四川在線記者 程文雯

　　9月27日，成都軌道集團發(fā)布消息：2021年，成都軌道集團將在TOD項目內啟動實施10000套保障性租賃住房，后續(xù)還將陸續(xù)啟動實施更多保障性租賃住房項目。

　　目前，成都共有21個TOD項目啟動實施，部分項目已經入市亮相，成都TOD的保障性租賃住房將會落子其中。

　　將保障性租賃住房作為軌道城投集團新型主營業(yè)務

　　“有條件的TOD項目都會布局保障性租賃住房建設，也就是說，有地鐵的地方，就有保障性租賃住房。”成都軌道集團下屬成都軌道城市投資集團(以下簡稱“軌道城投集團”)相關負責人說。

　　“首批次，我們在成都市中心城區(qū)選取了9個TOD點位，它們將承擔10000套的建設任務�！鄙鲜鲐撠熑吮硎�，這樣既能緩解項目片區(qū)的居住壓力，也能使承租人更直觀體驗TOD帶來的高品質生活。

　　今年5月，國家住房和城鄉(xiāng)建設部明確要大力發(fā)展保障性租賃住房。

　　早動，早主動。軌道城投集團立即組建了專門工作小組，主動對接金融機構，深度了解其對保障性租賃住房的支持標準和要求，得到了積極回復。工作組深度開展調研，對市場再次摸底，形成細化報告，向成都市相關部門積極建言，從市場經營的角度對新出臺的政策提出利于促進保障性租賃住房落地發(fā)展的意見。

　　8月底，成都市政府正式印發(fā)《關于鼓勵國有企業(yè)加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案》，隨即，成都軌道集團明確，要圍繞“軌道交通引領城市發(fā)展格局 TOD開發(fā)重塑城市空間形態(tài)”的初心，將保障性租賃住房作為軌道城投集團新型主營業(yè)務。

　　雙鳳橋TOD已納入計劃

　　1400套保障性租賃住房年前開工

　　目前，雙鳳橋TOD項目作為首批次示范項目，已經被納入保障性租賃住房建設計劃�！绊椖恳呀浫〉昧讼嚓P地塊的工規(guī)證，目前我們正在向區(qū)政府提報建設申請，預計年底前就會全面開工，本批次規(guī)模超過1400套。”

　　該項目采用內廊式的平面布局方式，緊湊實用，同時通過多種垂直交通的途徑將景觀軸、公園、中庭、商業(yè)、公寓融合為居住、交流、購物、休閑一體的公園城市生活網絡。

　　為增強成都TOD輻射帶動力，軌道城投集團還啟動實施“運營能力提升計劃”“自主品牌打造計劃”“對外合作擴大計劃”等多個專項配套工作，開足馬力，向保障性租賃住房這一新賽道進發(fā)。

　　成都TOD啟動實施保障性租賃住房有這些亮點

　　在成都，TOD綜合開發(fā)是市委市政府于2017年從頂層設計做出的全域布局，以TOD項目作為載體，把碳達峰、碳中和納入TOD項目建設整體布局，建設一批零負碳的TOD未來美好公園社區(qū)。每個TOD項目都與地鐵互聯(lián)互通，如果將保障性租賃住房落地TOD項目，將大大提高租戶出行效率，降低出行成本，實現(xiàn)職住平衡。

　　成都TOD全域發(fā)展優(yōu)勢突出優(yōu)，因為新市民和青年群體可以根據工作實際，隨意挑選租賃地，靈活方便。不難想象，基于TOD的保障性租賃住房，將為城市留住更多“蓉漂”人才。

　　成都軌道交通集團供圖