四，濱海灣藍(lán)本，公園城市底本。
從生態(tài)層面看，以新加坡濱海灣為設(shè)計(jì)藍(lán)本，總面積約12000余畝的怡心湖片區(qū)，將區(qū)域內(nèi)的湖泊、水系、濕地、綠地聯(lián)系起來，共同構(gòu)建起“一湖七公園”的生態(tài)自然景觀，營造出“淺山碧湖塑風(fēng)采，海綿綠谷穿新城”的景觀意境。
特別是在生態(tài)系統(tǒng)的打造上，更是引進(jìn)了世界先進(jìn)的“食藻蟲——水下森林——水生動物——微生物群落”水生系統(tǒng)，將打造成為水下生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定、水質(zhì)常年清澈見底、可持續(xù)發(fā)展的自然生態(tài)湖泊。
最后，是產(chǎn)業(yè)聚集度驚人。
去年底，包括伊藤洋華堂怡心湖商業(yè)綜合體、合景空港·悠活生態(tài)城、仁恒怡心湖國際標(biāo)桿社區(qū)、中信城開總部經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)協(xié)同項(xiàng)目以及瑞士中心項(xiàng)目等多個(gè)世界級項(xiàng)目宣布正式落戶天府怡心湖，總投資額超過780億元。
截至目前，區(qū)域內(nèi)已引入電子科大科技產(chǎn)業(yè)園、建潘科技、盛和資源、浪潮、清華同方等多個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，匯聚有日航酒店、安達(dá)仕酒店、蔚藍(lán)卡地亞藝術(shù)中心、“恰所”濱湖書店等80萬平方米國際商業(yè)配套，產(chǎn)業(yè)聚集加速。
可以說，天府怡心湖板塊是是新時(shí)代公園城市理念的最好踐行，也是成都探索“產(chǎn)城湖協(xié)調(diào)發(fā)展”時(shí)代樣本，展現(xiàn)了未來公園城市的發(fā)展藍(lán)圖。
世界看怡心湖第一眼
加速企業(yè)“奔赴夢想”
城市一路向南，如果說怡心湖板塊在整個(gè)成都范圍內(nèi)是旗艦級別的話，那么占據(jù)怡心湖C位的重大產(chǎn)城項(xiàng)目，萬科·天府夢想城無疑是王冠上那顆最耀眼的明珠。
從位置來看，萬科·天府夢想城所在的湖濱中心商務(wù)區(qū)正是整個(gè)怡心湖的封面。這里涵蓋了總部辦公、企業(yè)公館、一線臨湖的辦公小戶等產(chǎn)業(yè)辦公業(yè)態(tài)以及藝術(shù)中心、地鐵商業(yè)、湖濱MALL等高端商業(yè)，定位為怡心湖總部經(jīng)濟(jì)聚集高地，創(chuàng)造體現(xiàn)科技創(chuàng)新、國際合作、產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)、產(chǎn)城融合的智慧新城。
在整個(gè)“濱湖商務(wù)區(qū)”最值得關(guān)注的則為萬科·天府夢想城打造的雙塔地標(biāo)，被譽(yù)為“世界看怡心湖的第一眼”，是怡心湖的門面擔(dān)當(dāng)也是顏值擔(dān)當(dāng)。
作為怡心湖的門面擔(dān)當(dāng)，萬科·天府夢想城占地約255畝，以“城市共建”“發(fā)展共享”“產(chǎn)業(yè)共融”“場景共生”為理念，打造約48萬平米“智慧+都市產(chǎn)城綜合體”，集合湖畔創(chuàng)夢小戶、花園式企業(yè)公館、企業(yè)定制大廈、雙塔地標(biāo)等多種復(fù)合業(yè)態(tài)。
萬科·天府夢想城效果圖
1、定制化辦公，企業(yè)無論大小“奔赴夢想”
所有的巨頭，都是從中小企業(yè)成長起來的。小米從幾個(gè)人的團(tuán)隊(duì)逐漸成長，華為成立于亂草堆中的一個(gè)居民樓……
所以，我們看到萬科·天府夢想城從小到服務(wù)于個(gè)人或初創(chuàng)企業(yè)的湖畔創(chuàng)夢小戶，大到規(guī)模企業(yè)定制獨(dú)棟。不同發(fā)展周期的企業(yè)，都能在這里找到適合的空間產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)夢想城與入駐企業(yè)的共生、共融、共長。
萬科·天府夢想城意境圖
具體而言，針對大型企業(yè)特別推出建面約2-4萬平米的企業(yè)定制級大廈，按需求定制專屬冠名，打造形象專屬領(lǐng)地的同時(shí)，帶來更高效的企業(yè)管理和平臺整理。
針對中小型團(tuán)隊(duì)，萬科·天府夢想城推出建面約800-1100平米的花園式企業(yè)公館，以獨(dú)棟低密的辦公體驗(yàn)，助力企業(yè)創(chuàng)新突破。
當(dāng)然，對于小微企業(yè)與創(chuàng)業(yè)者，萬科·天府夢想城還準(zhǔn)備了層高約4.2米/5.9米，建面約30-40平米的湖畔創(chuàng)夢小戶，陪伴創(chuàng)業(yè)者追逐夢想。
萬科·天府夢想城意境圖
2、運(yùn)營時(shí)代，全周期產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系
除了硬件過硬，萬科在產(chǎn)業(yè)服務(wù)的軟實(shí)力，更被入駐企業(yè)看中。
早在2015年，萬科憑借其品牌實(shí)力與全球資源整合能力，匯集了各行業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)商和資源，并針對商辦領(lǐng)域打造了全生態(tài)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺——萬科星商匯。
通過多年的運(yùn)營，截止目前，萬科星商匯已與華為云、得到大學(xué)、51社保等300余家優(yōu)質(zhì)企業(yè)服務(wù)商建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系。服務(wù)千余家大、中、小企業(yè)客戶和三萬余名企業(yè)員工，包括華為鯤鵬、普華永道、快手、作業(yè)幫等頭部企業(yè)均是其會員客戶。
得益于如此雄厚的企業(yè)資源，優(yōu)質(zhì)的企業(yè)會員也會通過萬科星商匯的平臺找到資源與生意。如此，生態(tài)圈開始自然循環(huán)，企業(yè)與企業(yè)間的跨界碰撞、優(yōu)秀的人才之間的碰撞，最新資訊的碰撞，最前沿技術(shù)的碰撞，都能在萬科星商匯里得到很好的融合。
當(dāng)然，如此優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺，未來也將于萬科·天府夢想城落地，助力入駐企業(yè)加速成功成長。
萬科·天府夢想城意境圖
3、超級規(guī)劃，繪就美好辦公場景
美國的綠色生態(tài)建筑機(jī)構(gòu)曾做過調(diào)查，證實(shí)在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公可以使工作效率提高10%以上。顯然，身在天府怡心湖湖濱中心商務(wù)區(qū)的萬科·天府夢想城，天生就有著優(yōu)秀的生態(tài)基底。
其中錯(cuò)落分布在產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)域的是形態(tài)各異的生態(tài)景觀，漫步在花園步行街，眺望著不遠(yuǎn)處的怡心湖，盡情欣賞漫步，每一次匠心巧運(yùn)都在演繹著人與自然的和諧互動。
與此同時(shí)，區(qū)域內(nèi)由蔚藍(lán)卡地亞打造的文化藝術(shù)中心將重塑商業(yè)與藝術(shù)的溝通模式；西南首家日航酒店，能夠提供集合性的商務(wù)服務(wù)，滿足住宿、餐飲、休閑、會展等全方位需求。幾乎所有的高品質(zhì)城市配套都集中在萬科·天府夢想城周邊，豐富且美好的工作場景唾手可得。
萬科·天府夢想城意境圖
可以說，萬科·天府夢想城打破了傳統(tǒng)工作與休閑的邊界，使得多元休閑業(yè)態(tài)，無界鏈接工作場景，完美實(shí)現(xiàn)商務(wù)與休閑的平衡。于此同時(shí)，萬科·天府夢想城多元化的產(chǎn)品，在未來也將吸引到更多頭部企業(yè)入駐，并帶動全產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的發(fā)展，形成一個(gè)以龍頭企業(yè)為核心的總部企業(yè)生態(tài)圈，夯實(shí)怡心湖城市樣本地位。
在公園營城的浪潮下， 萬科·天府夢想城將落地怡心湖夢想城招商中心 ，將于近期揭開面紗，并首發(fā)層高約4.2米/5.9米，建面約30-40平湖畔創(chuàng)夢小戶，玻璃幕墻設(shè)計(jì)，多層空間利用，實(shí)現(xiàn)休閑、商務(wù)的平衡。
萬科·天府夢想城也將構(gòu)建多元化產(chǎn)品，吸引更多頭部企業(yè)資源，賦能怡心湖加速生長，助力區(qū)域邁向一個(gè)新的發(fā)展起點(diǎn)。從定制到獨(dú)棟，再到夢想小戶在內(nèi)的“全周期生態(tài)鏈產(chǎn)品”，將為無數(shù)從業(yè)者成就其夢想，詮釋成都“產(chǎn)城湖”的時(shí)代進(jìn)階，也是產(chǎn)城湖探索之路上的最新解。
萬科·天府夢想城
(完)
