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超級地標成型!新鷗鵬文教城三年成交8000+戶,成都都市圈內(nèi)價值領跑
2021年12月23日 13:16 來源:中新網(wǎng)四川 編輯:曹惠君
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  中新網(wǎng)四川新聞12月23日電(蔣升濤)讀懂城市,才能讀懂樓市。

  隨著城鎮(zhèn)化率達到63.89%,走過規(guī);l(fā)展之后,中國進入新一輪更高質(zhì)量的城市化階段,“都市圈”走到臺前,寫下了未來城市發(fā)展的源代碼。

  站在更廣闊的城市版圖上,樓市購買邏輯不再局限于地段、配套、產(chǎn)品等單一因素,而是規(guī)模至少上千畝,各方面都占優(yōu)的超級地標。因為超級地標本身,就代表著城市的發(fā)展方向,成為樓市價值的風向標。

  將這兩條邏輯放到一起,城市基底是國家發(fā)展改革委新近批復的第三個都市圈規(guī)劃、成都都市圈,基底上生長的是占地約4700畝的超級大盤——新鷗鵬文教城。目前已有8000多個家庭,近30000人選擇這里,隨著項目持續(xù)推進,未來將吸引超10萬人居住在此,成都都市圈上的超級地標已然成型。

  站在價值迭代的臨界點上,新鷗鵬文教城加推的新品均價突破萬元大關,一次新的購買機會,正擺在全國購房者面前。

(區(qū)域價值示意圖)
(區(qū)域價值示意圖)

  讀懂超級地標,就讀懂了樓市的未來

  在過往的經(jīng)驗中,城市地標象征著財富與城市價值,并作為城市名片,成為外界打卡并向往的地方,一如香港國際金融中心、紐約的帝國大廈、成都的IFS等。

  地標的價值顯而易見,不僅自身價值超群,還能帶動周邊區(qū)域的價值提升。以廣州塔為例,600米的高度加持,早已成為廣州的知名“網(wǎng)紅”。十多年前項目剛剛開放的時候,周邊在售新房的價值只有一萬出頭,而今周邊新盤均價超8萬/㎡。

  地標是象征價值的建筑,超級地標作為新物種,則是自帶活力的生命體。

  從屬性上來看,超級地標的誕生,承載的并非單一的城市價值,而是人、建筑、自然和諧共生的一個空間,不僅具備知名度,還要有生命力;

  從功能上看,超級地標不止是普通地標的觀賞性,更回應了當?shù)厝巳旱木幼∠胂,承載了城市大多數(shù)人的理想與對未來生活的向往。

  如今,在成都北的發(fā)展主軸上,占地約4700畝的新鷗鵬文教城,隨著累計銷售約72.6億元、打造現(xiàn)象級紅盤,亦將成為崛起于成都北的“超級地標”,在都市圈時代大放異彩。

  超級地標融合城市前景,與成都都市圈共未來

  超級地標需要合適的生長土壤,過去,這份土壤是GDP領先的一線城市、二線城市等,但對于未來,最合適的土壤莫過于都市圈。

  2021年,國家發(fā)改委批復同意《成都都市圈發(fā)展規(guī)劃》,這是繼南京都市圈、福州都市圈后,全國范圍內(nèi),國家層面批復同意的第三個都市圈規(guī)劃,也是中西部首個獲批的都市圈規(guī)劃。

  在地理版圖上,成都都市圈規(guī)劃范圍拓展到成都、德陽、眉山、資陽全域,總面積3. 31萬平方公里,2020年末常住人口約2966萬人;

  發(fā)展目標上,到2025年成都都市圈經(jīng)濟總量突破3. 3萬億元,城鄉(xiāng)居民人均可支配收入接近東部發(fā)達地區(qū)水平,常住人口城鎮(zhèn)化率達75%。

  自此,成都、德陽、眉山、資陽正式進入都市圈時代。

  超級地標的逐漸兌現(xiàn),新批次價格破萬見證地標吸引力

  成都都市圈上,并非每個位置都擁有廣闊的發(fā)展前景,不同地段之間,同樣存在差異性。

  這個都市圈由兩條核心軸線構成,分別是成渝發(fā)展主軸、成德眉發(fā)展主軸。這也就意味著,未來成都都市圈的發(fā)展、價值爆破點,都集中在兩條軸線上。

  橫向來看,成都都市圈又劃分了成德臨港經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶、成眉高新技術產(chǎn)業(yè)帶、成資臨空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶等三個片區(qū),作為驅(qū)動成都都市圈發(fā)展的價值樞紐。

  新鷗鵬文教城,前瞻性地坐落在“三軸兩帶”的交匯點上。

  目前,新鷗鵬文教城項目內(nèi)10萬平米文教公園已經(jīng)落地,5公里的濱湖景觀帶逐漸呈現(xiàn),2萬方的兒童嘉年華等配套相繼交付,兌現(xiàn)了大城承諾。

(新鷗鵬文教城實景圖)
(新鷗鵬文教城實景圖)

  據(jù)了解,新鷗鵬文教城在12月19日推出新批次,高層均價已經(jīng)突破10000元/㎡的臨界點,隨著更多的配套呈現(xiàn)出來,超級地標的價值也得到相應的印證。(完)

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