中新網(wǎng)四川新聞9月23日電(蔣升濤)
2011年，新津納入天府新區(qū)規(guī)劃。2014年，成都市構(gòu)建大都市城市群，新津成為成都市區(qū)的一部分。
從撤縣設(shè)區(qū)，到地鐵10號線通到了新津站，新津TOD建設(shè)提上日程，新津正在成都之南“下一盤大棋”。
正如新津的釋義“新的渡口”一樣，新津，這個成都的南大門，開始了騰飛。
新津?qū)嵟膱D
能級躍升
新津潛力已開始兌現(xiàn)
古時的新津樞紐地位凸顯，集貿(mào)經(jīng)市繁榮，因渡建縣得名新津，從此連通成都、川南、川西，是成都向川南、川西輻射的必經(jīng)之地。
今天，水運早已跟不上城市發(fā)展的節(jié)奏。但如今的新津，并不是用槳劃船，而是時代的浪潮。
自從在最新公示的《成都市國土空間總體規(guī)劃(2020-2035年)》草案中，公開將新津區(qū)劃入“主城區(qū)”范圍內(nèi)，新津便迎來了千載難逢的多重發(fā)展利好。成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)、成德眉資同城化發(fā)展、“兩區(qū)一城”協(xié)同發(fā)展，使新津提升至更為重要的戰(zhàn)略地位。
成都市委在十三屆三中全會中就明確將“天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)、雙流區(qū)、新津區(qū)”作為成都高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)。新津全域納入天府新區(qū)公園城市規(guī)劃，天府智能制造產(chǎn)業(yè)園作為天府新區(qū)先進制造業(yè)引擎，距離天府新區(qū)科學(xué)城的直線距離最近僅幾公里，新津也成為名副其實的天府新區(qū)左軸門戶。
善弈者謀勢。對于站在時代風(fēng)口上的新津來說，理清發(fā)展思路尤其重要，站在新的歷史方位，新津也在思考新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局。
2018年，新津提出“兩園兩區(qū)”全域產(chǎn)城融合發(fā)展格局，布局天府智能制造產(chǎn)業(yè)園、中國天府農(nóng)業(yè)博覽園、天府牧馬山國際商旅區(qū)和成都梨花溪文化旅游區(qū)。
新津“兩區(qū)兩園”示意圖
簡而言之，新津的產(chǎn)業(yè)包含智能制造、農(nóng)博、文旅、商旅4個方面，大批智造產(chǎn)業(yè)和世界500強企業(yè)入駐，加快推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、城市擴能提質(zhì)，將會為新津帶來經(jīng)濟的增長和更多人口的流入。
就在今年3月23日，包括北京東升博展云計算科技發(fā)展公司、廣聯(lián)達科技股份有限公司、成都商通數(shù)治科技有限公司、大連東軟教育科技集團、新希望數(shù)科集團、深圳優(yōu)必選科技股份有限公司等多個數(shù)字經(jīng)濟領(lǐng)域頭部企業(yè)集中簽約落戶新津，將共同搭建起數(shù)字園區(qū)底座、數(shù)字平臺搭建、數(shù)字金融服務(wù)、AI智能產(chǎn)業(yè)、數(shù)字人才培養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
于此同時，隨著地鐵10號線的駛?cè)�，新津正式成為成都三圈層第一個至今也是唯一步入“地鐵時代”的區(qū)域。目前10號線三期工程已經(jīng)開工，預(yù)計2023年從新津無需換乘就可到達人民公園；另據(jù)新津官方發(fā)布的消息，地鐵12號線和21號線也將過境新津。
可以說，依靠前沿的產(chǎn)業(yè)與通達的路網(wǎng)，使得新津的休閑娛樂、購物逛街、行政商務(wù)等均與主城、天府總部商務(wù)區(qū)乃至世界相連，在成都向南發(fā)展的政策背景下，占據(jù)了先天地緣與政策優(yōu)勢的新津已開始進入兌現(xiàn)期。
缺少高品質(zhì)人居作品
青年吸附力尚有進步空間
一方面大力引進產(chǎn)業(yè)投資，另一方面加快城市配套的實施落地，產(chǎn)業(yè)與配套的雙重發(fā)力，足以彰顯新津的城市野心。
不過，在人居標(biāo)準(zhǔn)上，新津?qū)Ξ?dāng)代青年的吸引力，還有進步的空間。調(diào)查顯示，目前新津購房者的主力客群，除了地緣性客戶，最多的就是在城南上班，年齡在25-30歲左右的新成都青年。
這部分人群，作為國際城南的建設(shè)者，城市中的“有為青年”，他們事業(yè)剛剛起步，卻要面對買房、買車、生娃的人生三座大山。
處于人生攀登期，他們或許因囊中羞澀，現(xiàn)實生活暫不理想，但是絕不茍且，對未來的生活依然充滿激情，對著吃喝玩樂等消費有著執(zhí)著的追求。他們對未來充滿期待，希望有一天可以財務(wù)自由不在被工作困住，告別標(biāo)簽 “ 打工人 ”。
換句話說，這部分“有為青年”渴望的是一種“無為生活”，是關(guān)于夢想的奮斗，對日常便捷出行的期待，城市光影下花樣體驗的想象。他們選擇的其實不僅僅是房子，更是一種追求幸福理想，將工作與生活的和諧統(tǒng)一生活方式。
就目前來看，新津樓市可供這部分“有為青年”選擇的項目，幾乎沒有。
長此以往，對于品質(zhì)生活有著極高要求的青年客群的需求無法得到滿足，城市的人居軟實力得不到提升，不僅無法留住本地的高端客戶，更無法吸引外來的“有為青年”，新津的城市魅力與發(fā)展?jié)撃芤矊o處釋放。
在這樣的背景下，坐落在新津天府智能制造產(chǎn)業(yè)園腹地天府創(chuàng)智灣的花樣年·好未來則顯得不可忽視。
花樣年·好未來實拍圖
今年6月，花樣年·好未來首批次產(chǎn)品一經(jīng)推出便獲得市場深度熱捧，開盤當(dāng)月超3000組客戶到訪，超370套認購，獨占新津線上人氣排行榜首位。而在8月，花樣年·好未來二批次產(chǎn)品，再次以不俗的成績再次驚艷市場，牢占新津人居第一順位。
花樣年·好未來樣板間實拍圖
花樣年·好未來
為當(dāng)代青年定制生活
如果說一次熱銷是偶然，那么一再熱銷，定是其非凡價值帶來的必然。
那么，花樣年·好未來能夠在市場恒溫的情況下，無聲無息中造就“現(xiàn)象級”熱度，其背后，究竟有怎樣的熱銷密鑰？
第一，品質(zhì)更高、配套更完善的產(chǎn)品硬實力；第二個就是對于生活方式的營造，這源于對于當(dāng)代青年理想生活的強勢出擊。
這里，我們先來看看項目的區(qū)域。
提供高分生活資源包
實現(xiàn)工作與生活和諧統(tǒng)一
眾所周知，一座人居項目所在地段的附加城市資源，決定了未來人居產(chǎn)品絕大多數(shù)的價值。
就項目所在區(qū)位來看，花樣年·好未來位于新津天府智能制造產(chǎn)業(yè)園腹地天府創(chuàng)智灣，城市配套相當(dāng)完善。
最令人興奮的便是這里的產(chǎn)業(yè)。資料顯示，天府創(chuàng)智灣目前已引入包括格力、中糧等世界500強企業(yè)約15戶、科技企業(yè)約500戶，產(chǎn)業(yè)活力極其旺盛。按照規(guī)劃，未來將有約22萬“有為青年”匯聚于此，無論是工作，還是創(chuàng)業(yè)，這里都能提供機會。
天府創(chuàng)智灣效果圖
如今，天府創(chuàng)智灣正進入價值高速兌現(xiàn)期，以約580畝騎龍湖公園、約800畝天府明珠公園為區(qū)域圓心，打造超千畝公園。項目周邊以泡桐樹小學(xué)新津分校(在建中)為首的三大公立名校環(huán)伺；五公里內(nèi)三高七快六軌立體城市樞紐，快速連接中芯豐盛配套；近享三甲醫(yī)院四川省骨科醫(yī)院(在建中)，周邊薈萃超50萬㎡商業(yè)。
天府創(chuàng)智灣效果圖
可以說，配套齊全的新城風(fēng)貌與舒適自然的生態(tài)，確實讓人為之心動。這不僅能幫襯著有為青年們?yōu)槊篮梦磥韸^斗，也協(xié)調(diào)著工作與生活的和諧統(tǒng)一、彌補著現(xiàn)實和理想的差距。
全新味系產(chǎn)品
滿足業(yè)主精神生活
花樣年成都區(qū)域總裁朱國剛曾言：“后地產(chǎn)時代，精神層面屬性會越來越重要。”
花樣年深知有為青年所需要的生活追求，入蓉21載，一如既往地注重城市與生活空間的交融共生，兼顧設(shè)計與藝術(shù)、美感與實用性。
2021年，花樣年再入新津，以“味”系新子——花樣年·好未來，給“有拼勁、有夢想、有自信、有見解、有品位”的有為青年專屬定制約84畝2.5低密健康住區(qū)，滿足精神層面與物質(zhì)生活的雙重享受。
具體來看，整個社區(qū)，采用點陣式布局，規(guī)劃了8棟高層住宅，全樓棟近乎為南北朝向，采光充足。
花樣年·好未來效果圖
所有戶型最大不超過約105平米，總價完全可控，對于青年購房者極為友好。而且戶型的拓展性很強，無論是二人世界，還是過渡到三代同堂，生活舒適度都不會降低。
花樣年·好未來約97平米戶型圖
比如這套約97平米的產(chǎn)品，橫廳設(shè)計，客廳面寬達到了約6.5米，在兼顧了功能性的同時，也考慮到了年輕人經(jīng)常會在家中開part的需求，保證了家中的社交功能空間。
而從規(guī)劃的外立面上，以新中式建筑風(fēng)格為主導(dǎo)，用整個項目還原了國風(fēng)人居文化里的“門、院、廳、園、戶”的五進禮儀歸家系統(tǒng)。
超10000㎡雙中庭園林， “ 三入、一軸、六園、一環(huán) ” 主題園林景觀，讓人在其中移步易景的同時，有了真正住進 “ 公園 ” 里的舒適體驗。
花樣年·好未來效果圖
值得一提的是，花樣年·好未來也更注重人與人之間的互動，因此在公共空間里，還規(guī)劃了四大社群活動中心，打造中心會客廳、兒童活動場地、全齡活動區(qū)，定制青年社區(qū)生活聚集地，讓生活不局限在方寸間，給予每一位業(yè)主多重滿足。
以社群運營
展現(xiàn)全新美好生活方式
花樣年·好未來真正能夠打動當(dāng)代青年的理由，就在這里。
從花樣年·好未來亮相以來，花樣年已進行了三場業(yè)主與準(zhǔn)業(yè)主的社群活動-未來潮玩社，游麓湖、BBQ、狼人殺、沙灘車越野、桌游……每一場活動無不體現(xiàn)了對當(dāng)代青年的敏銳洞察，將業(yè)主與業(yè)主之間進行鏈接。
花樣年未來潮玩社活動實拍圖
同時在此過程中，業(yè)主還可以互相交流分享，提前培養(yǎng)和諧的鄰里關(guān)系。在現(xiàn)代生活中，房子越造越好，居住環(huán)境得到前所未有的提升，但鄰居的角色似乎正在弱化，鄰里之間逐漸產(chǎn)生心靈屏障�；幽晖ㄟ^未來潮玩社的社群運營活動無疑是重建人與人之間親密關(guān)系的重要方式。
而通過未來潮玩社開展的社群活動，正是在告訴當(dāng)代青年，在花樣年·好未來，業(yè)主可以盡情釋放自己的興趣愛好，并可以結(jié)交到相投的朋友，最終實現(xiàn)感情的增進。在豐富的生活單元兌現(xiàn)過程中，既滿足業(yè)主更高層次需求，同時創(chuàng)造出一個有溫度的社區(qū)而非冰冷的建筑。
可以這樣理解，在花樣年為業(yè)主展現(xiàn)的生活中，有居住的房子，有進行日常生活、休閑娛樂的場所，有釋放需求愛好的場所與活動組織，有充滿人情味的鄰里關(guān)系……這就是當(dāng)代青年理想的生活場景。
據(jù)了解，目前花樣年·好未來，味系新品即將重磅來襲。建面約86-104平米，新品5#樓清水華宅朝內(nèi)瞰中庭，朝外瞰濕地公園即將發(fā)售。搶入成都天府新區(qū)，上車紅利時代。首付約25萬起，不負全城厚望，為城市有為青年實現(xiàn)暢享好未來的理想生活。(完)
